当一个区域，在国家的发展战略中，承载独特历史使命时，它所汇聚的资源，定当无可比拟。

由于集万千宠爱于一身，无论是政策、产业、交通，还是配套，其都独享倾斜，以至于显得格外“特别”。

放眼大湾区，这样的“特别”，毫无疑问当属横琴。

|横琴

高光时刻，横琴粤澳深度合作区大局已定！

2021年9月5日，《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》正式发布（下称《方案》），一锤定音，横琴被赋予了全新的时代使命。

这份高规格的文件，给横琴乃至整个大湾区送上一个前所未有的“政策大礼包”。

方向也很明确，这里将建设成为促进澳门经济适度多元发展的新平台、便利澳门居民生活就业的新空间、丰富“一国两制”实践的新示范、推动粤港澳大湾区建设的新高地。

|新华网文章截图

可以说，琴澳在体制、体系、产业、生活等方面，将史无前例地叩开融城大门。

包括发展促进澳门经济适度多元的新产业，通过加强城市运营合作，建设便利澳门居民生活就业的新家园，货物“一线”开放，“二线”管住，健全粤澳共商共建共管共享的新体制等。

《方案》提到，“合作区管理委员会实行双主任制，由广东省省长和澳门特别行政区行政长官共同担任”。同时，还将完善企业所得税优惠政策，“对合作区符合条件的产业企业减按15%的税率征收企业所得税，将有利于澳门经济适度多元发展的产业全部纳入政策范围”。

澳门日报消息，澳门行政长官表示，今后深合区希望有更多实业项目，由于横琴剩余土地不多，基础设施已齐全，有住宅小区、写字楼，不需重复建设，剩余土地将向实业发展。

显然，横琴生活也将迎来崭新的变化，包括以后澳门邻居更多了，手机漫游费有望取消了，能享受到和澳门一样的优质生活，一些重大疾病甚至无需找人代购药物了，而且澳门机动车全面放开，以后在横琴打车就能到澳门了。

毫无疑问，横琴由此变身为全国开放程度最高的地区之一，所享有的是比特区更“特”的政策，改革空间，开放力度，均是前所未有。

|横琴自贸区

从横琴新区，到与南沙、前海比肩的自贸区，再到横琴粤澳深度合作区，横琴被赋予的，是粤澳两地深度融合的使命，所承载的，更是国之大计。

如今横琴迎来“高光时刻”，作为粤澳深度合作区，横琴为澳门长远发展开辟广阔空间、注入新动力，迎来共融共生的新局面，板块价值熠熠生辉。

这个“特区中的特区”，已然成为大湾区最好的一张“明牌”。

宜居宜业，横琴千亿顶级配套加持

新格局下，政策礼包加持，琴澳融城成为势不可挡的历史浪潮，后劲不可估量。

难得的是，横琴先发制人，快速虹吸人口。

“七普”数据显示，横琴常住人口从6913人猛增到43618人，增幅达到惊人的531%，以碾压性优势领衔全市。

|珠海人口涨幅

当然，横琴“筑巢引凤”实力强劲，离不开其产业和经济的蓬勃发展。

据南方日报数据，2015年-2020年，横琴区域GDP达到1722.35亿元，同比“十二五”激增297.6%。

截止2020年底，横琴注册企业累计超5.2万家，其中横琴注册的澳资企业累计3926家，是“十二五”末的11倍，横琴本岛孵化的澳门创新创业项目，达491个。

|琴澳融城

横琴新区管委会在2020年提出，力争到2025年，横琴人口规模超过20万，在横琴居住、就业的澳门居民增至3-5万人，在横琴经营的澳资企业增至1.5万家左右。

与此同时，“琴澳生活圈”不断加速兑现，千亿配套为琴澳融城做足文章。

其一，作为琴澳同城的标志性项目，横琴口岸采用“一次放行”的通关模式，仅需排一次队，即可完成出入境手续，最快5秒通关，堪称“超级通道”。

其二，澳门轻轨直达横琴口岸，与珠机城轨全面对接，68万澳门人无需开车即可通行横琴，两地交往交流，更加便捷。

其三，早在今年3月份，澳门单牌车入出横琴的配额增至10000个。澳门旅游营运车辆、出租车、公务车将自由出入横琴，人员进出高度便利化。

|横琴口岸

同时，澳门新街坊、粤澳跨境金融合作（珠海）示范区等重点配套强势亮相，琴澳融城的未来充满想象。

相信，随着“两地一城”成为常态，更多澳门居民、高净值人群定居横琴，指日可待。

握紧横琴“时代机遇”，潮头资产来了

看懂了横琴粤澳深度合作区，便是读懂了大湾区的时代机遇。

当然，若想占位”琴澳融城“，唯有赢得先机才能抢饮“头啖汤”。那么，琴澳融城的“先机”在哪里？

自然，哪里与澳门更近，哪里便具有得天独厚的“首站优势”。放眼横琴，论与澳门的“亲密”程度，当属横琴口岸第一。因此，入手口岸头排资产，则成为应有之义。

为何这么说？房姐为你揭秘。

|横琴口岸头排资产

为何要选择横琴口岸区域？

如今的横琴光芒万丈，高度前所未有，作为链接琴澳两地的横琴口岸，更像是一条亲密的纽带，拉近“琴澳同城”更进一步。

其中，以横琴口岸为核心是“寸土寸金”，其价值就体现在一个“近”字。特别是头排封面的区位，则更加的难能可贵。

据房姐了解，横琴口岸头排物业仅有三个项目，其中两个已售罄，一个创下4小时成交21.7亿的战绩，一个首推产品历时28小时成功售罄，火爆程度可见一斑。

显然，这样稀缺的口岸物业，成百上千人想收藏那是必然。

|中葡商贸广场

着眼于当下，横琴口岸头排唯一在售物业——中葡商贸广场，无疑踩中了时代暴风眼，备受置业者青睐。

根据《方案》，合作区范围分为“一线”及“二线”，其中横琴与澳门特别行政区之间为“一线”。显然，一线口岸上唯一在售物业，堪称绝版物业。

|区位示意图

项目地处口岸稀缺头排，集商业、办公、酒店于一体，以迎风扬帆的造型领航，傲立于合作区“一线”位置，占位得天独厚。

《方案》还指出，加快推进澳门大学横琴校区与横琴口岸的专用通道建设，探索在澳门大学横琴校区与合作区之间建设新型智能化口岸，高度便利澳门大学师生进出合作区。

而中葡商贸广场无疑是澳门师生进出横琴第一站，吃喝玩乐，一站式满足。

|澳门大学——中葡商贸广场实拍图

同时手握多维交通，广珠城轨、珠机城轨、澳门轻轨三轨于此交汇，1站到澳门、1站到长隆、6站到机场，还有广中珠澳高铁（规划中）等利好加持，交通足够“硬核”。

|交通示意图

为何要选择中葡商贸广场？

值得一提的是，《方案》明确提到，建设中葡国际贸易中心和数字贸易国际枢纽港，推动传统贸易数字化转型。

|来源：南方网

从中葡商贸广场项目名不难看出，这是唯一承接建设中葡国际贸易中心的项目。同时，在地段、配套上更是无可挑剔。

在这里，你还能享受到无与伦比的体验。毕竟，在所有头排物业中，引进希尔顿逸林酒店的仅此一家！

奢备多功能会议厅、商务洽谈厅、宴会厅设施，打造捕捉生意契机的绝佳场所，为企业带来尊崇服务，更制胜每一次商务谈判。

|酒店效果图

天际无边泳池造于顶楼，一眼阅尽珠澳繁华和璀璨，可谓真正的塔尖高端配套。

还有露天酒吧、全日制餐厅、健身会所等顶级配套，为精英人士提供一站式“商务+聚会+社交”国际化高端享受。

|天际泳池效果图

视野景观更是一流，东望澳门璀璨，南闻澳大书香，西赏天沐琴台，北览口岸繁华。

还有2.3万方自悠坊商业，品牌旗舰店、中葡美食、娱乐，吃喝玩乐一站式配齐。

在这里，你既可拥抱琴澳繁华，感受城市脉搏，又可体验从容、多元的商务配套，奢享惬意人生。

为何要选择中葡的产品？

当众多优势汇聚，便聚合成了一座金字塔。

而中葡商贸广场约3.7米层高的口岸封面臻席，以及约4.9米层高的总裁会客厅，无疑置于金字塔顶端。

当下全球通胀愈演愈烈，被视为“资产安全岛”的不动产，显然更为靠谱。

然而，住宅限制，房票减少，商办产品不限购、不限贷，灵活性强，俨然备受高净值人群青睐。

| 总裁会客厅示意图

中葡商贸广场不仅满足这一特性，且打造约35-65平小面积口岸封面臻席，其流通性更强，回报率更高。

产品设计上，层高约3.7米口岸封面臻席，超越普通3.3米标准，尺度更加舒适，符高端人群的使用需求。

而层高约4.9米总裁会客厅，面积段约146-268平，超大开间，打造奢阔大气的空间尺度。透过落地玻璃幕墙，一线无敌景观尽收眼底，让你感受一览众山小的征服感，以及舍我其谁的豪迈之气，奢享进阶人生。

同时，其空间灵动性非常高，可划分出商务、会客、娱乐、休闲等不同区域，功能性极强。难得的是，户内拥有独立来去水，带来更加私密、尊贵的体验。

为何要果断入手？

总体而言，身处横琴口岸头排，菁英在此交汇，高端金融圈层在此形成。

选择中葡商贸广场作为梦想的起点，可以说已是成功了一半。

|口岸价值

当下，“琴澳融城”利好加持，这样的区位，这样的资产，机会已经不多。

更惊喜的是，如此优质的项目单价仅3.1-3.9万/平！

而且，美好无需久等，层高约4.9米总裁会客厅，年底交楼，毛坯交付，你想要的何种风格，都能实现。

好了，这场资产保卫战能不能打赢，就看各位了。