昨天，在万松荣安府之前，位于瑞祥新区的瑞安兰园率先领出了预售证，九月，瑞安两大热门板块瑞祥新区和滨海新区都有项目入市，改善人群有的挑了。

根据房管网消息，瑞安兰园二期（兰园）将于9月28日（下周二）开盘。项目位于位于瑞安市瑞祥新区,景衡路以东、安阳路以西、瑞莘路以北。5#、6#、7#、8#、9#、10#楼住宅240套34204.55平方米；7#楼商业7套477.9平方米。

本期开盘毛胚均价24200元/㎡，此次普惠可享受房屋备案单价（含装修）减210元/㎡的优惠，折后毛胚均价约23990元/㎡，折后含装修均价约26190元/㎡。本次价格与一期完全一样。

区位图

1、公开预售时间：2021年9月28日上午9:30准时开盘

2、公开预售地点：蘭园生活美学馆（瑞安市安阳街道罗阳大道851号新湖金座1楼）

3、公开预售方式：电脑公开摇号

4、公开预售范围：兰园（5#、6#、7#、8#、9#、10#楼）共6幢住宅240套，商业(7#楼)7套

电脑摇号具体步骤如下（现场摇号、录制公证、分批选房）

（1）开盘入场：2021年9月28日上午9:30(9:00开始排队入场，9:30截止排队)。

（2）电脑摇号。入场后开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出5人，5人为一组；最后一组不足5人的，以实际数字为准；若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。

（3）认购定位。摇号产生的申购人本人凭身份证原件及复印件，诚意专属银行卡，经工作人员确认后进入选房等待区，进场后同时进行选房，先选先得，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。

4、合同签订：申购人定金支付完毕后至指定的协议区签订《商品房预订协议书》，现场录入商品房网上销售系统《认购定位单》。若因申购人原因导致诚意金存单无法转为该房源购房款的，则认购无效。

项目情况

项目由10幢高层建筑，商业服务网点及配电房建筑组成，地上建筑面积71318㎡，其中住宅67869㎡(商品房64581㎡，政策性住房3288㎡)，商业用房1550㎡，配套1899㎡（物业用房499.23㎡，养老用房135.74㎡，消控室60㎡，配电室384㎡，开闭所60㎡，公共文化设施用房60.48㎡，社区服务中心500㎡，出地面风井113㎡，入口通道86.56㎡）；地下室总建筑面积23592㎡。建筑密度24.97%，容积率2.6，绿地率35%。

项目预计2023年8月23日整体交付使用。与绿城物业服务集团有限公司温州分公司签订前期物业管理服务合同，住宅最高限价4.55元/㎡/月、商业5.2元/㎡/月。

优惠方案

住宅优惠方案

1）：参加“兰园（二期）”诚意金意向报名活动，可享受房屋备案单价（含装修）减100元/㎡的优惠；

2）：在“兰园（二期）”开盘当天成功认购、按时签约并配合办理按揭贷款手续可享受房屋备案单价（含装修）减110元/㎡优惠；

7#楼商业优惠方案

1）： 参加“兰园（二期）”诚意金报名，可享受0.5%总房款优惠；

2）：“兰园（二期）”开盘当天认购，可享受1%总房款优惠；

3）：在规定时间内，按时签约可享受1%总房款优惠；

4）：一次性全额付清总房款的，可享受住宅总房款4%的优惠；

5）：本人或推介新客户成功购买我司房产10000万以上开盘成功认购并准时签约可享总房款8.5%优惠。

一房一价

兰园二期的价格定得颇有意思，靠山边的几幢楼均价比较便宜，这样的定价策略绿城在温州已经不是第一次使用了。几年前温州市区的绿城凤起玉鸣项目就是把邻近宗教建筑的几幢楼均价定得很低，结果这几幢“庙景房”被疯抢，如果对这几幢楼不介意的买房人可以考虑早点下手。本期绿城在有6号楼王以及几幢低价楼的加持的情况下销售情况将会如何？就让我们拭目以待吧。关于项目后续的销售情况，瑞安房网将持续报道，敬请关注。

大瑞安售楼处

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