近年来，各地楼市政策频出，政府坚持“房住不炒”。
说到底，就是为了让房子回归居住属性。
这也是民心所向。居住品质提升成为消费者的核心诉求 。
居住价值回归长期价值，好的房子，宜居度值得住一生。
举个鲜活的例子，松山湖高新区。
今日的松山湖 | 图源网络
2001年，东莞将一片荒芜的松山湖，打造成为松山湖科技产业园。
不过20多年时间，松山湖一步一步打怪升级，从省级高新区，到国家级高新区，成为了广东省的创新高地，也成为了东莞宜居标杆。
但这里，已不是人人都能轻易上车的地方。
临湖的高级住宅小区
而像松山湖这样，有战略高度、有产业、有生态、有配套、有轨道TOD的宜居之地，东莞还有吗？
参照松山湖高新区的发展模式，东莞打造了发展四大平台。
其中，位于谢岗的粤海银瓶合作创新区（以下简称“银瓶创新区”）， 将要 打造成“产城人山水”融合示范城， 这让购房者们嗅到了一丝可狩猎的味道。
银瓶TOD新城应有尽有
东莞改革开放40年来，探索不息，汲取经验，银瓶创新区则是新的实践样本。
银瓶创新区，是围绕“中国制造2025”和“互联网+”，构建以高端装备制造业、新一代电子信息产业、新材料产业为主的创新合作发展平台。
目前，已有包含粤海装备技术产业园、粤海普洛斯电商物流项目等122家企业/项目进驻，总投资超250亿元。
去年，谢岗镇的全年固投总额增长高达117.9%，连续两年全市排名第1。
谢岗地处大湾区黄金主轴带C位，必将接受大湾区发展能量的辐射。
而银瓶创新区则是代表东莞融入大湾区建设的四个重大平台之一。
如果说起它的发展历程，你一定会觉得熟悉。
2012年的粤海装备技术产业园，2014年成为全市三大经济“增长极”之一，2015年正式列入省重大区域发展平台，2019年成为东莞四大发展平台……
距离下一步成为与松山湖同等级别的国家级高新区，看来也只是时间早晚的问题。
银瓶站实景图
这里将成为 谢 岗兑现速 度最快的地方。
东莞第一条轻轨“莞惠城轨”，将它未来的触角伸向了这里，设站银瓶站。
银瓶站为这里日后其巨大的人流量、商机，注入强大的推动力。
银瓶TOD新城也就 这样 顺 势而生。
同时，银瓶创新区也在这条轨道上，优势尽显。
通过银瓶站，银瓶创新区同时连接两个国家级高新区及其站点。
往西5站，约18分钟直达松山湖高新区（松山湖北站）；再坐3站，轻松直达东莞CBD，还可换乘地铁R2线。
往东1站，约5分钟直达仲恺高新区（仲恺站）。
TOD作为城市发展的良方，银瓶TOD新城无疑会改变谢岗的城市格局。
同时，也会成为TOD模式下，诞生的一个高效、成熟、完善的区域。
这意味着这里一定宜居度MAX。
新城内规划建设商业综合体、商业商务区、产业规划区、4所学校等，1公里内便捷生活轻松开启。
在银瓶站旁边，就规划了一个总建面超17万㎡的大型商业综合体。
这有多大呢？亮数据更直观！
南城民盈国贸中心 商场总建面约30万㎡， 深圳华润万象城约18.8万㎡……
这个大型商业综合体的规模，不仅能满足当地居民的休闲娱乐需求，更将成为整个东部片区的消费中心，甚至辐射莞惠深。
咳咳，该说重点了。
一个离银瓶站约400米的TOD新城首个人居项目，就不得不提了。
它就是招商保利依城大观。
生态绿城 现代宜居
大多数的TOD新城，轨道是主角。
但让人惊讶的是，银瓶TOD新城说是一座生态新城也不为过，也真正做到了“产城人山水”融合示范城。
谢岗南山北水，山水包围城市，城市融入山水。
在这里，生态也是妥妥的主角。而住在招商保利依城大观，近距离奢享大自然。
项目出门就是横穿整个TOD新城的万里碧道，总长43公里，总投资约10亿元，全镇碧道包括滨河公园、湿地公园等8个子项目。
万里碧道配备了慢跑骑行道、滨水步道、漫游步道、浮桥栈道，还有形象广场、儿童活动场、河畔剧场等超大活动场地！
慢跑、骑车、散步、野餐、遛娃，通通都有场地释放，周末无需再去热门景点人挤人了，家门口就是最好的休闲娱乐之地。
万里碧道实景图
沿着万里碧道，可直达投资超 20 亿元，总建面8300多亩的银瓶湖湿地公园。
它是以谢岗北部湿地资源与周边的山水林田湖风光为依托，打造大湾区东部腹地“湿地旅游”、“康养度假”和“精致山水”三大特色的生态文化旅游区。
银瓶湖湿地公园效果图
仲夏时分，在这里能0距离观赏成群的鹭鸟翩跹，这一定非常震撼。
还有不得不提东莞第一峰银瓶山森林公园，是广东人最爱的旅游圣地。
国家4A级景区银瓶山森林公园，是一座纯天然的原生态绿园，氧离子含量大道每立方厘米6210个，长期稳居全市森林公园负离子水平之首。
银瓶山实景图
此外，谢岗还有崖山、古村落、银山湿地公园，TOD新城内还规划4个城市公园，生态条件得天独厚。
住在招商保利依城大观，如同住进自然里。
与谢岗近7万多亩的生态协调共生，亲密感受大自然赠予的瑰宝。
超级运动场
“环环”不一样
家外的好讲得足够多了，说说招商保利依城大观内部的好。
招商保利依城大观，总建面约28万㎡，容纳近2000户家庭，是目前越来越稀缺的品质大社区。
而其耗资6000万打造约6万㎡，相当于8.5个标准足球场面积的超级运动园林，十分具有前瞻性。
为什么这么说呢？用一个庞大的数据数据证明！
据三体云动数据中心统计，截止到2020年12月，中国健身俱乐部门店数量约44305家(不含港澳台，不含所有类型的工作室)，健身会员数约为7029万(不含港澳台)，环比去年增幅3.19%。
像广东这样的人口大省，人口增量大，人口结构年轻，健身产业景气非常好。
在《2020中国主流城市健身行业景气指数榜单》中，深圳、广州名列前茅，而像新一线城市东莞，也榜上有名，位列第十一。
随着收入水平提高，大众健康意识觉醒，特别是在疫情时代下，越来越多人去运动健身。
然而，不是每一个小区都有满足各年龄段的运动健身需求的大园林。
但招商保利依城大观打造的“超级运动家”，每一环设计都满足您全方位需求。
体验感无异于在一个巨大的健身房内，甚至更优！
小区内配备约2100㎡的双泳池，是谢岗罕见的豪华配置。
成人池约825㎡，儿童池约122㎡，兼顾不同年龄段的游泳需求，藏着全家人的快乐源泉。
双泳池实景图
小区里设置了820米长，1.5米宽的环形跑道，比标准田径场的两圈还要长。
在跑步机上原地跑，还不如在户外的每一步，都无比新鲜。且跑道采用防滑缓冲地垫，还能够有效保护膝盖！
环形跑道效果图
东莞是篮球城市，球类竞技场所当然要有啦！
小区内配置约472㎡的篮球场，有趣的是，还能变成为2个标准羽毛球场+1个篮球半场。
旁边还有为中老年人贴心打造的约300㎡成人健身区，健骑机、腰背按摩机、双人漫步机、乒乓球台等一应俱全。
老少皆宜的专业运动场，懂您的挥汗如雨，更懂您年龄的偏好。
篮球场、羽毛球场效果图
孩子的成长空间无边界，小区精心规划全龄成长空间，装得下孩子的童梦时光。
沙池、秋千、跳跳板……约1170㎡儿童游乐区，和约2227㎡星空足球草地，召唤小神兽们“趣”撒欢！
儿童游乐区效果图
多年来，招商提倡综合开发和绿色人居理念，成为了引领中国产业升级、城市更新的标杆，蛇口自贸区则是历史最有力的见证。
2017年招商首进东莞，拿下麻涌项目。自此，招商带着特区魅力，开始深耕东莞，4年共下5城。
所到之处，无一不赋予城市真正的活力。
2014年至今，谢岗仅5宗商住用地招拍挂出让，在售新房楼盘少，导致谢岗房地产市场以二手房为主，但二手项目少且旧。
招商保利依城大观效果图
而招商保利依城大观，是一个机会，是一个给谢岗人民的居住品质带来质的飞跃的结果，是一个宜居度的答案，是一个新的人居体验的前沿样本。
央企品质值得信赖
招商和保利两大央企联手打造，户型更有可圈可点的地方。
好的户型，必能穿越时间周期，在每一个阶段都能容纳不同的生活需求，让“宜居”这个词永不过时。
这也是家的最本质追求。
一起看看建面约95㎡三房、建面约118㎡四房这两个户型吧！
建面约95㎡三房，户型方正通透，三开间朝南，采光加倍。
经典大竖厅设计，奢享近6.7米进深。客餐厅一体，动线流畅，彰显待客之道。
主卧套房设计，带宽景飘窗，绿氧看得见。
建面约118㎡四房，多一室，格调和想象有更多安放的空间。
东莞稀缺的双阳台设计，南北轻松通风，客餐厅宽敞尺度，彰显生活的尺度。
无套房，不主卧。
主卧配置步入式衣帽间、独立卫浴和观景飘窗，主人需求面面俱到。
让人惊喜的是，还是精装交付，在售单价仅1.6万/㎡起！
不少家电和装修品牌，都是国内外一线品牌。
在售户型还有 建面约78/81/98/120/143㎡三四房， 一定有合您心水的那一套。
看到这里，是不是已经蠢蠢欲动了？
恰逢，招商蛇口的好房奇遇季也来啦！
金九银十驾到，招商东莞携4盘来袭，盛惠开启，玩起全城盲盒的游戏。
看这招商保利依城大观的折扣力度，有兴趣的亲们不要错过了！
松山湖从2010年的1万/㎡出头，到如今挂牌价（最高）7万/㎡，房价10年飙涨700%。
招商保利依城大观，集TOD+生态于一身的品质大城，2012年至今，已在发展的道路上跑了近10年。
想追求性价比高又宜居的地方，不用跑到偏远的地方，这里就是机会。
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