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一直以来，大湾区新房供应量都是惠州当大哥，惠州敢称第二，就没人敢称第一。
在惠州市内部的各区里，新房供应量，而由惠城，大亚湾，惠阳区轮流当大哥。
金九银十之际，这次新房供应量大亚湾，惠阳区大哥位置不保，将由小弟博罗任大哥一职（如下图)。
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上图中博罗新开盘一共13个，妥妥的一哥交椅。
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如果说大亚湾，惠阳区是雷区，那博罗就是雷区中的雷王。
比大亚湾，惠阳区更坑爹。
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人家大亚湾、惠阳区起码背靠着深圳这位大哥，有圈可画，中介能通过讲修地铁，深圳扩容等故事，忽悠到小白来买单。
未来起码有个期望。
而博罗背靠的是广州增城区大哥，增城大哥都自身难保，等着广州中心区打救。
所以博罗未来有的是绝望，只能靠内部消化。
如下图，博罗近7年了，涨幅度都还没翻倍(如下图)。
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大亚湾、惠阳区这7年，新盘已经由5000涨到现在的1.6万左右了(如下图)。
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虽然二手房缺少人接盘，但数字上起码看起来比博罗舒服点点。
缺少了大哥的支援，加上供应量大，想涨价也挺难的，只能靠便宜走量。
据所知，博罗县的“石湾镇“与”园洲镇“打着近广州的旗号忽悠了不少广州客与深圳客去跳坑。
并且这两个镇的价格还不便宜。
石湾镇价格为1.4万左右(如下图)。
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石湾镇虽然靠广州增城与东莞的石龙镇，但站在博罗的角度来看石湾镇属于偏远工业小镇，三不管地带，只收税不投入的地方。
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