近日，有市民反映，朝阳花园停工一年，怀疑会烂尾。有关部门回应称房地产企业资金出现问题。

9月8日，市民表示，位于黄岛区月亮湾路728号的朝阳花园自去年10月份停工至今未施工，希望有关部门能严格把控开发商的资金监管账户，做到专款专用，按完工程度有序拨款，防止工程烂尾，督促开发商和施工方尽快恢复施工，保证明年9月份按期保质交房。

据业主描述，朝阳花园原定于2022.9.30日前交房，目前已停工半年以上的时间，建设设备已由建设方天元公司运走，蓝莓置业有遣散员工离职迹象。

9月17日，青岛西海岸新区住建局、青岛海洋高新区调查落实后表示，该项目预售资金监管账户无异常。停工原因是该项目房地产企业资金出现问题，未及时拨付施工单位工程款。目前房地产企业正积极多方筹措资金。

朝阳花园项目置业者无法网签是因为部分房屋存在抵押；根据相关规定，对房屋上存在抵押登记的，抵押人和抵押权人应当先申请注销抵押登记，买卖双方方可办理合同网签。

据悉，朝阳花园位于区政府北侧，有不错的学区划分，周边居住氛围浓厚，生活便利，由青岛蓝莓置业有限公司建设，共3栋小高层住宅构成，项目施工进度已经接近封顶，这个时候曝出停工，让业主不安。8月4日，还曾因私设户外广告被处罚。

在房地产市场低迷的时候，头部房企都面临巨大资金压力，譬如，恒大近期频繁曝出破产传闻，恒大青岛楼盘项目的交付安全受到威胁。中小房企更难以承压，所以这个时候，购买期房，对房企实力的考察不容忽视，应该将安全放在其他考虑的因素之前，尽量规避后期风险。