《周庄镇迎宾路南侧单元控制性详细规划》批前公示

目前《周庄镇迎宾路南侧单元控制性详细规划》成果已编制完成，为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可行性，现将《周庄镇迎宾路南侧单元控制性详细规划》成果主要内容和相关规划图予以公布，征求社会公众意见，欢迎广大市民通过以下途径和方式对《周庄镇迎宾路南侧单元控制性详细规划》提出宝贵的意见和建议。

意见和建议收集途径：请市民将意见以书面形式邮寄至兴化市自然资源和规划局国土空间规划科，邮寄地址为：兴化市长安中路99 号；电子版发送到邮箱：kjghkxh@163.com；联系电话：0523-80218269，监督电话：0523-80218269。

一、规划简介

1、规划范围

本次规划范围：东至朝阳路、北至迎宾路、西至薛祁路 、南至振兴路，总用地面积约21.66公顷。

2、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019 年修订）；

2、《中华人民共和国土地管理法》（2020 年修订）；

3、《中华人民共和国环境保护法》（2014 年）；

4、《城市规划编制办法》（2006 年）；

5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

6、《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018（2018 年）；

7、《江苏省城乡规划条例》（2010 年）；

8、《江苏省城市规划管理技术规定》（2011 版）；

9、《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012 修订）；

10、《兴化市周庄镇总体规划（2017—2035）》（2020 年修改版）；

11、国家、省、市相关法律法规；

12、周庄镇有关政府文件和工作报告。

3、规划目标

建设具有活力、水乡特色、宜居宜业的品质示范单元。

4、功能定位

本单元重点突出居住、社会福利设施功能，兼有绿地广场等功能的综合性单元。

5、土地利用规划

（1）社会福利设施用地

规划社会福利设施用地0.58公顷，占总建设用地的3.03%。

（2）住宅用地

在单元内布置两块二类居住区。居住用地总面积为9.37公顷。占总建设用地的49.39%。

（3）道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地约3.67公顷，占总建设用地的19.36%。总体保持路网贯通，建立单元与外围其他片区的高效联系。

（4）公园绿地用地

规划公园绿地用地共5.35公顷，占总建设用地的28.22%。通过对朝阳河沿河公共空间的合理安排，塑造单元内独特的景观风貌和公共开敞的活动空间。

6、综合交通规划

（1）道路等级规划

规划道路系统分为三个等级：主干路、次干路和支路。

（2）路网布局规划

采用方格网的道路布局，道路分为三个等级：

主干路：振兴路，道路红线宽度30米，迎宾路、薛祁路，红线宽度24米；

次干路：晨光路，红线宽度为18米，文昌路，红线宽度为15米；

支路：西朝阳路、朝阳路，红线宽度为 12 米。

二、图片展示

发布∶兴化三水园论坛

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