注：本文数据数据统计时间为2021年09月01日-09月30日，销售数据有一定延迟，不代表各楼盘实际销售数据，谨供参考。本文统计数据仅限目前在售楼盘的普通商品房！

2021年9月住宅总成交1203套，成交总面积143443㎡，成交总额86698万元。中铁岭南府、汇景雍和居、恒大林溪郡、众联北城天悦等4个楼盘成交超过50套。中铁岭南府成交155套、成交总面积20785㎡，成交总额15977万元，拿下成交套数、成交面积、成交金额三项第一，荣登9月销冠。

住宅销售套数10强中，五岭广场、爱莲湖、城东各占2席，下湄桥、骆仙、高铁西站、梨树山各占1席。

2021年9月郴州别墅销量较少，仅有3个楼盘有别墅销售记录，且都没超过10套。

2021年9月，郴州共有16个楼盘有商业成交记录，仅有华泰城和恒大帝景两个项目成交超过10套。华泰城拿下成交套数第一，恒大帝景拿下成交面积和成交金额两项第一。

2021年9月，郴州共有9个楼盘有公寓成交记录，华泰城拿下成交套数、成交面积和成交金额三项第一，海上会拿下三项第二，其余项目公寓成交较少。

9月郴州楼市购房客户主要集中在20-50岁之间的中青年，其中30-40岁最多，占比超40%，其余年龄阶段购房较少。

9月郴州楼市购房客户付款方式以商业分期贷款为主（超过65%），一次性付款占比31.04%，公积金贷款仅有3.59%。

2021年9月成交套数、成交面积、成交金额较之2020年8月同期都有较大幅度（超过20%）的下降，成交均价也下降了77元/㎡。

与8月相比，9月成交套数、成交面积、成交金额都基本持平，成交均价上涨了139元/㎡。

五岭广场和城东成交都超过了300套，爱莲湖和骆仙成交超过100套，其余版块成交套数都在100套以下。

成交面积和成交套数排名完全一致，可见各版块成交户型产品结构差别不大。

五岭广场成交金额2.77亿元，城东成交金额1.96亿元，爱莲湖成交金额1.06亿元，此外骆仙成交金额也无限接近1亿元。其余版块成交金额相对较少，都未超过5000万元。

许家洞凭借十畝泉生活的高售价，以过万的成交均价继续排名第一（9月仅成交2套）。北湖公园、苏仙岭、五岭广场成交均价超过7000元/㎡；东塔岭、骆仙、梨树山、南塔岭等四大版块都是“6字头”；爱莲湖、城东、下湄桥、高铁西站“5字头”。

今年的“金九”来的过于平淡，与8月相比，简直毫无波澜。整体来看，成交套数、成交面积、成交金额都没有太大改变，唯一的惊喜是成交均价又回到了“6字头”。中铁岭南府凭借二期热销强势登顶，成为名副其实的销冠。“打7折”卖房的汇景雍和居本月成交95套，均价5018（价格区间4322-5844元/㎡），看起来很美。不过让人意外的是，碧桂园五岭首府均价继8月降至6000以下（5985元/㎡）后，9月成交均价来到了5262元/㎡（价格区间4433-6477元/㎡），瞬间感觉汇景雍和居也没那么香了。

9月是不怎么安分的一个月，恒大的各种消息在坊间发酵，多少对郴州楼市有一定影响。恒大、汇景、碧桂园这三个上市房企都先后在郴州施行了“打?折”销售的政策。

国庆来了，各大项目都摩拳擦掌，得大展手脚了。金九没有成就郴州楼市，银十还有希望，各位砖家以为，10月的郴州楼市，能起多大波澜呢？