一直以来,老房子装电梯,反对的人都是1楼和2楼。

但是你有没有听说过这样的事情,1、2楼支持加装电梯,但是7楼却成为了反对者,以至于电梯即便是加装上了,7楼也表示“不会使用,也不承担任何维修维护费用。”

旧房加电梯,6楼说非常后悔:花了不少钱,最后“麻烦”更多了。

我有一个亲戚,他在去年就亲身经历了这件事情,可以说,他的经历也是大部分顶楼业主的心声。他经过5-6年的奋斗之后,为了落地生根、也为了有个安稳的家,想尽办法攒钱买房,当时这里的房价才2000元/平米,现在看起来很低,但搁在20年前的时代环境里,这个价位依然很高。

不过按照他当时的钱,买高层还是不太够,只能选择多层住宅,当时为了贪图便宜,买了一个顶层,因为顶层能够多送一层阁楼,相当于买一送一,两个77平方就是144,不过在居住体验方面,就比较辛苦了,尤其住7楼,每天都得爬的很辛苦。

不过对于当时的他来说,问题也不大,毕竟还年轻,爬个7楼还是简简单单。但现在20年过去了,50多岁的他,来爬7楼,压力确实比较大。所以,在2019年,他喜闻国家“旧改加电梯”政策,感觉自己的房子迎来了新的契机,再也不用爬楼梯了,非常高兴,同时,房子还能升值,可谓是一箭双雕的事情。

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可是在加装的过程中,也不是一帆风顺,尤其是一、二楼,对于加装电梯,可谓是大力反对。对此,1楼提出,需要楼上住户弥补自己20万元现金方可,否则就免谈。虽然这20万元补偿有点狮子大开口的意思,但是他算了一笔账,自己的房子130万元,加电梯之后能溢价39万元,弥补给1楼20万元,自己还能赚到至少19万元,还是相对划算的。同时,还不用爬楼梯了,想想也就答应了。

后面,电梯成功安装了,电梯的安装费用不用钱,是采用共享电梯的,由运营方出钱。然而,仅仅在成功装电梯2个月之后,他就表示后悔了。为啥呢?因为加装电梯,给他带来了3个新麻烦。

首先,安装电梯增加了自己的资金压力,生活很受影响。

尤其是很多老旧小区住户都是中老年人,他们或已经退休,每月拿着固定的退休金,勉强维持生活,或彻底失去了劳动力,无稳定的收入来源。安装完电梯后,7楼的住户可能会基本掏空积蓄,如此一来,遇到紧急情况,可能缺少资金储备。就像我这位亲戚一样,一开始没有去算一笔账,就是反正增值,是要把房子卖了,才能拿到钱,而如今总不能把房子卖了吧,卖了去住哪里呢?

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其次,影响房屋结构,缩短建筑寿命。

一般来说,老旧小区加装电梯都会选择平层入户的方式,因为这样省去了上下半层楼的步骤,对于乘坐轮椅的老年人也比较友好。但这种加装方式,不仅费用高,而且对于楼栋结构影响也更加明显。而加装电梯的房屋本身就是20年以前的住宅,混凝土同样存在一定的寿命,如果电梯与老房下沉深度不同的话,容易导致墙体开裂的风险,虽然短期影响不大,但谁也不能保证时间久了会不会出现问题。

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最后,电梯公司运营陷入困境,电梯面临停摆。

我亲戚他们是采用共享电梯模式,电梯虽然加装完成了,但是由于每次乘电梯需要刷卡付费,电梯的使用率很低,有些年轻人根本不坐电梯,依然走楼梯,一些老人也是宁愿下楼走楼梯。这就造成了两个问题:其一、收取电费和维护费用时,很多人就“偷奸耍滑”,以“使用电梯少”为理由拖延付费或者拒绝付费;二、电梯公司的收益很大一部分本来来自业主乘梯,现在电梯安装好了,很多业主却不使用,电梯公司的利润无法保障,公司一度陷入运营困境;电梯也面临停摆。

所以,对于这些情况的发生,我亲戚表示非常无奈,很后悔,早知道,当初就不弄这个电梯了,还带来了这么多麻烦。我相信,对于这个情况,不仅我亲戚遇到,很多住楼上的业主也曾遇到过。如果能重来一次,不知道住楼上的业主还会不会选择?

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