湖南：房租剩半个月时间，房东着急转租出去，还乱拆租客的东西

导读

众所周知，在租房的时候都会签订租赁合同，上面会约定好租期和违约条款，如果房东方面违约的话，那就需要给租客违约，这也比较容易引起纠纷，毕竟是要房东倒掏钱，反之就是租客违约就没什么纠纷，租房都是会缴纳一笔押金的。

通常违约金也和押金对等的，只要租客确定不租房，在租客搬走后扣下押金就行，不过有些房东是比较着急，在确定租客不租房后，在租客还没有搬走时，自己就着急要转租，如果找到了新租客的话，可能房东就不讲武德，直接就让租客搬走。

在湖南长沙就有位租客碰到了这事，自己租房没到期就要搬走，他也愿意承担违约责任，房东表面是很痛快答应，结果房租还剩半个月时间，房东就着急转租出去，还乱拆租客的东西，我们一起来看看。

事情是这样的，湖南长沙的租客赵先生是一家公司的老板，今年3月份他在长沙万达广场A座租赁了套房子做办公室，到了9月1号公司决定要变动办公地点，他就提前和房东说了，在租住到9月下旬就不续租了，还询问房东能否减免点违约金。

当时房东是回复得挺爽快的，表示一切都很好说，等到他搬走后再谈，没想房东只是表面爽快，暗地里是没那么好说话，到了9月15号赵先生到公司时傻眼了，屋内是一片狼藉，房东乱拆除了他的东西，而赵先生的房租是交到了9月30号为止。

赵先生也承认是违约不对，但是自己愿意承担违约责任，按照约定就把押金变成违约金，但是房租还剩余半个月时间，在这段时间里房子使用权是他的，所以房东没权拆除东西，为此他也是有致电给房东，对方说是租客违约，他按合同收回房子。

对于房东所说的情况，租客赵先生理解是这样的，房东是着急转租房子，也已经找到新租客，随便找个理由让新租客进来，毕竟房租是交到9月底的，但是房东让他9月就要交10月房租，租客认为是极不合理的，这样岂不是退不了租了。

在接到赵先生的反映后，当天记者也过去了解情况，正好新租客也在屋内，对方表示是在9月10号签订的租赁合同，生效日期是从16号开始算，当时他进来也看到有人，房东是有和他说上任租客租期没到，不过房东让他不用管，承诺会自行去处理。

他还以为房东会和赵先生协商搬走，没想到连通知都没有，以私自拆除的方式来解决，在现场赵先生也尝试联系房东，对方都不肯出面来说明情况，看看是不是租客真违约，他按照正常流程收房，目前租客还在和房东协商，他要求房东赔偿损失。

小结

整件事情看下来，这位房东也是够不靠谱的，既然租客都和他说了到9月下旬，在找到新租客的时候，应该和赵先生协商一下，看看他什么时候能搬走，又或者多退部分钱，让租客尽早搬走，转头再和新租客协商租期，想必新租客也不在意等几天时间。

而不是以私自拆除赵先生的东西，造成一种既定事实让他搬走，给新来的租客让位置，这类行为是得不偿失的，要是租客能证明有什么价值昂高的东西，到时违约拿到的押金，可能还不够赔偿租客的，甚至还要自己倒贴不少钱，大家对此怎么看？