混迹于丙级业余足球队的守门员，被开除离队后却因继承二大爷遗产一夜暴富的故事，当然只是《西红市首富》这样的艺术作品里，大家喜闻乐见的桥段。

现实之中，普通人要搭上财富增长的快车，抛却爽文的臆想，和股市里的心惊肉跳，还是需要以长期主义的眼光来旁观分析后，做出正确的选择。

就像一个正发生的重庆版“西红市”故事，没有二大爷的遗产，没有设计复杂保险柜和密码，有的只是一个品牌在区域13年的深耕，和对市场的敬畏。

当政策的“西风”吹拂，自然而然开出了一片灿然，并有望再结出财富累累硕果。

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2003年4月，距重庆市中心约15公里的地方，一个规划和建设面积33平方公里，人口50万，建设总投资300亿元的庞大造城计划，获得了重庆市人民政府的批准。

此后，这个名为重庆大学城的新区正式启动建设。

18年时光匆匆，代表重庆向西开拓纵深发展的大学城，已成为西部地区的高级人才培训中心、科学研究与创新中心、国际科技教育交流中心。

（大学城夜景，图源重庆高新区管委会）

量变到质变，大学城的规格还在不断提升，并被纳入了新的城市规划版图。

2020年，大学城全面划转为升级版的重庆高新区直管园。这个面积达313.5平方公里的直管园，包括了西永微电园全域，沙坪坝区曾家镇、西永街道、虎溪街道、香炉山街道全域，九龙坡区白市驿镇、走马镇、含谷镇、巴福镇、金凤镇、石板镇全域，被赋予了建设科学城的战略定位和发展使命。

百川入海。

2020年，重庆高新区直管园实现地区生产总值487.5亿元、增长6.8%。

其中，规上工业总产值增长14.8%，固定资产投资增长22.8%，社零总额增长1.8%。

这仅仅是“小荷才露尖尖角”。

2020年9月，西部（重庆）科学城建设动员大会召开，标志着西部（重庆）科学城全面启动建设。

作为西部（重庆）科学城核心区的高新区直管园，在经济发展和人文、科技传承上也更富有底蕴。

新闻报道指出，西部（重庆）科学城全面启动建设一年来，仅今年上半年，重庆高新区直管园GDP增长19.8%，同比增速位列全市第一，一二三产增加值分别增长3.9%、20.2%、19.5%，其中规上工业增加值增速22.3%，高于重庆全市3.3个百分点。

数据之外，是中科院重庆科学中心、重庆大学科学中心等294个市级以上研发机构，华为、IBM、英业达等众多高科技企业汇聚重庆高新区直管园，共同凸显区域“科学”底色。

（图源重庆高新区管委会）

可以说，在成渝地区双城经济圈建设的宏观背景下，以重庆高新区直管园为核心区的西部（重庆）科学城，凭借政策倾斜、资源聚合，正开启“重庆向西”的新篇章。

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从大学城到高新区直管园，再到西部（重庆）科学城核心区，从阡陌纵横的荒地，到如今四通八达的繁华之地，区域规格和价值的不断跃升，书写的是一部宏大的城市发展史诗。

（晨雾中的大学城，图源重庆高新区管委会）

在这个有关城市发展的鸿篇巨著中，在城市的外延扩张的可能性探索中，作为少数几个拓荒者之一的龙湖，凭借细心播种、耕耘、呵护，用13年时光心血，筑屋造城、聚集人流，成就了西部（重庆）科学城核心区的赫赫大名，驱动新城核心价值不断攀升。

以龙湖睿城的落地为初始，龙湖就与大学城同生共长，并积极躬身于升级后的西部（重庆）科学城核心区的开发建设中。

长达13年的持续深耕，使得龙湖与重庆西区同频共振，构建起一个人口不断聚集、美好生活兑现的城市命运共同体。

这个命运共同体，最实实在在的，就是龙湖的不断地跟进与投入。在西部（重庆）科学城的核心区内，龙湖累计开发的项目多达10个。

按单位面积密度来算，这种开发密度，是龙湖全重庆最高的，甚至超越了龙湖起步、重仓的重庆北区。

这或许是一种真爱吧。

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真爱也好，偏爱也罢。

在这个城市与品牌互相成就的历史进程中，的确也诞生了许多在区域内具有标杆意义的项目。

作为缘起的龙湖睿城，是重庆一批同样具有开拓精神的城市建设者的一个诗意居所。包括律师、教授、企业主等各行各业精英在内的业主普遍认可，给了龙湖一路向西的自信与勇气。

2010年，龙湖加码大学城，拿下总体量超百万方的地块，打造一个涵盖别墅、洋房、高层、精装公寓、SOHO、天街等龙湖全业态产品的城市旗舰项目——龙湖U城。

之后，重庆第三个开业的天街系商业综合体——龙湖U城天街A馆、B馆先后于2012、2017年开门迎客。其整体出租率达99%，品牌同步开业率达到98%，大学城从此进入由龙湖天街引领的大商圈时代。

（龙湖U城天街B馆开业）

2018年，作为重庆龙湖的首个现房项目——龙湖开元正式亮相西永，率先扛起了现房打造的大旗，突破开发商逐戏造梦的传统。

项目带来的不仅是产品本身的实景呈现，更是在颠覆行业规则的同时，对龙湖自身的再次突破与超越。

还有2020年，屡创区域销售神迹的学樘府，凭借区域+地段+产品的三好特质，获得市场追捧，成为重庆西区住宅销售的领头羊。

不仅半年时间售出超过2/3的项目货值，一年时间不到直接清盘，还打破了龙湖自身的多个记录：

超过35%的龙湖业主再次购买，再购率是龙湖所有项目中最高的；龙湖内部员工自然购买率也冠绝龙湖各项目。

（学樘府热销现场）

如果说，从新牌坊到北环立交沿线打造的龙湖大社区，代表了龙湖在北区最初的荣光，那么在西部（重庆）科学城核心区，龙湖布下的万家灯火，已成为城市版图上最为闪耀的人居星光。

这星光背后，有人间烟火缭绕，也有财富叮当叩响。

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毫无疑义，成为重庆西进战略桥头堡的西部（重庆）科学城核心区，将是龙湖继续扩大区域市场占有率的重点区域。

面对西区这片政策加持后的热土，龙湖在不断加仓的同时，也拿出了高质量作品，以集团作战的方式，为成交活跃的重庆西区再添一把火。

其中的一号代表作，就是学宸名著。

这是龙湖落子西部（重庆）科学城核心区的第十个项目，正处于区域内由文化科研基地、城市绿心、高新技术产业园以及缙云山脉合围的高新区低密黄金住区内。

从规划来看，这片区域集合了众多科技、高新产业以及国家级研发、检测中心项目，可以说是西部（重庆）科学城核心中的核心，享有的将是最为优质的城市资源配套。

（学宸名著区位示意图）

正因前景无量，项目在5月首开就取得了售罄的佳绩。

这个9月，项目上新的总价约109万起的“科学城芯”龙湖洋房，凭借精奢入园大堂、星级酒店式入户大堂等众多细节铺垫，让归家高质量体验直接拉满，又再度掀起了西区楼市热浪。

（学宸名著实拍图）

可以说，位于西部（重庆）科学城最核心区域的学宸名著，沐浴着“科学城概念”的东风，正引领着下一个城市居住美学。

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还有龙湖踏出重庆主城区，进军区县市场的首个战略布局项目——龙湖千山新屿。

第三方统计数据，2020年龙湖千山新屿是璧山洋房/别墅成交金额的双料冠军，并连续两年蝉联璧山销量TOP1，是当地市场的引领者。

2021年，龙湖千山新屿上新的墅院洋房级产品，带来更纯粹的高品质体验：

约0.89容积率带来纯墅区居住体验，约16米超大面宽享IMAX级横厅视野，LOW-E玻璃工艺带来超高颜值立面，院落洋房通幽3D花园秘境，6层纯粹新式洋房及一厅一轴五院设计，无不刷新着璧山的人居品质高度。

（千山新屿景观意境图）

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同样位于西部（重庆）科学城核心区的龙湖魔方，则是其奉上的一个精巧细致的投资型物业项目。

洞悉西永大量高素质、高收入的年轻消费群体，已不满足于传统购物广场的消费模式，注重“体验感”、“IP文化”的龙湖魔方，应势而生，携手更多潮流IP，打造西区年轻人潮流体验商业。

近日，龙湖魔方与NEVERLEFT美式篮球中心、公路集市联盟等青年人气IP正式签约。

在精准锁定年轻人消费偏好的同时，也令项目自身“西区年轻人潮流消费聚集地”的属性更加明确。

同时，龙湖高新天街+龙湖魔方这样的商业组合，创造出全新的“潮流商业共赢模式”，也是科学城商业商务板块的开拓之举。

（NEVERLEFT比赛）

并且，龙湖魔方还提供了一个难得的天街轻资产投资机会。

首付仅需2.5万元起，就能在超越传统商圈模式之下，享受龙湖天街带来的稳定人流和消费力，共享“动线”“商机”“运营”三重价值。

（龙湖高新天街+龙湖魔方意境图）

这无疑是一种颇具野心的开发商、投资者和消费者三方共赢的商业模式。

在2022年高新天街开业、商业价值兑现前，龙湖魔方的低门槛，也显示出其100%的共赢诚意。

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13载厚积薄发，龙湖深度挖掘重庆西区价值，带来美好生活的同时，也令每一个参与者分享了城市发展的红利。

在西部（重庆）科学城发展大势中，龙湖携手旗下西区三个项目，联手提供了一种无限趋近财富梦想的可能。

并为此取了一个有意思的名字，叫“西红市”计划。

愿人人把握机会，成为“西红市”首富。

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法律顾问丨北京盈科（重庆）律师事务所

主编丨熙依丨作者丨特约发布