各大政策落地后，今年的楼市金九银十已经过半，10月佛山房价会变得如何？
对比之前价格，临广区域板块有回调趋势，少数项目最大腰折，但也不乏有抗跌佼佼者。
各大板块，谁最能扛下去？快来围观，有没有你喜欢的菜？（来自官方的吐槽：什么时候了，还想着买房？作者：刚需客户可以借鉴参考，投资客户，有钱随意。）

佛山主城区禅城祖庙街道城北和张槎担当性价比玩家，三龙湾禅城奇槎板块江景临近4字开头。（你信不信，不信它也是这么多，反正我买不起。）

禅城价格每一年以来波动没有多大，以祖庙为中心，价格稳定在3万/m²价格区间。（官方提示：追求城区性价比可以往城北和张槎走 ），价格在1.7-2.5万/m²区间。

绿岛湖片区受到区政府极力推荐，况且2号线今年年底可以开通，（小明同学：那不是可以坐地铁收楼了，想想都开心）。一两个项目观湖大平层去到3万/m²，但是整个片区均价也没有溢价太多，稳定在2.1万/m²左左右右。

奇槎板块主打宜居社区，那个江景还是很Nice的，有幸在那里飞过一两次无人机，方向主要针对自住改善为主，现在主推是大平层、复式和叠墅，（路人甲：为什么现在都是大平层为主?作者：大平层稀缺呀，物以稀为贵嘛，佛山本地土豪又多，不差钱。况且环境又阔，不建大平层浪费地方。鹏瑞(深圳湾一号，佛山皓月湾都是我建的豪宅)：@梁霆 仿佛你在说我。梁霆：@鹏瑞 你只是在旁边建地标，住宅往后好像才一两栋，没得比。）所以奇槎板块价格一直是禅城最高的，像隔壁龙X天境，住宅价格接近4万/m²，叠墅超过6万、保x和悦滨江更贵。

禅城购房地图

只供参考，具体得问相关专业人士，反正八九不离十，就这样吧。

临广区域 千灯湖片区新盘天花板保x天悦“7字头”久居第一（小明同学：千灯湖都那么贵了吗？谁给它的勇气啊！作者：梁静茹....不是每个那么贵，等你看下面会有写的。）

整个南海的热度依然在临广板块，限购区域整体上2字头。

金沙洲可是临广的扛把子，一直以来受到广州白云区候鸟的青睐，价格站稳3万＋。

这些年三山新城虽然在建设初期，起初不被看好，经历政策重压之下，整体均价依然是坚挺3.5万/m²，优秀。（小明同学：我知道那，上次看到季华实验室那里造的火箭上天了，好棒棒，去年开通了番海大桥，今年通了南海有轨电车，出行方便了不少，然后房价也涨了。）
说到底央企保x占据南海最高地，保X天悦分别去到7万/平和7.2万/。
南海刚需客户们也可以关注一下狮山板块，狮山现在还属于不限购区域，不需要购房名额，不限购，狮山作为广东第一“强镇”，在现在这样狂风巨浪的市场中也表现良好，房价保持1.7万/m²区间。

来自各大平台网站综合整理

顺德新房两极分化，买房首选地铁项目。
顺德区3条地铁都有好消息，7号线通广州南站的年底试运行，3号线在建设首段也快通了，11号线获批复该线路广州广钢拐了个湾。建议顺德买房可以紧跟地铁，不会轻易踩地雷。
房价制高点区府所在地大良德胜新城区域，（小明同学：刚刚码字禅城区客串就是这家伙吧，鹏瑞（深圳湾1号代表作））鹏瑞皓玥湾和宝能云境台卖到4-5万/m²。顺德价格边缘地区，均安融创滨江悦府，最低去到8200元/m²。

佛山新城产业以三大传统产业为主钢铁、塑料、家具、和人气发展缓慢些，但是有广佛地铁撑着，还有那么多的高大上基建设施，随着时间推移也不会差哪里去，我在上一篇文章提到过佛山新城，房价较健康稳定，价格保持2.5-2.7万/m²左右。

北滘新城是近热门的投资板块，美的和碧桂园双世界500强聚集，2号线、3号线和7号线三地铁交汇，价格偏高处2.9-3万/平左右。

项目信息来自各大网络搜房平台查找咨询相关从业人员得知，实际以开发商为准

高明受市场影响最大，说好的建设珠三角新干线机场打造空港经济圈，不知道要等到猴年马月！

高明价格区间处在6000-12000元/m²，空港经济区离市中心荷城远，不要说：西江新城

买来住还是不错滴。
佛山地铁二号线沿线规划建设周期长，今年9月中旬，一期建设工程、勘探设计、招标评标顺利结束，二期建设计划可能在2022年全面动工，2035年建设完成。高明的发展周期比较长，投资有风险，进场需谨慎，不听好人言，吃亏在眼前。

三水价格接地气，百万可选临近规划建设的 佛山地铁4号线项目（照佛山的地铁建设速度，需要等上很长一段时间哦）

三水的新房，分别是三水新城和北江新区两个圈，北江新区有4号线（待建设），平均在1.1万/m²左右。三水的御江南国际社区被保利收购后，换了新鲜血液，现在三水大桥也再没有过个桥来回收20元的过路费烦恼了，自住推荐。
云东海普遍以大别野（墅）为主，均价稍微拉高些，普通住宅均价也在9000元/m²。
三水北部就是大家在抖音上刷到的佛山很便宜的房子，什么跳楼价，抖音上别有用心的某些同志发的定位却在广州金沙洲的，离三水中心城区比较远的镇区，三水大塘、南山镇（要是深圳南山就不得了，你会砸锅卖铁去买，这个价。），价格区间在6000-7000元/平左右，甚至有些更低哦。不管怎么说，它的所有的镇街定价对得起地段价值。

特此声明，该文章所有内容都是由各大资讯平台，搜房平台，综合整理，价格可能会有少许相差，具体以实际为准喔，以及咨询相关行业小伙伴得出结论，码字很幸苦，感谢观看浏览，点赞收藏关注小编，看更多资讯，以前比较懒，没有天天写。