开头首先声明，本文图片拍摄时间为2021年4月29日。图片进度与当下或有差异，请以现场为准。本文仅供展示参考。

刚好有不少报名高科的网友咨询我高科详情，所以抓紧出一篇。由于此前一直也没有高科明确的开盘时间，所以我也懒了点，踩盘稿愣是憋了4个多月没发！

高科清盘后，紫东核心区所有库存新房将全部清仓！三年没有出让土地，预计半年内或许也不会出让！如果按照新政，土地拍卖后半年才准上市！下一次再见，或许需要等到明年下半年！

近期，紫核官方动态（点击下方链接）：

（请注意，沙盘楼栋编号已经调整，请以效果图编号为准！）

（此图为此次销许所领取编号，广大网友请认清这张图）

项目分为6栋，其中4栋为11F，2栋为7+1F。目前销许均价已经出炉11层房源标准层均价约在3.2-3.3万/㎡，洋房标准层房源约为3.48万/㎡。

精装标准选用菲斯曼地暖、美的中央空调、兰舍新风、史密斯净水器、西门子油烟机灶具等，无额外装修包。

整体总价范围：

①105㎡11F总价约350-360万，房源60套！

105㎡洋房总价约370万㎡，房源仅30套！！

②124㎡，总价约397万-415万,房源最多160套！

③143㎡，仅4号楼楼王一栋，总价约494万！房源仅10套！！！

标准层户型分布：第一排1号楼和5号楼标准层为105㎡。4号楼为项目楼王层为143㎡，其余3号楼、6号楼、7号楼标准层为125㎡。

洋房1号楼和4号楼，有顶跃户型。

这是四月末，实拍的进展。当时有的楼栋脚手架还未拆掉。

近期实景现房如下！从底到顶，全部干挂石材！！！YYDS，3万多搞大面积干挂石材的，南京市场鲜见！有的卖5万的项目都是涂料......

项目实景图

园林景观也是高科一贯的多层次堆叠做法！网友提到了高科荣境，说是好像看着没高科荣境那么密？但是现在由于消防强制要求消防登高面必须硬质铺装，在可以种植的区域，景观层次已经非常不错。

Part 1

105㎡户型

首先选择105㎡的人，请看！

105㎡，三房两厅两卫，为目前比较经典的厅在中间房间在两侧，动静分离的户型，没有面积浪费，双阳台。

1号楼顶跃，面积约145㎡，复式设计。目测二楼联通楼顶平台。你懂的！不过也就6套房源！

（1号楼销控表）

一号楼105㎡2-6层为标准层房源。价格约3.48万/㎡，7层为顶跃！高科楼层价差几乎可以忽略不计了！不过本身就是洋房，楼层差异确实也不大。选房时肯定从上到下撸！6楼、5层、4层、3层、2层！

同户型105㎡的6号楼为11F，单价相对更便宜点，11号楼顶楼也为107户型。标准层房源价格约在3.2-3.3万/㎡，5楼以上基本约3.25万-3.3/㎡，与7层洋房价格差2000元/㎡。

（5号楼销控）

从选房性价比来说，买105㎡户型的，5号楼中高层房源，应该是被率先选走！按照3.25万、

（装修示范单位拍摄时间4月底，如现场有调整以现场为准）

A户型105㎡装修示范单位位于1号楼。一楼的干挂石材大堂。

客餐厅

玄关柜

朝南次卧

朝南次卧

餐厅和厨房

厨房

105㎡的户型厨房真的空间不算小！

次卫

朝北次卧

朝南主卧

主卫

双阳台

Part 2

125㎡

125㎡，分为3号楼、6号楼和7号楼，也是房源数量最多的主力户型。基本高科的楼栋布局，采光都不太愁！三栋的价格差异也不是太大。但是非常挑剔的话，3号楼的楼前空间更大，底层采光也不受影响！特别是四号楼还是洋房，靠东边户的话基本早晚日照都非常充分。

125㎡，四房两厅两卫，这个户型为105㎡的放大版，这也是市面上比较经典的户型！

（拍摄时间4月末，最新状况已现场为准）

B户型124㎡装修示范单位位于3号楼，特别须知3号楼为南入户。南入户和北入户的构造会略有差异。经过与案场核实， 3号楼、7号楼都是南入户。6号楼为北入户！

3号楼公区示意

厨房

玄关柜

客餐厅

朝南次卧

朝北书房

干湿分离次卫

朝北次卧

朝南主卧

主卫

主卧

Part 3

143㎡

143㎡户型，只在小区中央的4号楼洋房楼王！去除顶跃和底跃只有10套！

143㎡，四开间朝南！

4号楼顶跃面积约182.24㎡！

玄关

朝南次卧

餐客厅

厨房

朝南次卧连阳台

次卫

朝北书房

主卧

主卫

双阳台

此外，4号楼还有底跃户型样板间。（由于仅有2套，就不放上全部实拍图了）户型建面约420㎡，上下三层设计，中间自带夹层，空间感十足；超大采光天井的设计，搭配下沉式的光影长廊，不仅可作聚会就餐空间，还可以成为私家秘密花园。