8月27日，乌鲁木齐市自然资源局发布公告，公开挂牌出让12宗国有建设用地使用权，其中只有三块为城镇住宅、其他商服用地。

三块住宅用地分别是：

1.2021-C-093 坐落于水磨沟区立井街以东，41229.64平方米，容积率1.5，住宅70年产权，挂牌起始价18900万元，城镇住宅用地、其他商服用地。

2.2016-C-146 坐落于经开区（头区）峨眉山街以北，29206平方米，容积率1.5，住宅70年产权，挂牌起始价21300万元，城镇住宅用地、其他商服用地、地下停车场库用地。

3.2021-C-096坐落于经开区（头区）维泰南路以西，50869.39平方米，容积率2.8，住宅70年产权，挂牌起始价55600万元，城镇住宅用地、其他商服用地。

其它9宗土地都是以商务金融、仓储物流及工业用地为主。

一号立井这块地方乌鲁木齐人都很熟悉，目前这一块卖得火的项目也很多，比如去年的恒大珺睿府，今年的海大蔚蓝天辰等楼盘都挺不错的，离会展片区的和南湖商圈也比较方便，出了大门就是87中九年一贯制学校，这次出让的2021-C-093土地在立井街以东，从图上来看，应该还在海大跟恒大更前。

高铁板块出让的是峨眉山街以北的2016-C-146地块，和维泰南路以西的2021-C-096地块，这一大板块还可以，但是具体位置不详，大概率是在市交警大队跟前，旁边的爱地大新国际卖的也是比较火的，这一块开发新楼盘，销量自然也不会差。

从位置上来看，一号立井这一块地离会展新区和南湖商圈都挺方便的，自身占据的地理位置也还可以，周边交通、教育等资源都有，将来居住后的生活各方面也比较方便，高铁片区这两块地所处的位置可以说更具有投资价值，旁边的爱地卖的价格也不低，离公园和学校也不是很远。

从土地公开的数据来说，一号立井这一块容积率更低一点，高铁片区有一块地的容积率2.8了，两边打造的产品肯定也不一样，价格自然也会有很大的差距，只能是在各自的区域内来对比一下他们的性价比，那么，你会看好哪个呢？