随着我国城市化进程的推进，越来越多的人进入城市中安家落户，而人口带来的就是消费，实体店铺的生意也是越来越火红，但不知从何开始，这种现象已经发生了转变。现如今很多街道上的店铺大部分都是药店、房产中介和餐饮店，还有就是银行、理发店，可以说除了这些店铺其他店铺是越来越少，生意真的是越来越难做了，倒闭的店铺也是越来越多。
有房东表示，现如今的商铺越来越难以出租，以往的“一铺养三代”早已是一去不复返，而且一旦空置久了，店铺就越难出租。以前的店铺是争着抢着来租，房租也是不断升高，要知道很多店铺一个月的租金可能就高达好几万，便宜的也要几千元，“一铺养三代”那是名不虚传，而现如今生意不好做，市场不景气，房东店铺租不出去，无法获得任何收入，还要付出管理费等费用，再者即使想要出售也很难，所以才发生了我们所看到的，很多沿街店铺一直处于关闭状态。
生意难做，赚钱太难，倒闭几率太高，那为何药店、房产中介、餐饮店却是越开越多呢？这些生意真的这么赚钱吗？出现这种“怪象”到底是什么原因所导致的呢？小编个人觉得原因可能有三种，下面一起来分析一下，也许说的不一定准确，欢迎各位小伙伴指正。
第一个原因：消费习惯的改变，网购逐渐成为主流购物方式
网购可以说已经替代实体成为了现如今的主流购物方式，特别是对年轻人而言，足不出户想要买什么东西都能买到，那何苦还要顶着烈日去逛街呢？根据相关数据显示，近年来我国网购平台的销售额不断提高，以淘宝为例，在双十一这一天的时间里，2010年的时候销售额仅为9.36亿元，而到了2020年其交易规模已经达到了4982亿元，在十年的时间里整整增加了500倍，上涨速度之快，令人咋舌。而且有一点我们要清楚，我国的电商平台非常多，淘宝仅仅是其中一家而已，根据《中国电子商务报告2020》中所示，2020年我国电子商务交易额高达37.21万亿元，其中商品类交易额就达到了27.95万亿元。
电子商务的不断兴起，极大地挤压了实体门市的生存空间，可以说现如今大部分行业都已经受到了电商的冲击，那为何国人会越来越喜欢网购呢？其实也很简单，便捷、懒、便宜。要知道对于购物者而言，想买什么东西通过手机一搜就能找到，而且价格上相比实体门市还要便宜很多，最重要的一点是无需出门，试问就是你难道你会不爱吗？所以实体没落是早已可以预见的。
第二个原因：房价的不断上涨，对实体经济的挤压越来越严重
房价的不断上涨，这也让租金不断上涨，试问如果你花高价买了一个门市，你会便宜出租吗？这显然不可能，再者货币不断贬值，如果你作为房东，你不升房租吗？这显然也不可能，所以房价上涨，租金上涨，这也是很多实体店铺不断倒闭的主要原因，很多实体店商家表示，辛辛苦苦一整年，房租一交白干了，如果是你，你还愿意做吗？很显然，没人愿意，再者还有一点，房价上涨，这直接导致国人的消费能力降低，没钱还怎么消费，只能哪里便宜去哪里了，而实体店成本太高，所销售的商品价格也无法一降到底，所以客源也就越来越少，倒闭也就在所难免。
第三个原因：沿街店铺越来越多，分摊了人流量，店铺生意越来越难做
十几二十年前开店的人绝大多数都赚得盆满钵满，这又是为什么呢？最大的原因就是当年店铺比较少，人流集中，想要逛街买东西只能去那里，而现如今商业街、城市综合体、沿街店铺也都越来越多，在客源不增加的情况下，人流量只会不断被分流，这也导致很多商铺生意越来越差，熬不下去的时候自然也就选择倒闭了。
上述的三个原因是小编能想到的导致实体门市不断倒闭的原因，生意越来越难做，想要赚钱更是难上加难，但实体会被淘汰吗？小编个人觉得这种情况是不会发生的，要知道现如今虽然市场整体不景气，但依然有的实体店铺生意做得风生水起，“二八定律”其实也适用于这里，有的店铺生意越来越好，但有的店铺却越来越萧条。
总结
在时代大背景下，以及各种各样的原因下，实体生意越来越难做已经是众所周知的，但如药店、房产中介、餐饮店这些却是越开越多，这与其不可替代性有很大的关系，试问你喜欢在网上买药吗？很显然很少有人会，而绝大多数人买房也不会选择网上，只会去找中介，再者一点民以食为天，餐饮店只要你味道好，价格合理，那永远都不会被淘汰，所以这些店铺越来越多也就理所应当。那么问题来了，你家附近药店多还是餐饮店多呢？
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