第三，舒适性不同

很多新买房的人，对于楼盘和开发商比较的纠结，也有人比较看重选择楼层和户型。其实楼盘的期数对房屋也有不可忽视的影响。我们知道，开发商售卖会分为一期房和二期房。那么对购房者来说楼房“1期”和“2期”到底有何区别？内行人揭露其中门道。

第一，价格不同

所谓一期房就是指开发商建造的第一批房子，一般来说一期房的价格对购房者来说会更有优势，相较于二期房，一期房的价格会更低一些，这样就可以保证房子的销售量，同时也为二期房的建设积累充足的资金。

第二，设计不同

第二个方面是设计不同，一期房通常被大家称之为“试水房”，开发商在拍下一块地皮后，会选择先盖一部分房屋来出售，就是为了看看消费者们对于该楼盘的反映情况，一期房会比较中规中矩，二期房会在一期房的基础上进行改善调整。

通常情况下，一期房最开始还是有一些实验的味道，它的整体选址较二期房要差上很多，就比如有一些小区它的一期房是最靠近马路上的一些位置，灰尘比较多，环境要差那么一点。而二期房的地理位置比起最开始那一批要好一点，入住舒适性更高。

1期房虽然会存在一些细节问题，若是选择一些靠谱的开发商，通常还是比较省事的。总体来说，2期是更加划算，大家买房要根据自己的实际情况。但是需要注意的是，1期除了存在一些设计和小区周边环境设施的细节问题，还有一个影响是就是购买1期房屋的业主居住的时候，二期房正在建设中，会严重影响到业主的居住环境，还要承受2期房建造的噪音干扰。