9月26日，南京第二轮集中出让土地开拍，原计划挂出53幅地块，拍卖总价约621.5亿元起。此次终止的11幅地块，共出让42幅地块近157公顷，起拍总价485.501亿元。最终，成交41幅、流标1幅，成交总价507.001亿元，溢价总金额28.6亿元，平均溢价率6%，其中：25底价成交，16幅溢价成交（含11幅触顶待摇号），最高溢价率15%。
本批次供地，全部采用“限房价、定品质、竞地价”的全新出让新模式；最高溢价率由此前的30%下调至15%以内；同一竞买人及同一集团成员企业此次可同时报名的地块数最多为13幅（不含高淳、溧水）；竞得土地后6个月内商品住宅不得上市……
具体成交情况如下
NO.2021G70地块经过29轮竞争由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以31.6亿元竞得。
NO.2021G71地块经过27轮竞争达最高限价，成交价23.5亿元，待摇号确定最终竞得人。
NO.2021G72地块经过9轮竞争达最高限价，成交价8亿元，待摇号确定最终竞得人。
NO.2021G73地块经过27轮竞争达最高限价，成交价23.2亿元，待摇号确定最终竞得人。
NO.2021G74地块由南京威新房地产开发有限公司、江苏中江国际房地产有限公司以底价31.3亿元竞得。
NO.2021G75地块经过15轮竞争达最高限价，成交价7亿元，待摇号确定最终竞得人。
NO.2021G76地块经过23轮竞争达最高限价，成交价21.7亿元，待摇号确定最终竞得人。
NO.2021G77地块经过19轮竞争达最高限价，成交价7.55亿元，待摇号确定最终竞得人。
NO.2021G78地块由杭州滨江房产集团股份有限公司以底价17.8亿元竞得。
NO.2021G79地块经过12轮竞争，由安徽卓瑞地产有限公司以12亿元竞得。
NO.2021G80地块由中海企业发展集团有限公司以底价22.7亿元竞得。
NO.2021G82地块经过35轮竞争达最高限价，成交价29.6亿元，待摇号确定最终竞得人。
NO.2021G85地块由中海企业发展集团有限公司以底价21.4亿元竞得。
NO.2021G87地块由南京乐航房地产开发有限公司以底价8.1亿元竞得。
NO.2021G88地块，经过24轮竞争达最高限价，成交价28.1亿元，待摇号确定最终竞得人。
NO.2021G91地块经过27轮竞争达最高限价，成交价21亿元，待摇号确定最终竞得人。
NO.2021G92地块由南京市科技创新投资有限责任公司以底价8亿元竞得。
NO.2021G93地块由南京邑居建设发展（集团）有限公司以底价5亿元竞得。
NO.2021G94地块由南京邑居建设发展（集团）有限公司以底价3.8亿元竞得。
NO.2021G95地块由南京六合棠兴房地产开发有限公司以底价2.2亿元竞得。
NO.2021G96地块由南京六合棠兴房地产开发有限公司以底价5亿元竞得。
NO.2021G97地块由南京邑居建设发展（集团）有限公司以底价7.8亿元竞得。
NO.2021G99地块由南京嘉腾置业有限公司以底价4.45亿元竞得。
NO.2021G100地块起始价7.1亿元，最高限价8.1亿元，无人报价。
NO.2021G101地块由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以底价4.55亿元竞得。
NO.2021G102地块由南昌国贸地产有限公司以底价4.6亿元竞得。
NO.新区2021G14地块经过4轮竞争由保利（武汉）房地产开发有限公司以32.8亿元竞得。
NO.新区2021G15地块经过4轮竞争由中海企业发展集团有限公司以36.2亿元竞得。
NO.新区2021G16地块经过15轮竞争达最高限价，成交价5.95亿元，待摇号确定最终竞得人。
NO.新区2021G17地块由卓越置业集团有限公司以底价18亿元竞得。
NO.新区2021G18地块经过15轮竞争达最高限价，成交价11.5亿元，待摇号确定最终竞得人。
NO.新区2021G19地块由中国铁建房地产集团有限公司以底价16.8亿元竞得。
NO.新区2021G20地块由南京新明经济开发有限公司以底价1.55亿元竞得。
NO.新区2021G21地块由南京生物医药谷建设发展有限公司以底价0.8亿元竞得。
NO.溧水2021G18地块由南京维泓置业有限公司以底价5.59亿元竞得。
NO.溧水2021G19地块经过2轮竞争由中铁二十二局集团房地产开发有限公司以6.66亿元竞得。
NO.溧水2021G20地块由南京溧水中山保障房有限公司以底价0.656亿元竞得。
NO.溧水2021G21地块由南京石湫科教城保障房建设有限公司以底价0.74亿元竞得。
NO.溧水2021G22地块由南京溧水中山保障房建设有限公司以底价0.64亿元竞得。
NO.高淳2021G08地块由南京市高淳区安居置业有限公司以底价1.445亿元竞得。
NO.高淳2021G10地块由北京金源鸿大房地产有限公司以底价3.76亿元竞得。
NO.高淳2021G11地块由北京金源鸿大房地产有限公司以底价3.96亿元竞得。
土拍亮点
1.25幅地块底价出让（包括南京主城18幅、溧水4幅、高淳3幅），均以1轮底价成交，这其中还包括大校场G74地块、江核G17地块以及江核G19地块等。11幅地块待摇号，1幅桥林地块流拍。
2.大校场G74地块毛坯限价44998元/㎡，是本次土拍出让的42幅地块中毛坯限价最高的地块。经过1轮报价，由金地商置底价拿下。
南部新城G74地块东至规划冶西二路，南至规划机场六路，西至规划国际路，北至规划机场四路。紧靠规划的地铁5号线大校场站，距离文渊府、在建的南外南部新城校区不远。
3.宁南地块G75地块的呼声最高，作为宁南此次唯一供货的地块，多家房企参与报名，经过15轮报价，宁南G75地块待摇号。
雨花台区软件谷郁金香路以南、规划道路以西地块，东至现状，南至郁金香花苑，西至君子兰花园，北至玉兰小区。
4.最高毛坯限价42850元/㎡！江心洲拍出2块地，全部触顶最高限价。
江心洲G71地块
江心洲G71地块（岛南），经过27轮竞价触顶最高限价，未来毛坯限价42850元/㎡，预计楼面地价32096元/㎡；作为本次土拍开发商报名较多的地块，包括有杭州滨江、中海、正荣、保利、颐居等等，火热程度不言而喻。经过27轮快速角逐，仅5分钟触顶成交！河西江心洲，成为本场土拍第一个“赢家”。
① 毛坯限价：江心洲G71——毛坯限价42850元/㎡
② 位置：该地块位于岛南，G71地块紧靠5月出让的招商G26（毛坯限价：40783元/㎡），后期同属一个居住组团，地块面积不大，非常规整，目前还是一片绿意。
③ 分析：地块距离在建的金陵中学高中部不远，相隔几个地块便是仁恒江湾时代以及在售的仁恒江湾世纪，距离南京眼、青奥森林公园等都不远。
江心洲G72地块
江心洲G72地块（岛北），经过9轮竞价触顶最高限价，未来毛坯限价42800元/㎡，预计楼面地价32685元/㎡。江心洲G72地块10:05正式开始竞价，仅9轮报价火速达到最高限价！江心洲两幅地块均于明天下午2:30，开发商集中摇号。
① 毛坯限价：江心洲G72——毛坯限价42800元/㎡
② 位置：该地块位于岛北，周边靠近桃花园著、公园道等小区，容积率仅有1.8。
③ 分析：地块面积较小，目前升龙公园道二手房挂牌价在50222元/㎡（链家）。
5.江北的供货量最大，其中桥林六块，核心区五块，六合雄州四块，葛塘大厂两块，高新、江浦、六合龙池、六合龙袍各一块。核心区的5幅地块，3幅为商住混合用地，总面积近22公顷。其中G17、G19底价成交，分别被卓越、中国铁建拿下，毛坯限价分别为3.5万/㎡、3.8万/㎡。
6.奇瑞拿地！NO.2021G79地块经过12轮竞争，由安徽卓瑞地产有限公司以12亿元竞得。楼面价16220元/平方米，溢价率10.09%。而小编通过天眼查发现，该企业为奇瑞控股集团有限公司。
图片来源于天眼查
栖霞区燕子矶街道仙林副城新港片区恒竞路以南、经十三路以西地块，东至经十三路，南至纬七路，西至规划支路，北至恒竞路。根据规划，地块A分区用地性质为二类居住用地，其中商业配套用房建筑面积不超过地上总建筑面积的3%。
Tip：摇号时间根据当天竞拍情况决定，若9月26日全部地块均竞拍完毕，则在9月27日（周一）下午2点30分进行集中摇号（含江北新区、高淳区、溧水区），若26日竞价未结束延至27日继续竞价，则摇号时间为28日。
见习记者 王珺妍 朱耘可 现代快报+/ZAKER南京记者 杜磊
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