统计时间（8.30-9.5）

从本周的网签数据来看，本周五区普通住宅成交方面量价齐涨，成交量环比小幅上涨14.44%，成交均价受郊区项目占比减少影响回升显著，均价为26157元/㎡，成交主力为【建发养云二期】。闽侯成交方面，成交量持续下滑，环比下滑21.08%，成交均价受【中海凤凰熙岸】影响，稳中微升，成交均价14462元/㎡。

虽然本周无项目开盘，但接下来即将有4个项目将于近期陆续面市，融信海纳新潮也将继续取证推售，其中位于晋安区的绿城海棠映月预计九月上旬首开，项目靠近地铁1号秀山站，出行较为便捷，其品牌、产品都值得期待。

本周政策资讯

调控政策：

1、深圳：重新发布第二批居住用地集中出让公告，此次公告做出5点调整优化

市政规划：

1、晋安区将打造城区最大的海绵生态公园，库容151万m³

2、闽侯青口片区至火车南站开通直达公交车

3、三江口道路配套升级 ，将建两条道路

4、《闽侯县甘蔗片区控制性详细规划（修编）》

截止目前即将开盘项目共4个，预推量4.05万㎡，预推套数406套。

本周五区3个项目取得预售证，预售总面积3.19万方，预售套数323套；闽侯无项目取证。

本周五区普通住宅供应2.68万方；成交方面，成交量环比小幅上涨，成交主力为【建发养云二期】，成交均价受郊区项目占比减少影响回升显著。

本周闽侯普通住宅断供；成交方面，成交量继续下滑，成交主力为【中海凤凰熙岸】，成交均价环比稳中微升。

五区：
普通住宅成交656套
成交面积6.81万㎡
成交均价26157元/㎡

闽侯：
普通住宅成交91套
成交面积0.87万㎡
成交均价14462元/㎡

本周【建发养云二期】夺得成交排行榜冠军；TOP10中，晋安区占据4席，表现良好。

前十套数合计：335套

前十面积合计：34635㎡

五区+闽侯共计118个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的45%。

五区SOHO市场成交量下滑，主力成交为【雅居乐山海郡】，均价受其影响下滑至近十二周最低位。

闽侯SOHO市场成交量下滑明显，主力成交为【阳光城MODO】，均价受其影响下滑至最低位。

注：文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点，仅供参考。

本文完

文 | 克而瑞 福州

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