近日，宝山区人民政府官网公示了宝山区美罗家园大型居住社区01单元0110-02地块新建商品房项目设计方案。

该地块是今年6月25日，保利以总价183530万元拿下的，当时成交楼面价22340元/平，溢价率8.97%。

罗店这块地，也是纯宅地性质，直线距离美兰湖地铁站约1km，商业配套主要集中在美兰湖地铁站周边。地块南侧就是建发云锦湾，上一批开盘价47937元/㎡，也是触发了积分制，该地块的新房指导价是4.64万/㎡。

先来看下地块的具体信息：

地块名称：宝山区罗店大居0110-02地块

四至范围：东至0110-03地块，南至美博路，西至罗真路，北至0110-01地块

用地性质：普通商品房

出让面积（㎡）：41077

容积率：2

起始价（万元）：168415

起始楼面价（元/㎡）：20500

成交价（万元）：183530

成交楼面价（元/㎡）：22340

溢价率：8.97%

竞得人：保利

从公示的规划图上来看，项目未来会建设10幢16~18层的高层住宅，另外，地块的东侧和南侧还有三块教育用地。

住宅总户数：952户；

机动车停车位：928个；

绿化率：35%；

容积率：2.0；

参考自：宝山区人民政府官网