最近这几个月的时间，关于房地产的消息是一个接着一个传出来。而且现在的楼市也呈现出一个比较奇怪的现象。房价上涨的城市依旧在上涨，而房价下跌的城市也在逐渐增加。这是否可以称作是楼市的“两极分化”？我觉得是可以的，不过现在，很多二手房的房东们也是有苦难言。

一位扬州的房东诉苦，去年自己的房子还报价210万元，本以为能够赚一笔。结果却一直没等到买家，结果今年降到了189万元，依然没人购买，到最后没有办法，也只能是选择“断供”。试想，一套210万元的房子，首付接近70万元，再加上140万元左右的贷款，至于利息，如果是30年的话，估计要达到160万元左右。算起来这套房子总共要花掉370万元左右！

这样一看，也就不难理解这位房东为什么会断供了。为什么会出现这样的局面？我认为原因有以下这几点。首先，以小编个人为例，手里的确是有首付的钱，但是却依然不愿意买房。原因其实很简单，既然我能够靠着一个人攒到首付款，我就不在乎房价会上涨。100万元的房子，就算再涨个20万元，其实我也不需要担心。顶多也就是多辛苦一两年的事情而已，所以我不会现在去买房子。

其次，现在楼市的情况不太稳定，有降价的也有涨价的，已经很难再判断楼市的局面了。在这样的情况之下，我还是愿意再等一等。说白了，能买得起房子的，根本不怕继续涨价，买不起房子的，就算降价20万元，也不一定能买得起。也就是说，对房子有需求又能买得起房子的人在逐渐减少。

而那些手里有钱的人，根本就不着急。于是就形成了这种局面，钱放在手里，随时都可以买房，就是这么个道理。其实现在很多刚需都非常聪明，虽然房价没有大幅度下降，但是想要靠着房子实现财富增值也是不太现实的事情了，这一次不让二手房跌个“底朝天”，估计刚需们是不会“罢休”的。

而事实也是如此，这几年来，如果你去了解一下法拍房的增长速度就能发现其中的道理了。法拍房数量不断增加，意味着什么？意味着断供的机构或者是个人越来越多了，大家再想一想为什么断供，也就能明白了。如果不是形势所迫，谁会想着去做“断供”这种事情呢？毕竟这对自己有巨大的负面影响。

总的来说，这几年楼市不会有太大的“动作”了，在这样的环境之下，我认为手里握着现金是最踏实的。当然了，这也都是我个人的看法，至于会不会变成我所说的这样，还需要时间来证明。对此，大家还有什么更好的看法吗？如果有的话，一定要记得和大家分享哦。