金华这个单元规划出炉，未来...|总规划|绿线|蓝线|规划区

重磅！

婺城区高桥单元规划发布

总规划用地面积7.56平方公里！

高桥单元（含吕塘单元局部）

控制性详细规划（草案）主要内容

一、规划范围

北至金华江，东至浙赣铁路和雅溪街，西、南至南二环西路，总规划用地面积7.56平方公里。

二、功能定位

打造成为集城市品质中心、运动活力水岸、产业智库平台、未来社区典范于一体的一江活力水岸、两溪智慧新城。

三、规划发展规模

本规划总用地面积756.18公顷，其中城市建设用地面积673.36公顷，占规划总用地面积的89.05%，可容纳居住人口4.8万人。

四、规划结构

拥江发展，江城互动，总体形成“一江两溪三板块，一带两轴多节点”的空间结构。

一江入城：强化金华江的带动作用，打造沿江运动活力公园带。

两溪串联：依托桐溪、石门溪水脉，串联公园绿地、社区服务中心、商业街区等公共空间，打造集生态、休闲、娱乐于一体的公共空间体系。

三板块：北部运动休闲板块、中部综合居住板块、南部创智板块。

一带两轴：金华江活力带和沿金衢路、雅溪街两条城市发展轴。

五、规划主要内容

1、用地布局规划

规划居住用地166.23公顷，占规划城市建设用地比例24.69%，其中二类居住用地128.68公顷，商住混合用地30.88公顷，三类居住用地（现状保留村庄）现6.67公顷。

规划公共管理与公共服务设施用地30.15公顷，占规划城市建设用地比例4.48%，保留荣光国际学校、皮划艇场馆、规划新建一所初中、2所小学、1处社区服务中心、1处卫生服务中心、1处老年养护院等，规划用地面积30.15公顷，占规划城市建设用地的4.48%。

规划商业服务业设施用地面积4.73公顷，占规划城市建设用地的0.70%，其中商业用地4.46公顷，加油加气站用地0.27公顷。

规划商业商务混合用地9.15公顷，占规划城市建设用地比例1.36%

规划文化商业混合用地11.02公顷，占规划城市建设用地比例1.64%

规划居住文化混合用地14.79公顷，占规划城市建设用地比例2.20%

规划体育商业混合用地，保留现状在建的轮滑比赛场地和小轮车比赛场地4.26公顷。

规划工业用地98.46公顷，占规划城市建设用地比例14.62%，主要分布在金衢路以南，其中桐溪工业园着力推进自身原有产业转型升级，其他地块重点发展生物医药、交通设施等区域重点产业。

规划道路和交通设施用地141.38公顷，占规划城市建设用地比例21.00%，全部为城市道路用地，公交枢纽和社会停车场全部采用附建方式，不独立占地。

规划公用设施用地0.27公顷，占规划城市建设用地比例0.04%，全部为消防用地。环卫设施用地结合公园绿地配建。

规划绿地与广场用地面积169.34公顷，占规划城市建设用地比例25.15%，其中公园绿地面积101.74公顷，主要包括综合公园、社区公园、水岸公共绿地和街头绿地等多种形态的公园绿地，防护绿地面积67.60公顷，主要为浙赣铁路、220KV高压线以及二环西路沿线防护绿带。

规划留白用地23.59公顷，占规划城市建设用地比例3.50%，主要分布在石门溪以东。鼓励发展创新产业，智能制造，产业配套等产业功能。

规划非建设用地全部为水域，用地面积82.82公顷。

2、道路交通规划

规划依托现有城市主次干道构成“三纵、两横”的骨架路网结构，打造交通便捷、街道宜人的道路系统。规划干线道路路网密度2.35KM/KM2,集散道路与支线道路路网密度4.02KM/KM2。新增公交枢纽站一座；新增13个独立用地的社会公共停车场。

六、六线控制要求

规划区内共涉及红线（道路）、黄线（市政基础设施）、橙线（公益性设施）、绿线（绿地）、蓝线（水域）。

1、红线控制（道路）：道路划分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。其中快速路包括二环西路、金衢路，红线宽度60—80米，主干路包括宾虹路、双溪西路、雅溪街、斜三路、花台路、文溪街，红线宽度40-60米；次干路主要包括横六路、纵七路、横一路、横二路、纵二路（宾虹西路以北）、横四路、斜一路、和谐路、深泽路、华盛街、九和路、纵三路、斜二路，红线宽度14-37米；支路为各地块通行于出入的主要道路，红线宽度12-18米。该区块预留金兰轨道线位。

2、黄线控制（市政基础设施）：规划区内黄线包括220KV高压走廊，预留金兰轨道交通廊道和消防站。黄线控制面积23.19公顷。

3、橙线控制（公益性设施）：主要为保留荣光国际学校、规划新建一所初中、2所小学、1处社区服务中心、1处卫生服务中心、1处老年养护院，1处大型多功能运动场地等，橙线控制面积34.41公顷。

4、绿线控制（绿地）：绿线主要包括综合公园、社区公园、水岸公共绿地和街头绿地，防护绿地主要为浙赣铁路、220KV高压线以及二环西路沿线防护绿带。

5、蓝线（水体）：蓝线包括金华江、桐溪和石门溪。蓝线控制面积82.82公顷。