继上半年土拍市场的火热之后，七八月份出让的几幅地块惨遭退地、终止出让、延期等待遇，今日成功出让的GC2021-061地块可算是迎来了破冰。

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洋浦再摘西城地块

24日，位于高新区科园东七路南侧的GC2021-061地块，出让面积11696.41平方米（折合17.545亩），采用网上挂牌方式公开出让，由广西洋浦地产集团有限公司摘得。

图源|南宁土地资源交易

成交单价700万元/亩，总价122812305万元，平均楼面地价3500元/㎡。

土地用途为城镇住宅用地，使用年限为城镇住宅用地70年。

根据地块出让条件及建设要求，项目建设验收前，如因外围污水排放系统不完善项目污水无法接入市政污水管进行排放的，建设单位应自行解决。

地块主要机动车出入口应沿科园东七路设置，且距道路交叉口及现状道路的距离，应符合相关要求设置1个，配置充电设施的非机动车停车位应按不低于非机动车位总数60%。

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尽享老城区的配套优势

据了解，该地块位于2000亩心圩江湿地公园的西侧，拥有国家4A级动物园及花卉公园江景与生态景观资源丰富，生态宜居。

交通方面，虽临近科园大道、秀厢大道、鲁班路等主干道，但来往车辆较多，声音较为嘈杂。

图源|百度地图

商业配套有科德农贸市场、华城都市广场、安吉万达广场。医疗配套有广西武警总队医院、医科大二附院等。

教育方面，以东是广西大学、广西财经学院、广西民族大学等多所大中专院校，附近还有高新小学、位子渌小学、南宁八中等，教育配套齐全。

图源|广西大学

如今，西乡塘区可开发的土地资源不多，几乎没有新盘入市，在售的住宅不多且多为旧改项目。

地块西侧为已交付的科瑞江韵小区，周边的楼盘还有安吉大唐世家、阳光城·檀悦等，参考价格为9200—10000元/㎡。

整体来说，交通便利、景观资源优越，生活氛围成熟。

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洋浦地产实力如何？

据悉，今日拿地的房企——洋浦地产是广西本土企业，做糖业起家，有“广西糖王”之称，从2011年开始进军房地产市场。

值得注意的是，洋浦地产一直致力于南宁城市更新项目的开发。

目前，洋浦地产在南宁有几个城市更新项目。

一个是位于西乡塘核心西大板块的洋浦星——五里亭旧改项目。该项目总占地面积170亩，建成以后将改变西城的城市风貌。

图源|百度地图

另一个是已经面市的星海银沙项目。该项目占地52亩，共有1050户，是南宁机电工程学校片区旧改项目。

图源|洋浦地产

去年，中标成为高新区连畴村1700亩旧改项目的前期合作商，一千多亩的大蛋糕都敢啃，不得不说，洋浦地产实力还是可以的。

图源|百度地图

算起来，洋浦地产在南宁开发的项目还真不少，有南宁南华国际、江山御景、御景山、江山御景2期、洋浦星，以及现在的第六子星海银沙。

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小探有话说

总的来说，西乡塘目前新盘较为稀缺，板块的发展相对饱和，鲜少有新增土地供应，今日该地块由洋浦地产拿下，还是挺令人期待的，不知道他会给西乡塘板块带来什么惊喜？

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