9月15日，南沙塘坑村片区策划方案进行意见征询。
其位于明珠湾与南沙湾板块交界，是南沙历史最悠久的村庄之一，属于旧村改造十年规划。
总面积52.77公顷
打造湾区文商旅产业创新融合示范区
○片区策划范围：南邻富力天海湾，东至虎门联络道，西至金岭南路，北靠黄山鲁森林公园，总面积52.77公顷，复建安置总建筑面积26.77万平m²。
○发展定位：湾区文商旅产业创新融合示范区
○功能定位：构建“创新融合”产业生态，实现老村“出新出彩”。构建“1主导1亮点1配套”产业体系——
“1”大主导产业：数字文旅产业；“1”大亮点产业：电竞产业；“1”大配套产业：活力社区配套。
○功能构成
○历史保护：
塘坑村属于第一批广东省传统文化村落，也是南沙区主要的历史文化保护区之一。
规划对11处区登记保护文物单位、1处历史建筑（塘坑朱氏公祠）、11处传统风貌建筑进行原址保留。
24处建议保留特色风貌建筑、青石板街巷、多条街巷肌理、古树名木以及古井等要素进行保护整治。
以上是塘坑片区策划方案的具体内容，目前处于征询意见阶段，最终方案以实际批复为准。
值得一提的是，塘坑所处，是南沙“一环”，要求旧村庄改造项目融资地块上产业建设量原则上占融资地块总建设量的40%以上；
与广州第二圈层的要求相同。
也就是说，在官方的规划里，这一片区的产业开发以及配套强度 ，是比肩番禺万博、白云新城的。
|南沙城市更新产业建设管理圈层示意图
从塘坑的片区策划方案也能看出，旧村改造，不仅仅是人居环境的提升，伴随而来的，还有文化的唤醒活化、产业转型的升级以及公共配套的增加。
2018年被列入改造工作计划
周边房价2.5-3.8万/平
早在2018年，塘坑村全面改造就被纳入南沙区年度改造工作计划，并开展了基础数据摸查工作；
｜2018年，塘坑启动旧改环评工作
据了解，2019年3月，富力旗下的广州鼎力创业投资有限公司，中标了塘坑村前期服务资格。
同年9月，塘坑村旧村更新改造实施阶段基础数据调查成果正式进行公示。
资料显示，塘坑村共有户籍人口1463人，共509户。拥有建筑总量1030栋，历史文物46处。
从经济收入情况来看，除2015年外，塘坑村村集体收入都出现了负增长情况。
2017年，塘坑村人均分红仅3700元，并不理想，具备改造的必要性。
｜来源南沙区人民政府
前文提到，塘坑村所在是明珠湾与南沙湾交界地带，这两个板块是南沙最热门的板块之一，地产开发也已经颇具规模。
新盘方面，距离比较近的是南沙湾板块的是岭南星河荣誉，成交均价3.8万/平；另有买了比较久的大宏锦绣，位于塘坑地铁口，参考价2.5万/平；
二手则有中盈一海里、富力天海湾、南沙玫瑰花园、南沙珠江湾等，报价在2万/平上下。
｜塘坑村
最后，我们再来看看南沙目前旧改招商情况。
与塘坑同被南沙区纳入《市方案》的旧改项目，一共有36个。
当中，已有18条村通过公共资源交易中心进行招商。
保利、越秀、恒大、富力、中铁建、时代、敏捷、星河、方圆、河南瀚宇、升龙等开发商纷纷布局，改造面积超2300公顷，改造成本约556亿。
36条村，拆掉半座南沙城
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