恒山东路之上，碧桂园第三子云麓系，东山新城爆款红盘已诞生！

吉林楼市进入下半场以来，各板块新房“遍地开花”，纷纷推新，市场竞争万分激烈。

然而，同处楼市，各不同命。

有的楼盘“门可罗雀”，基本卖不动；有的楼盘则一路“开挂”，热度超燃！

典型之一，便是碧桂园落子东山新城，大手笔匠心著作——碧桂园·东山云麓，从拿地、设计规划，到案名公布，走的每一步都铿锵有力，快速聚焦了楼市的高度关注和认可，成为东山新城标杆之作。

9月4日，碧桂园·东山云麓营销中心大美开放，就如此前预期的一样，项目的首次曝光在大量客户的拥簇之下，最终演变成了一场现象级盛会。

意向购房者等近千人莅临，气氛火爆异常，人潮络绎不绝，现场不断爆发人气“橙色预警”。让碧桂园·东山云麓迅速变成东山楼市的热词，继而变成红盘。

在竞争激烈的今天，仅凭一次营销中心开放，即收获成百上千的客户认可，且保持着强劲的热销态势，无疑给行业提供了一个思索和研究东山新城的全新维度。

碧桂园·东山云麓是如何做到的？确实值得复盘。

一、价值夯实，资源禀赋

如果要复盘碧桂园·东山云麓的火热逻辑，首先需要从城市站位、资源复合等多维度来分析：

0.1站位东山，界面焕新

2010年，东山新城概念被政府提出，根据十二五规划，确立了吉林市“北工、中商、南居”的发展布局。时至今日，随着政府对江南区域的巨资投入，该区域已形成为集居住、商贸、商务、全民健身、医疗、教育等功能于一体的生态宜居综合性功能区。

自2021年始，政府以恒山东路为轴芯，不断完善市政配套，随着吉林大剧院、万人体育馆、大剧院公园、江南公园等文体配套落成，浓郁生活氛围，为江南区域最好，进一步推动板块价值强势崛起。

区域的层层利好提振之下，土地市场表现抢眼，板块价值再次夯实；多家实力国企/品牌房企大举挺进，扩容东山楼市版图。

对东山新城的价值锚定，需要一个清晰的坐标，在进驻区域的一众房企中，碧桂园扮演了至关重要的角色。碧桂园进驻东山新城的迭代力作——碧桂园·东山云麓，于东山新城核心之处，擎划纯改善型人居新篇。

0.2资源复合，价值锚定。

若说资源集约性，碧桂园·东山云麓便位于东山新城多重资源复合的中心，优质的配套资源，在这里疏朗有致的分布着。

择址恒山东路、会展街交叉口，辐射东山新城全城，一线贯穿全城。

周边集中了龙城幼儿园、吉的堡幼儿园、万信中学、实验学校等教育资源。

向北是吉林大剧院、万人体育馆、大剧院公园、全民健身中心（在建）、冰上训练中心，尽揽市政配套。

立足自然生态之地，四公园环绕，近揽大剧院公园、江南公园、绿洲公园、滨江公园；向南约3公里，即可遇见松花江与万科滨江公园，景观前景优越，人文资源丰富。

换而言之，在地段配置上来看，碧桂园·东山云麓达到了东山新城价值要素聚合度的极致，约3公里辐射范围之内，交通、教育、购物、公园、文体等全维度配套，无一遗漏！

二、优越配置、浸润品质

随着改善浪潮席卷，追求高舒适度、高品质产品已成为共识。在此市场背景下，碧桂园承29载匠心，将严苛标准一以贯之，以打造城市标杆产品为愿景，以迭代级云麓系，重新定义东山人居；

其一，世界500强，第139强房企，品牌优越。毫无疑问，城市飞速发展的时光，碧桂园以城市发展先行军的身姿，先后开发碧桂园·翡翠山、碧桂园·西江宸院，在城市的发展与推动上起着举足轻重的作用。

多年耕耘，碧桂园深谙城市文化肌理，集大成开发碧桂园·东山云麓，以精工匠造，还原生活本真。

其二，极致低密，价值优越。立足东山新城自然生态之地，碧桂园·东山云麓最大限度地尊重地貌与文韵，以市场少有的超低容积率规划，为建筑“留白”，为园林“增绿”，轻述生活的宁谧。

其三，在园林设计上，碧桂园匠心独运，从家庭结构、休闲需求等探索，打造以[云上森居]为主题的当代家庭灵感园林。划分三大生活场景，打造初上林泉、云上会客厅、林深秘境观景节点，让每一次归家，如同穿越风景线。同时配置全龄段娱乐设施，童梦乐园、环形跑步、林间步道等，为业主打造一处愉悦身心的欢乐场。

三、产品领衔、焕新人居

立足资源禀赋之地，在充分研判之后，碧桂园·东山云麓诞生一种低密产品——奢境多层。作为吉林罕见的创新型奢境多层，毫不夸张地说，不管是现在还是未来均会受到市场的追捧，特别是东山的奢境多层，更是可遇而不可求。

回顾东山新城的土地供应，可开发的土地越来越少，供应十分有限。再看其位置，占据板块核心、多重利好叠加、附加价值深度加持，每一个拿出来，都足以成为置业的热门选择，但不止如此。低容积率+全龄[云上森居]景观园林+奢境多层，从任何维度，你几乎找不到短板。

这也就能理解，为何营销中心开放，就能令准业主们如此争先恐后的认筹了。

营销中心开放之后，建面约107-199m2奢境多层产品分秒递减中，改善置业者可重点关注！

数字随时在变，能不能抢到这样的优质资产，就看你的手速够不够快了！