无锡市中心一宗地块被收回！

9月1日，据无锡自然资源和规划局回复，火车站北广场C地块土地使用权收回，涉及开竣工违约事项一并处理。

而该地块，就是此前一直备受期待的无锡地标双子楼项目。

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资料显示，火车站北广场C地块位于崇安区锡沪路惠勤路交叉口，地处无锡老城区崇安区核心，属于某房企国际广场项目。

2012年9月，该项目举行奠基开工仪式，投资50亿元，总建筑面积60万平方米，聚汇高级公寓、沿街商铺、购物中心、白金星级酒店、甲级写字楼及国际影院。

据报道，2013年，该项目双子塔建筑宣布开建，双子塔由两座分别为308米、358米高的塔楼构成。两座塔楼以近似三角形的弧形平面设计，相互对称平行于惠勤路布置。这座双子塔建筑建成后，无锡地标建筑的“高度纪录”也将被改写。

据传，双子塔顶层将引入希尔顿酒店，其他用于写字楼出售。双子塔将建8层购物中心与中央车站相连，出站后可直接通过天桥进入商场。

然而，该项目双子塔建筑却迟迟没有建成。

甚至根据无锡市政府官网2017年7月的回复，火车站北广场C地块还处于未开工状态，现状为停车场，且C地块规划方案尚未批准。

直到2021年网友发现，C地块已有钻机进场清空地块，周围工棚拆除，原以为项目终于有动静了，但在9月迎来的却是官方回复该地块清空收回。

作为无锡市中心的优质地块，火车站北广场C地块未来将何去何从？

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即便是收回，未来，火车站北广场C地块恐怕再难重现地标。

2020年，住建部发布新规：

严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情况确需建设的，应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家发展改革委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。

要按照《建筑设计防火规范》，严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，由省级住房和城乡建设部门会同有关部门结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房和城乡建设部备案。

各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。

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近年来，无锡土拍拿地规则也有所修改，目的就是弥补过去这方面的漏洞。

尤其是今年第二批集中出让带有配建要求的部分地块 ，提出配建建设到一定程度住宅才能开卖。

比如锡兴路与兴泰路交叉口东北侧地块（XDG-2021-40号地块），该地块规定：

竞得房企需配建不少于3万平方米（不含地下空间）的豪华五星级酒店，6个月内引进指定酒店品牌之一，建设成本不低于16000元/㎡，该酒店须由竞得方自持运营不得转让；酒店主体部分达到正负零后，住宅方可全部预售。

不得不说，这样的条件虽然给开发商的开发增加了成本，但未来项目配套开发更有保障。

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文章来源:乐居买房

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