十四五剑指“万亿俱乐部”

唐山大势“向西向南”

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“到2025年，现代化沿海强市建设实现突破性进展，成为以首都为核心的世界级城市群重要一极，在全省率先进入经济总量‘万亿俱乐部’”。——《唐山十四五规划和2035年远景目标》

在经济数据中，“GDP过万亿元”是一个重要指标，它体现一个城市具备相当的综合实力，城市经济能级的提升，会增强资源吸附能力，加速各要素资源的聚集。提出“万亿俱乐部”的目标，对唐山未来城市量级跃升，意义不言而喻。

同时，进入2021年8月有两件事被确认，一是据《北京日报》披露京唐城际将计划于2021年底前完成土建施工任务，全线计划于2022年内通车；二是《唐山市国土空间总体规划（2021-2035年）》透露中心城区和市域两个层次范围。

当城市的发展有了明确新目标，城市国土空间随之发生新变化，也意味着唐山新一轮发展期大势更加明确——向西向南，拥抱京津。

丰南中心、唐山门户双引擎

唐山新一轮发展的向上风口

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“向西向南”的唐山有两个重要空间载体，一是尚处于建设期的“唐山新城”，其十四五目标为：聚焦建设“城市门户区”，推进主城区向西拓展，拉开城市发展框架，打造中央商务区，目前，“唐山新城”片区已与70余家世界500强、知名央企、行业领军企业对接洽谈合作，开发建设持续升温。

二是刚刚完成由“融入主城”到中心城区“首善之区”身份转换、更具确定性的丰南。说其更具确定性，有两大原因：

其一经济拔尖

2020丰南GDP为680.9亿元，人均GDP为12万元，年均增长高达6.5%，未来5年GDP年均增长目标7%，稳坐唐山五大中心城区经济头把交椅。

其二配套拔尖

随着国丰片区规划发展，二环、外环、迎宾大道、南湖大道等全速路网完善，丰南已突破先前地理“瓶颈”；尤其集聚生态、商业、政务、休闲配套的丰南新城中心，作为丰南最有价值的“黄金一公里”，一直是唐山中心城区内最高密度配套的区域之一。

所以，可以观察到最近三年，万科、碧桂园、金地、佳兆业等头部房企“不约而同”蜂拥而至，丰南中心已从”默默慢热“到”炙手可热“，当然也有少数敏锐老市区购房者已先知先觉——以占据丰南新城中心C位君熙太和为例，其先行打破丰南地缘所限，近一年成交客户近8成客户以上为”老市区人“。

难怪有人感叹”十年凤凰新城，十年唐山新城“，当唐山开始向西向南的新轮动，早已有少部分人先手布局向上风口。

C位豪宅为丰南”破圈“

揭开高端改善的热销秘密

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为何由一个相对“受众较窄”的豪宅项目打破”区域偏见“，向外释放丰南中心城区“首善之区”的吸引力？深究起来，颇值得回味——首先是其占据丰南中心正心C位；第二当归功于君熙太和一直跳脱唐山本地的产品思维，让越来越多的人产生价值认同。

何为中心正心？

想象一下生活在君熙太和的日常就能明白

家门口800亩惠丰湖、885亩人民公园、4A唐津运河景区，举步即达，纯天然的生态氧吧；一街之隔的12万方佳纷广场（筹备开业中），轻松享受逛街、购物、娱乐一站式繁华生活; 1000米范围内政务八大局、大剧院、图书馆、国丰五星级酒店，音乐会、话剧、歌剧、交响乐，潜移默化提升气质……一句话总话，君熙太和正心地段拥有“破圈”的实力，能吸引越来越广的人向往而来，不足为奇。

何为跳出唐山标准？

即君熙太和一直坚持的”精开发“理念，在产品层面做到极致与稀有，使其价值与城市发展高度绑定，当城市量级向上，能先行享有更大红利，现在君熙太和影响力扩大至唐山老市区其实是一种自然而然，热销的答案无外乎以下四点：

1、其定位高，不惜成本，持续投入品质打造，不同与市面上的减配项目

君熙太和定位于“世界华宅中国代表作”，汇聚美国HZS、澳大利亚柏涛、香港梁景华等八大世界豪宅团队，以东方意境建筑、中西双主题园林，斩获中国建筑界“奥斯卡”的詹天佑金奖。

此外，即使在产品交付之后，君熙太和还在不断投入资金对社区进行升级与园林养护，园内黄蜡原石、泰山黑松、北海道杨篱、刚竹、国槐等四海珍材名植，超成本景观，入目皆是风景。

2、200m²起大户型，终改居所，顺应大“室”所势

好的户型，尺度与格局会说话。君熙太和大平层标配3.3m层高、最大约30.3m天幕面宽，下跃墅院最高赠送可达343m²……无论是作为满足三孩家庭、四世同堂的家族大宅，还是作为独立于家与办公室之外的私人行馆，用于友聚商务、收藏展示，都有令人满意的功能性与舒适度，单从空间而言，足以媲美北上广深一线动辄20万/㎡级别的豪宅项目。

3、实景呈现，现房交付，不确定时代的确定恒产，满满安全感

自2021年初以来，国家对于房地产行业的密集调控，会让一部分实力不强的房企项目”烂尾“风险陡增，行业由”不确定“向”稳定“转换赛道的当下，选择现房是最为稳妥的上选。目前，君熙太和整体已是全面交付状态，实景现房，方方面面的品质都能所见即所得，从根本上杜绝了”特殊时期“购买期房的不确定风险。

4、约5500㎡君熙会所，塔尖社群，守望更美生活

君熙太和自持约5500㎡会所，为业主构建高端圈层平台，通过跨界整合多方资源，为业主链接丰富、优雅、深度的生活方式，目前，君熙太和会所已为业主呈现100+场高端社群活动；同时其专属物业通过国际QES三大管理体系认证，24小时智能安保、专业植被养护、个性定制服务尊崇业主。

未来唐山新的城市格局已经基本确定，当一切的概念“脱虚向实”，当一切以价值而论，当一切以确实性为准，君熙太和作为唐山中心城区资源集聚化的代表项目，以高端改善产品形态，不仅迎来更多非地缘唐山老市区人认同，更将越来越彰显其与城市未来共生共荣、恒久恒贵的恒产属性。