根据第七次全国人口普查数据，

武汉为 14座特大城市之首，

距超大城市的门槛仅差5万常住人口。

近日，一份知名机构的榜单显示，

在城市活力方面，

武汉和成都

携手跻身全国“一线城市”行列。

光谷广场

金秋时节，武汉展露最美容颜，喜迎八方宾朋。发力建设“五个中心”，武汉正在加快赶超步伐，不断擦亮名片。

这是英雄之城武汉“重塑”“崛起”的真实写照。想更加全面地了解武汉，最直观的窗口就是光谷。“世界光谷”名不虚传；“光谷范儿”的人居方式，成为新潮流。

这里是光谷——武汉新名片

中国光谷，正大步迈向世界舞台。

上世纪70年代，这里还是一片荒野之地，一度被称为武汉建成区“地图外两厘米”。

如今，33岁的他已成为一片创新热土，拥有超过百万的常住人口。

光谷的名片，含金量十足 。

中国光谷科技会展中心

这里是中国首批国家级高新区、第二个国家自主创新示范区、全国10家重点建设的“世界一流高科技园区”之一。

这里是光谷，创新热土 。2020年，GDP在武汉城区中率先迈上2000亿元台阶。

这里是光谷，人才特区 。拥有8000多名博士、4万多名硕士以上人才，是中国三大智力密集区之一。

光谷马蹄莲

这里是光谷，产业高地 。光纤光缆生产、光电器件生产、光通信技术研发、激光设备生产等4个基地，均为全国最大，光电子产业链完善度位居全球第一。

这里是光谷，活力之城 。约两百万人口，七成为37岁以下，20至44岁的达到51.4%，比硅谷还要高出13个百分点，64.5%的从业人员拥有本科以上学历。

在湖北人心中，光谷是“宇宙中心”，底气在哪里？

黄金主轴撑起未来想象空间

底气，来自于高新大道。

它是光谷科创大走廊的主轴，一条名副其实的黄金主轴。它坐拥“光芯屏端网”和生物医药两大万亿级产业集群，是“世界光谷”展示创新的窗口，引领发展方向，未来前景可期。

垂直的纵轴线上，分布着光谷二路到光谷七路几条主干道。作为光谷政务中心所在地，高新大道+光谷五路这两条轴线相交的光谷中心城，目前已是光谷的商务、商业、金融贸易和企业总部中心。

小米武汉总部

光谷政务中心、辉瑞大楼、国药大厦、华大基因、小米武汉总部、湖北科技新馆等，总投资额超过4000亿元。这些核心政务、生态、交通类配套配套，将打造成武汉高端人才和产业的核心承载区。

在这样一个核心区内，如南山地产等品牌大型地产综合企业已落子高品质项目，旨在承载光谷高层次人群的人居需求。

“光谷范儿”人居方式渐成潮流

资源，以紧俏凸显价值。 地段，因核心成就硬核。

光谷中心城作为高新和金融产业的核心聚集区，坐拥众多封面级地标，已经打开了全新的视野及城市发展格局。

它正迎接万千高学历、高收入、高素质人群来此工作定居，未来将成为典型的人居价值高地。

然而，光谷五路沿线区域却由大量生态、交通、教育资源配套组成，仅南部一小块区域为居住用地。

光谷中心广场夜景

从“房住不炒”到“住有所居”，伴随城市能级提升，生活方式和人居需求随之而变，在光谷中心城稀缺的居住地块上，新时代的人居需求，从何满足？

光谷中心城寸土寸金，目前可供开发的土地屈指可数。随着高新企业的到来，光谷迅速涌现一大批“财富新贵”。他们革新生活方式的需求，日益强烈：既要别墅，也要城中心。

因此，市场发现，尽管地产行业持续处于政策收紧状态，但去年以来，极为有限的叠墅产品获得了亮眼表现，让市场见识到了光谷东购买力的强大所在，同时也给出了判断题的答案：越是市场平稳期，核心地段的稀缺产品价值越发凸显，更加受欢迎。

光谷·南山府实景图

随着城市“限墅令”不断升级，独栋别墅难觅，叠墅这种低密业态则显得愈发珍稀。尤其是在光谷中心城这样的核心区域，建面约143平方米的光谷·南山府叠墅，“征服”了区域精英。

它用强大的产品力阐释着：只有在黄金地段上的稀缺产品，才最有可能承载起“光谷范儿”的人居方式，一边拥有城市中心的繁华与便捷，坐享发展的价值红利；一边回归闹中取静的城芯叠墅，品味生活的美好滋味。

从光谷，读懂武汉

从这里，读懂光谷

“世界光谷”建设节奏明快，对于安放生活理想的港湾，都市白领有着独特的追求，父母与子女之间逐渐兴起“一碗鸡汤的距离”：互不干扰而又互相照顾的隔代生活，真正享受到天伦之乐。

南山府的对面，就是华大基因，旁边是地铁11号线豹澥站。这个生活中心，有地铁、有公园、有产业，适合产业园区的“三高”人群就近安家。在这样一个“寸土寸金”的中心地带，性价比最高的选择，无疑是上下分层的光谷·南山府叠墅。双层空间阔朗，功能分区清晰，空间排布恰到好处。楼下父母房，楼上主卧、温馨儿童房，三代同堂，合而不扰。

光谷·南山府实景图

这个项目容积率2.5，近八成的土地让位给园林和生活配套。作为品质改善、低密项目的代表，南山府叠墅将24万方星河公园揽入怀抱，业主推窗即可见景，下楼即可漫步公园，品赏自然风光，静享健康时刻。

按理说，光谷·南山府叠墅紧邻公园，园林品质、景观视野已经高出几个档次了。这还不够，项目要为业主实现内外皆花园的理想生活。

光谷·南山府实景图

项目内部，通过恢弘入口、森友会客厅、星奇城堡、纯氧泛会所、全氧健身平台、休闲归家道、独立入户花园打造七境园林。层次感分明的重重园景，是全龄业主共享的自然天地，让每一天都沉浸在美好中。

不仅如此，叠墅有天有地有院落，业主在城市中心地带，有一方众人艳羡的芳草庭院，可铺陈无限美好的生活体验 。

园林景观别具匠心，产品设计上更充满颠覆性。

光谷·南山府实景图

市面上常见的6层叠墅产品，设计上总留些许遗憾。比如下叠“有院无天”，上叠有露台无地下室，最尴尬的是中叠，两头都不占，居住体验不如普通复式。

但南山府大胆创新，打破传统叠拼的构造，将户型布局做到了极致。

光谷·南山府叠墅户型图

上、中、下三叠除了有约6.2米的超高挑空客厅，可灵活改造外，还有超多可拓展空间赠送。

下叠自带入户庭院，最大可享有约240平米的庭院。负一层的地下室空间，可拓展面积最高可达约127平米。约5.4米的层高，后期可自行分隔两层，非常实用。

上叠的“空中庭院”，最大面积约达71平米，这是一个完全属于自己的超大天台。

中叠让人欣喜，罕见地设置了地下拓展空间，配有独立入户通道。同样约5.4米层高，可增加夹层空间，最大限度的拓展使用空间，性价比无可匹敌。同时，中叠业主还享有北向独立私家花园，最高约80平米的使用面积。

上、中、下叠，建筑面积约为143平米，地下室和客厅都有可拓展空间，最高实得面积可达约250平米。在控制了总价的同时，并没有牺牲业主的居住舒适度。

光谷·南山府实景

在价值腾飞的大光谷，能够觅得一处景观配套皆优、产品力出类拔萃的城心墅，机会并不多。更难得的是，南山府一切围绕客户的需求，将产品和服务做到极致，难怪光谷精英会纷纷用脚投票。

其实，将产品和服务做到极致，何尝不是光谷成为创新热土、冲击“世界光谷”的致胜法宝？

当你读懂南山府，你就读懂了光谷。读懂光谷，你才算真正了解“英雄之城”武汉 。

区位图

END

极目新闻记者 袁佳