意料之中！

最近，无锡、南通、合肥等多个城市频传楼市调控政策后，苏州也于近日传出了消息。

苏州8部门联合发文，誓要整顿房产行业的不良歪风，文件明确，将从房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务用3年时间，实现房地产秩序好转。

重点如下：

1.房地产开发

整治房地产开发企业无资质或超等级开发；强制交付未达到竣工交付条件的房屋；违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；

未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

2.房屋买卖

将重点整治新建商品房分销机构哄抬佣金、“小蜜蜂”式堵门拉客、恶意返佣撬客；

网络平台和自媒体等发布虚假房源和价格信息，渲染成交案例、炒作局部区域市场行情；

通过各种方式制造购房恐慌情绪；臆测调控政策走向或趋势误导市场走势；夸大负面报道进行有偿新闻。

3.住房租赁

重点整治网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务等行为。

4.物业服务

重点整治未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、维修资金使用情况等相关信息等行为。

此次将以先自查自纠、后检查整改的方式进行整治。

这些信息，都在向我们明确一个信息，无锡动真格的了，确实，这些年来，房产行业发展速度过快，存在着不少的问题。

因此，今年年初开始，国家住建部就开始将目光紧锁在房地产行业，先是广州、南通、东莞、宁波、合肥因为房价上涨过快被约谈。

紧接着，国家住建部，各城市住建局纷纷出台相应的市场调控政策，房企开始进入所谓的“低迷期”？！

房客仍在等待着楼市的近一步调控，有些企业开始降价售房以回笼资金，但这样却又导致了恶性竞争的存在，于是前段时间，江阴等城市纷纷出台“限跌令”。

那房价不受控制又会有何影响？最近几年，我们总是能够从网上、乃至身边听到一些声音，一些三四线城市的房价已经开始往2万+冲刺，但空置率却高的吓人。总之，一句话，大城市的房价追不上，小城市的房子没人住！

所以，现在不少年轻人开始选择“躺平”，因为他们无计可施。学区房？地段，都被用作炒作的热点。三代人攒钱的速度赶不上房子上涨的速度。

因此，苏州的调控，相信不少人心中还是比较欣慰的。

不过，接下来会不会有其他城市也陆续跟进呢？这是个未知数，但现如今是调控的风口，倒是个买房的不错时机！