“承担社会责任是国企不可推卸的义务，也是企业转型升级的重要推动力。”在2021年9月9日，人民日报中刊登了一则《保利发展控股|履行责任担当 助推行业转型 》文章。

作为保利集团控股的大型国企，保利发展控股成立至今始终坚持国企身份，以党建引领发挥独特优势，坚决贯彻国家需要、落实行业政策、履行社会责任，在高质量发展中践行企业担当。

自保利地产升位为【保利发展控股集团股份有限公司】后，他发生了翻天覆地的变化，开始转型升级，变得多元化，开展了新思路、新策略。

为什么称其为“他”？因为他一直在持续发展人文、文化、社会责任感，富有强大的生命力，他变得与生活息息相关。通过这些细节，我们似乎可以看到楼市下半场充满惊喜的景象。

从“5P战略”到“不动产生态发展平台”

如果用一个字来高度概括保利发展，那就是“新”。

从 2015 年的 5P 战略—— 2016 年的“全生命周期居住”——2017 年的“美好生活家”——2018年再战略升级的“不动产生态发展平台”，「保利发展控股集团」已不再满足于传统的商业、酒店、物业管理领域，而是用更加多元化的思维,以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

“不动产生态发展平台”不依附于住宅，而是赋予了住宅更多可能，跟着时代的发展，其12个服务内容成为了未来的主调，领军同行业发展。

在“房住不炒”的宏观政策背景下，保利发展控股集团通过前瞻的布局，保证了稳健的增长。在保利发展控股集团《2020年年度报告》显示，2020年销售金额继续保持高速增长，签约金额突破5000亿大关，总计销售金额5028.48亿元，签约面积3409.19万平方米，分别同比增长8.88%、9.16%；并荣登《福布斯》全球2000强第172位，相比2019年上升73位；同时跃居《财富》世界500强第191位，较2018年上升51名，综合实力持续提升。

像保利发展控股集团这样专业的品牌房企已经不再是开发商、发展商，而是产业组织的整合服务商，反哺实体经济。

从“保利发展”到“保利江西”

从造房子，到造生活，“做美好生活的同行者”是保利矢志不渝的理想。

保利发展控股集团江西公司目前已在江西砥砺奋进14载，站在十四五规划元年的起点，坚持“一主两副多点”发展战略，践行123战略布局；现已布局江西省南昌市、九江市、抚州市、赣州市、宜春市，在此基础上还将力争逐年进入上饶、吉安、景德镇等多个城市，决心与江西共成长。

2021年上半年已经过去，近半数的房企业绩完成都低于往年，而保利发展控股集团却正在逆势增长！（中指研究院显示2021年1-6月南昌市房企排名及市场占有率TOP10中保利发展位居TOP3，销售金额24.42亿元；赣州市房企排名TOP1，销售额28.53亿元；九江市市房企排名TOP1，销售额13.31亿元；抚州市房企排名TOP3，销售额4.8亿元）我们很好奇的是保利江西究竟做了什么？又做对了什么？

用精粹的文化底蕴去征服

怎样的艺术可以影响一座城市？保利江西秉承着和乐中国“让艺术点亮未来”的初心，于2021年8月3日在南昌保利皇冠假日酒店启动了第十三届和乐中国FESTIVAL中部竞选。

*“和乐中国”中部选区复赛实拍图*

“和乐中国”侧重人与艺术的互动参与和体验，通过空间艺术节、和乐青少年艺术发展平台、城市新坐标、和乐小物、和乐联盟等五大模块，实现“全龄段、全艺术、全时域”三大特色的落地，打造属于每一位公民的全民艺术体验平台，进一步展现保利发展控股“美好生活同行者”的品牌角色。

*以最终规划报批文件为准，此图仅为示意图*

作为人文地产的先行者，自先服务于宜春和上饶剧院后，保利江西更是于2020年在南昌重点版块九龙湖，落地了南昌保利大剧院项目，该项目以大剧院+“天”字系保利天珺住宅相结合，立定江西文化新坐标，为豫章城带来精彩纷呈的文化盛宴，保利江西&保利剧院将让南昌更具艺术气质！

用永动的产品力去征服

保利江西最核心的变化，是令其它房企仰望的土储，和络绎不绝追随的客户。

明面上看起来只是项目地段的支撑，但深究下去会发现，是保利在产品力打造上的极致用心。

比如书写了赣州高端人居热销神话的赣州保利天汇——首开2小时劲销4亿，入市5个月，累计热销约13亿。“天”字系是保利最高端的产品线，这个天字系只出现在一线以及部分强二线城市。

项目以九宫格顺序排列，很明显这都是在均衡项目周边采光从而呈现的结果，住宅与商业的完美的相结合，外立面线条流畅，为城市输出一个优质的天际线产品。

*以最终规划报批文件为准，此图仅为示意图*

比如首开10分钟所有房源全部售罄的九江保利天汇，坐拥约19平方公里的的水域面积，由于住宅外立面采用了极高的窗墙比，在阳光湖光粼粼的折射下，可以想象到整个画面感会非常强，保利的产品设计让住宅与自然景观的结合更巧妙，妙就妙在这里。

*以最终规划报批文件为准，此图仅为示意图*

再者是保利江西近期在南昌市青云谱的布局，虽每个项目都处于同一个区域，但每个项目都有不同的角色扮演，承载着不同的未来，也让我不得不佩服保利江西的顶层智慧。以广州路总部经济带为核心，保利天汇——保利大都汇——保利时光印象一字排开，还没未面市就已经受到广泛的关注，可以从这些产品的规格上看出，保利江西在南昌青云谱这一年将再倾尽所有的理想，不仅是拿出一个个作品，而是打造出一幅版图或是一座“江山”。

*以最终规划报批文件为准，此图仅为示意图*

用远瞻的眼光去征服

其实现在所描述的仅是保利江西的地产开发而已，但是大家不知道的是，保利在赣州对标世界湾区超高层标准打造了赣州之星地标建筑，其建筑高度348米，不仅是超高不仅是高度，更是启幕城市经济的动能之兴。

*以最终规划报批文件为准，此图仅为示意图*

保利在江西目前投资建设了两所星级酒店，前有南昌梅岭风景区的保利皇冠假日酒店，后有今年将开业的抚州保利希尔顿逸林花园酒店！其标志着保利为南昌风景区旅游业及抚州星级酒店领域新的突破与贡献。

*以最终规划报批文件为准，此图仅为示意图*

*以最终规划报批文件为准，此图仅为示意图*

并且在早些年，保利江西积极参与南昌市青云谱旧城改造，一步步见证老洪都一举蜕变成为CLD大城，这些我们日常不太能看到的能力，也是保利这么多年在南昌，或是在全国各地都默默在做的贡献，这些对于保利而言并不单是多元化，而是这家企业的能力所在。

比起筑造城市建筑更高级的是，为城市的当下和未来构建一门生活的艺术！

用核心的服务去胜利

在江西房地产市场中有一个特别神奇的现象，就是保利业主的复购率特别高，在后续的回访过程中发现核心要素则是保利物业。

保利最初以改善类产品面市南昌，加上不断地参与旧城改造，从而引爆了市场。所以我们可以看到除了参与城市建设、文化的传承以外，营销端还可以生产出另外的链条：服务物业端培养了保利粉，从而产生大量的保利体系内部置换，加上央企的实力从而保证了整个产品的梯度，于是保利的产品力提供给了客户更好的选择，从而导致一次次热销，整个江西市场的客户形成整体的内循环结构。

无论是城市服务，还是客户服务，很明显让整个保利江西的模块变得更加健全，当然未来效应也将会得到充分的放大。

14年的江西深耕之旅，保利江西精研江西人居习惯，甄选最适合江西人生活理念的环境和土地，不断践行多业态布局，从文化艺术名片、商务会展、商务地标、星级酒店到康养小镇、人居更新，每一部作品，都引领着一个时代，划出江西城市生活方式新纪元。

保利江西始终秉承央企态度、主动作为，响应城市规划，助力实现旧城的保护、改造和焕新，引领着南昌旧城复兴，深耕区域跨越发展；积极参与城市更新、以恢弘的造城手笔，全面升级洪都新城。据了解，目前，保利江西在洪都新城落子远不止6盘，一直以项目产品本身的改善性等优势，取得了令人瞠目的销售业绩。

保利始终在对城市的每一轮发展做着充分的准备！

2007年，保利从广州到南昌，多年来，保利江西深研人居品质为18万业主提供美好生活服务，不断引入天字系、城市文化豪宅等新产品线，全面打造“以人为本”的人居住宅体验，将更新的人居理念融入江西人民生活之中。

“十四五”期间，身为责任央企和行业龙头，保利将继续秉承央企责任，担当国家脊梁；继续秉持“美好生活同行者”的品牌愿景，以奔赴为姿态，为所有保利业主创造美好，为城市创造核心价值，为行业树立先锋，为实体经济转型发力，为国家贡献央企力量，是保利始终牢记在心的责任。

最后，作为同是地产人我们总会被问什么才是好？什么才是客户需要的？

我们去细看那些能够不断成长，慢慢崛起的房企，在如今这个年代都是产品+产品模块领先的，在不断增加的货值的背后，我们要看到的是这家企业默默付出的维度，最后再把这一切交给时间。在越快的赛道中，越愿意去沉淀经验的房企，就越能够征服市场。