全苏州的中产注意了！

马上苏州要来一个可能买不到的楼盘！

目前已有几百组预约，甚至上百人表示要全款入

真的一点都不夸张，因为——

放风价不可思议，350万起，最高价才450万

还是一线临湖纯别墅，有大花园有大露台

可以说是苏州最便宜的花园别墅

但绝对是豪宅高配！

它就是苏州第四座铂悦——铂悦湖前！

最新消息显示，此盘马上就要拿证首开

冲着热度和行情

苏州又要被铂悦系狂浪一波了~

进群讨论，看看你的竞争对手有多少

01

太炸！

350万起买一线临湖别墅，还有高赠送

这样的性价比，你绝对没见过~

说起铂悦湖前，许多人应该不陌生。

作为苏州的第四座铂悦，在此之前，旭辉已经凭借“铂悦系”三个字，创下了三次开盘神话，从铂悦府到铂悦犀湖到锦麟铂悦府，全部表现惊人，震撼全城！

但直到铂悦湖前这个新中式纯别墅亮相时，大家才发现：原来这才是旭辉今年真正的重头戏啊！

看地图就知道， 铂悦湖前位于北双湖，紧贴一线盛泽湖景，背靠月季园 ，土地天赋异禀！也是北双湖为数不多的临湖宅地，真正的卖一套少一套！

不信，来感受下这气场和排面

在苏州，但凡能和湖挂上钩的，基本都奔着千万去了，双湖的别墅、金鸡湖的湖景大平层，都以售价奇贵、套数奇缺著称，溢价再高依旧有人愿意买单！

不为别的，资源太重要了！ 在城市中，资源二字就是稀缺的代名词！尤其是湖景别墅！

受限墅令影响，从2018年开始，市场上对别墅用地的控制越来越严，之前居兄统计了一个数据，未来5年，苏州最紧俏的就是别墅！

不难看出，近5年新房市场上别墅的供应量呈现断崖式下滑，减少了13%，未来意味着什么，熟于资产布局的都懂！

而铂悦湖前，不仅坐落在真正的湖景资源轴上，再配上1.05的绝杀容积率，完全可以作为“第一居所”。

果不其然，好地配高品，清一色的新中式别墅惊艳四座！也是苏州铂悦系中唯一一个纯别墅项目！

这样的产品，当然要面向苏州最有品位的中产人群！所以当这个大宅城市展厅公开时， 许多人第一时间赶赴现场，除了本地的高净值人群外，还有不少来自园区的客户！

据悉，国庆期间，此盘的售楼处就要正式亮相，所有人必须去现场，去感受什么叫做真正的“惊为天人”！

扫描下方小程序，需要提前预约哦

上篇稿子，居兄已经详细介绍过中式名园的精妙之处，详细可点击→。

今天，真正的彩蛋来了！

一手户型资料独家曝光！

在这部神仙新中式大片里

每一处设计细节

都代表着旭辉对这座城市的致敬——

不信，直接进群讨论

1、不玩虚的！上下4层真叠墅！

铂悦湖前的别墅产品和市面上的那些“6层的伪别墅”、“高低配”不同，人家是正儿八经的 4层纯叠墅 ，相对来说，这种情怀下造出来的别墅更加纯粹。

比如， 更有仪式感的入户 ，独门独户的享受非多户共享入户通道和电梯能比的；比如， 3米高的层高，客厅挑空6米 ，伪叠墅因为不想损容亏钱很难做到这些。

2、上叠露台、下叠院子，这高配赠送户型，入市真不够抢的！

得益于旭辉多年别墅经验功力，铂悦湖前的户型，一如既往的优秀！主打143-167㎡，每一款都是爆款！都是神户型！

比如，167㎡的下叠

自带精致院子，各个维度都讲究一个“大”！

无院子不别墅！ 这一点，铂悦湖前从根本上就保证了此类户型的热销！

下叠自带生活花园，还有高净值人群最大的花园式入户 ，这才是真正的大硬核！完美符合三代人的审美，女主人的花室、父母的棋室、孩子的户外乐园，还能让你轻松实现三季有花、四季常绿，注意， 全部赠送 ！

（花园示意图）

一层以动区为主，只有一个卧室，但 7.5米的极致横厅面宽 足以让你放弃左右！配上中西岛厨的设计，实用又不失调性；二层是主人休息区，主卧绝杀大套房， 自带超大内卫+大浴缸+大衣帽间 ，必须是豪宅享受！

143㎡的上叠自带露台

没有哪个女人会拒绝

和167㎡的下叠很像，143㎡的上叠尺度也很阔绰， 7.5米的极致面宽 ，不用担心通风和采光问题，一楼的超大横厅外连同比面宽的跑道式阳台，光看效果图，就能提前感受到空间，一个字：大！

二楼全是静区，主卧大套房，次卧类套房，3房设计，每个房间的尺度都管够，足以容纳一个大家族居住。

直接掀起居兄购买欲的，是那个超大的星空露台！ 可以根据自己的喜好，设计成空中花园、露天影院，随你开趴还是赏月，总之，好用！

（空中露台示意图）

从下叠到上叠，从高赠送的花园到露台，加上7.5米的南向面宽，每个数据和细节，都让人不禁感叹“旭辉太会了！”

而这种“会”，是旭辉手握高净值目标客户人居报告，才能做出的前瞻性引领！

毕竟，这个盘，来自铂悦系。

3、还自带铂悦豪宅基因！必须火！

发轫于2015年的铂悦系，是旭辉精工品质和TOP产品的标签，也是中国新锐豪宅产品系代表！甚至可以说， 旭辉通过铂悦，彻底打开了高端市场的大门！

当然，不是任何土地，都能冠上“铂悦”二字。铂悦系只落子于核心城市的稀缺地段，从中国第一座铂悦，苏州独墅湖到上海陆家嘴，从南京河西CBD到合肥省府西...每一座铂悦，都是城市高端产品中的扛鼎之作。

尤其对苏州人来说，旭辉的铂悦，不仅是豪宅，更是高端生活、高端圈层的代表！

而 铂悦湖前，懂行的人看案名就知道，这是溢价、品质、圈层、豪宅的象征！ 可以预见，随着此盘的售楼处正式亮相，随着旭辉铂悦的步伐，一股新中式别墅风潮，又将席卷苏州！

更刺激的是，旭辉为苏州人献上的豪宅大礼远不止这些！

你敢信吗？

这样的别墅，只要350万起就能拿下！

没错！据销售透露， 目前铂悦湖前的放风价在350万左右，不要太性价比！直接上榜苏州多个唯一！

价格唯一！苏州价格最刺激的湖景别墅！ 有多绝呢？随便举个例子：

| 狮山 小户型起码400万以上 ，已经被卖空，更别说别墅；

| 园区想要追求品质好点的， 600万起步 ， 400万左右只能买个小户 ；

| 四大新城350万倒是有选择，但 清一色高层 ，还没有湖...

就算单独拎出别墅这个选项，放眼全苏州， 价格在500-6000万不等 ，一图看懂:

铂悦湖前的性价比，显然已经打出了明牌模式！

产品唯一！舒适度唯一！ 是的，价格和它差不多的，不是别墅没它住的舒服；产品和它差不多的，价格基本翻倍...

因此，不管是横向还是纵向对比，它是苏州唯一一个350万，就能买到的带院子的湖居别墅，也是苏州最便宜的铂悦。

也难怪，目前已有几百组预约...

看够了产品，来品品它的地段，绝对对得起“铂悦”二字！

02

苏州的“富人区”从未停止过想象

也永远不要低估苏州的购买力

感谢勤劳聪明的苏州 人，干出了这座两万亿GDP的最强地级市，成就了 机会遍地的长三角核心。随着新兴板块崛起而来的，还有崭新的富人面孔，也让苏州的富人区从来没有停止过进化。

富人区的形成，万变不离其宗两宗，一是资源，第二是地段。而苏州在此基础上，又更有特色一些： 最好的资源莫过于湖，最英明神武的地段莫过于即将到来的中心。

金鸡湖就是个最好的例子。从2000年前后开始，西岸上湖滨别墅的势头一发不可收拾。值得注意的是，2008年前后，金鸡湖东岸别墅开始崛起时，湖东仍是一片待兴之地，没有地铁、没有高楼大厦，连久光都还不存在~

但，它有湖西的火车头牵着，有园区的中心轮动势头领着，还手握大把湖景，何愁不成富人区？而这一次， 盛泽湖又何其相似，前有高铁新城的火车头牵着，后有苏州新中心的轮动赶着！ 对比金鸡湖——

接下来，是相城要建设“苏州市域新中心”的五年，并且官方已经明确：高铁新城，就是相城中心！

相城今时今日的地位不用居兄再多赘述，就看重点：在相城今年发布的十四五规划中，GF盖章明确， 高铁新城就是相城主中心！

下面这张图则说得更明白，盛泽湖要与高铁新城统筹规划、协同发展！

如何统筹、如何协同呢？关键看就看定位！在高铁新城“一主五副”的空间格局中， 有的板块负责产业，有的负责教育，有的负责交通。 而手握绝佳生态牌的盛泽湖，则是唯一具有生态宜居属性的板块！

这里有“相城的金姬墩”——月季公园、“相城的李公堤”——沈公堤，没有辜负官方的目标： 不仅要向金鸡湖看齐，级别还要冲5A级！

这可不是随便说说，“盛湖十二景”已经安排上了！

它所引领的高端生活方式还不输金鸡湖！未来沈公堤有五星级希尔顿酒店、主题商业入驻，滨湖公园、环湖跑道、体育公园等也在落地中。

现在的盛泽湖不仅有足够的资本作为中心区的“富人区”来发展， 而且这里一直是区域性的高端改善区，环湖都是低密别墅盘，圈层生态成熟， 接棒成为北苏州富人区只是时间问题。

而这明显已经不成问题！产业板块的加速发展，高端人才飞速涌入！

未来高铁新城会有多牛，现在就能预见：重点项目，没有一个可以小觑！

京东智谷、吉利智能驾驶全球研发中心、曹操出行总部、T3出行、中建集团-中建五局长三角公司、长三角新材料研究院等C位大佬，冲“苏州新中心”的实力够强劲！

单一个长三角国际研发社区，就有先进材料产业、数字金融、智能车联网、区块链等新兴产业在爆发，目标是在5到10年内，培育孵化100家高技术公司，集聚10万以上高科技研发人才！

还有京东智谷，预计未来将引入200家企业，其中全球总部1家、全国总部5家，引进人才3000余名！

高端人才、企业高管、领军人物们的涌入

就是富人区成员正在加入！

私立学校的规划更是“富人区”的天生配套。不仅有湘城幼儿园、湘城小学、阳澄湖中学、阳澄湖九年一贯制学校等，附近还有伊顿国际幼儿园、诺德安达国际学校。据规划，这里还将打造4所国际学校和2所幼儿园，简直是精英教育的天堂！

看这个火车头的架势，加上铂悦湖前影响力的推波助澜、豪宅血统的引入，苏州下一个富人区要比你想象的来的更快！

想到十来年前，湖东几百万一套的湖滨别墅还要铺天盖地打广告，现在呢？没个千万都别想了。回看此时的盛泽湖，的确是绝佳的窗口期！

绝版湖景资源、抢占中心时机全部到位

铂悦湖前的未来价值，已提前拿捏！

国庆期间示范区即将公开，密切关注~

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