中海观澔府、保利天汇、万科金域曦府......一众明星盘都来了！

“银十”开局，45盘扎堆“同台竞技”，一场久违的抢客大戏即将上演。

具体有哪些亮点？楼市君马上给大家扒一扒！

广州楼市发布 摄

10月广州45盘搏杀

新增供应超6000套

据不完全统计，10月广州共45盘有动作，涵盖开放营销中心、样板房及加推新货等，供应量超6000套。（数据来自：中地行）

其中，中心区贡献了24盘，外围区则有21盘上阵，推货力度或将远甩“金九”。“银十”会呈现怎样的成绩单，无疑值得期待。

如此重要的推货节点，开发商们自然“磨刀霍霍”，表现同样可圈可点。

占据海珠“半壁江山”的中海，接连推出中海观雲府、中海观澔府；保利落子天河、黄埔及南沙的人气热盘顺势上新；弹药最充足的莫过于时代中国，旗下多个项目开闸抢客，可谓是火力全开。

10月1日-10月7日，时代中国联动其布局广州的9大热盘，推出房源优惠之际，还在不同项目举办各类别出心裁的活动，比如 抽红包盲盒、美食嘉年华等，拍照打卡不重样。

保利则在国庆期间推出“好房子有绿码 选保利不蕉绿”年度购房节，特惠房源限时抢购。

接下来，我们不妨具体来看看各区域亮点。

中心区

新货大规模“出动”

令人意外的是，10月广州中心五区难得有密集上新，以16个项目的数量，占据超1/3的“银十”舞台。

其中，自带网红体质的保利天汇将开放样板房并启动收筹，主推建面约90-131平三至四房，吹风价南向7.04万/平、北向6.6-6.8万/平。

紧随其后的是天河壹品与广垦天河壹号，前者将加推建面约70-128平三至五房，后者主打建面约31-50平商服类单位，预计售价3.2万/平。

保利天汇效果图

在海珠，中海落子石岗路、南洲路的两大项目亦动作频频。

中海观澔府于10月1日放营销中心，推出建面约88-124平三至四房；而中海观雲府已于9月27日首次开盘，预计10月将加推新货，涵盖建面约86-164平三至四房。

中海观雲府效果图

荔湾表现也毫不逊色：人气热盘万科金域曦府主推建面约95-115平三至四房， 已于9月29日意向选房， 将在黄金周期间开盘 。

珠江西湾里则在黄金周开放售楼部，主推建面约62-90平二至四房，为片区送上久违的小户型。

当然了，中心区最热闹的还要数白云，6大新盘齐头并进，大有“放手一搏”之势。

例如，新世界云耀在黄金周开放VIP诚意登记，主推建面约120-170平四至五房，并同步在云门NEW PARK购物中心、云里下沉式广场举办“云门好物街可探、云里灵感微醺夜”活动，新奇有趣又好玩。

江天际， 三地铁交汇的槎头站TOD项目， 主推约78-140平三至四房，预计10月内开盘，当前项目现场还 举办有“七国环游，潮玩世界”全球旅游嘉年华，不失为假期打卡的好地方。

黄金周值得打卡的地方还有位于白云中轴之上的时代云来。

其主推建面约87-107平三至四房，售价在约3.3-3.5万/平区间。

当前，项目限时最高97折优惠，总价约300万任选地铁大三房，现场还有精美礼品、全家福摄影套餐等活动，到访咨询的买家络绎不绝。

时代云来售楼部现场图

值得一提的是，时代云来临近18号线北延段方石站（在建），其已于日前18号线首通段开通当天正式动工，未来将可5站直达珠江新城，妥妥的置业“蓝筹股”。

东部

黄埔增城13盘开仓放粮

一向火爆的黄埔，迎来8盘闹市；作为广州供应大户的 增城则有5盘躁动，预计后续还会半路“杀”出更多潜在选手。

具体来看，老黄埔全新盘越秀TOD·星航在黄金周开放营销中心，首推建面约88-101平三至四房，价格待定。

越秀TOD·星航效果图

在科学城，网红盘大壮名城已于9月26日加推2#、3#、5#小户型产品，预计10月会加推建面约73-120平二至四房，届时拼手速是大概率事件。

同板块的另一个网红盘时代天境（黄埔），则加推建面约87-108平三至四房，均价约4.2万/平，现场还举办为期7天的有YOUNG生活节，座无虚席，人气值颇高。

时代天境 （黄埔） 售楼部现场图

类似的场景也发生在时代天韵（黄埔） 与时代印记（广州） ，前者在售建面约81-110平三至四房 ，均价约3.97万/平，总价300万起；后者在售建面约73-136平二至四房（可改），均价约2.4-2.7万/平，总价168万起。

时代天韵（黄埔）现场图

将视线转移到增城，时代名著（增城）和时代倾城（中新）的推新势头迅猛。

时代名著（增城）带来建面约77-121平三至四房 （可改） ，均价约2. 2-2.3万/平；时代倾城（中新）则推出建面约75-130平二至四房，均价约2.05-2.15万/平，目前成交可立减10万，可谓是铆足干劲。

时代名著售楼部现场图

至于永宁板块的金地半山风华，将首推约66-106平二至四房，预计10月内开盘，另在10月中旬还将开放别墅样板房。

金地半山风华效果图

同板块内的中建宏泰·学府悦城也即将迎来首次开盘，首推建面约65-92平三至四房，吹风价约1.7万/平起，感兴趣的买家不妨多加关注。

南部

番禺5盘上新，南沙湾双子Battle

在番禺、南沙，10月份楼市的战况同样不相伯仲，已有13盘传出消息。

龙湖金地天峯已于9月开放营销中心和样板房，首推1、2号栋建面约90-129平三至四房，吹风价4.5-4.8万/平，预计10月内开盘。

据悉，项目位于亚运大道北侧，楼下可无缝衔接3号线东延段番禺客运站 （在建） 。其总建面约45万平，除8栋住宅外，还将配有8万平天街、24班小学、6班幼儿园等综合配套。

位于万博CBD的时代珑星则推出约62-107平二至三房，均价约4万/平，首期仅35万起，适合预算有限的年轻人。

被称为“富人区”的南沙湾，10月也将迎来两大新项目。

越秀珠实天悦海湾首推5、7、9号栋，产品涵盖建面约89-125平三至四房，吹风价3.3万/平；中建·玖玥湾则在黄金周开放营销中心，主推建面约100-140平三至四房。

越秀珠实天悦海湾效果图

在南沙黄阁，时代天逸就位于4号线黄阁地铁站旁，周边商业公园等配套成熟，本次推出建面约80-106平三至四房，均价约2.8万/平，总价约200万起，来访的家庭组合不在少数。

时代天逸售楼部现场图

北部

花都从化三盘推新

对比前面多区的热闹，位于广州北部的花都、从化略显平静，但亦不乏有3位实力派选手应战。

金科·博悦湾位于北部新城，占地约10万平，目前已开放营销中心，将在10月开放样板房，预计首推1栋和2栋建面约75-115平三至四房，价格待定。

金科博悦湾效果图

雅居乐·海伦堡溪境花园位于迎宾大道北侧，项目预计10月内开放样板房，首推建面约88-165平三至四房，价格待定。

雅居乐·海伦堡溪境效果图

时代印象（广州） 位于从化太平片区，与黄埔仅一线之隔，其推出18栋新盘，涵盖建面约88-105平三至四房，均价约1.9-2.1万/平，首期26万起。

时代印象售楼部现场图

可以预见，接下来广州陆续有多个新盘入市，加上开发商积极推新、调动买家入市积极性，有望开启下半年楼市的高光时刻。

同时，各大楼盘为冲刺业绩还将带来更多让利折扣，大家不妨可以趁空闲假期，多看多对比，说不定能淘得心仪的笋盘呢。

最后，以上多个项目，哪个你更感兴趣？评论区见~

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