来源：乌鲁木齐楼市
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房价跟每个人都息息相关，近年来，随着乌鲁木齐各大板块各大新区轮动，整体房价也水涨船高。
就在刚刚，国家统计局发布了《2021年8月份70个大城市商品住宅销量价格变动情况》，透露了目前的房价走势，一起来看看。
据数据显示，8月份70大中城市中有46城新建商品住宅价格环比上涨，20城新建商品住宅价格环比下降，4城与上月持平。
丨图片源于国家统计局
8月，乌鲁木齐新房销售价格环涨0.8%，从国家统计局发布的历年来70城房价数据可以看出，乌鲁木齐2021年房价一直处于上涨状态!
▶2021年1月，乌鲁木齐新房房价环涨0.5%，同涨3.4%!
▶2021年2月，乌鲁木齐新房房价环涨0.9%，同涨4.6%!
▶2021年3月，乌鲁木齐新房房价环涨0.4%，同涨5.1%!
▶2021年4月，乌鲁木齐新房房价环涨0.3%，同涨4.5%!
▶2021年5月，乌鲁木齐新房房价环涨0.7%，同涨4.7%!
▶2021年6月，乌鲁木齐新房房价环涨0.1%，同涨3.7%!
▶2021年7月，乌鲁木齐新房房价环涨0.4%，同涨3.5%!
▶2021年8月，乌鲁木齐新房房价环涨0.8%，同涨4.3%!
我们可以看到，乌鲁木齐新房环比涨幅较8月份有明显回升态势，同比排名也有所上升。
NO.1║乌鲁木齐整体走势
8月，乌鲁木齐新建商品房价格同比上涨0.8％，环比上涨4.3％（7月同比涨幅0.4％，环比涨幅3.5％）。
从二手房来看，8月乌鲁木齐环比微跌为0.3％，同比上涨3.1％（7月环比微跌0.2％，同比涨幅2.8％）。
二手房中，多个城市出现同比微跌的情况，8月乌鲁木齐二手房市场呈现小幅下跌。
NO.2║乌鲁木齐新建商品房销售价格环比
90㎡及以下新建商品房销售价格环比上涨0.6％，同比涨幅为4.5%
90-144㎡新建商品房销售价格环比上涨0.9%，同比涨幅为0.4%
144㎡以上新建商品房销售价格环比上涨0.5%，同比涨幅为5.4%
从8月90-144㎡面积段新建商品房销售价格环比上涨较大，上涨0.9%，说明改善趋势愈加明显。
NO.3║乌鲁木齐二手住宅销售价格环比
90㎡及以下二手住宅销售价格环比微跌0.8%，同比涨幅为3.1%
90-144㎡二手住宅销售价格保持持平，同比涨幅为1.8%
144㎡以上二手住宅销售价格环比微跌0.1%，同比涨幅为2.7%
国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出：2021年8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或继续下降
据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。
其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%，广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点;深圳环比下降0.4%，连续4个月下降。
二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。
三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落
据测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。
关于房价有人觉得乌鲁木齐房价会下跌，有人认为乌鲁木齐房价还会高涨，其实无论是涨或跌，都逃不过一个房地产周期。
哪怕眼前的房价跌了，过个两三年又涨回来了，你的资产在跌的时候保值，再不济也不会浪费居住属性。在涨的时候，资产得到升值自然皆大欢喜。
那你认为9月份乌鲁木齐房价走势会呈现怎样的趋势呢？留言区来和楼公子一起讨论~
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：
一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；
二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；
三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
部分数据来源于国家统计局、乌鲁木齐楼市综合整理
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