济宁房价对于全省来说都是一个谜，之前全省房价都在下跌，
济宁逆势增长，不跌反涨，不过济宁房价随着一系列政策的发布，现在也有萎靡的趋势，首先就是二手房。

二手房当中公务员小区一般是最抢手的，因为公务员小区一般学区也比较好，福利比较多，居住人群也大致相同，就像济宁太白湖新区南风花园一样，最初房价很低，现在直接成为家济宁太白湖新区房价天花板。

目前二手房整体趋势都在下跌，公务员小区也不能独善其身，根据相关数据显示，济宁市中级法院宿舍降幅达到了4.66%，如果保持这个降幅，一年时间二手房价格就会下降接近50%！

有人说，二手房限贷一出，新出的楼盘就会好很多？其实不然，现在新房也不好过，二手房有限贷，新房也有限制，那就是限制预售，现在新房没有建到一定程度是禁止下发预售证的，而且据说房价也禁止卖得特别高，所以现在济宁的房产市场不太好过啊！

投资想必不会再有人进入济宁房产市场了，就是不知道房价还不会不会继续下跌，刚需这是时候是否可以入手？