滨海湾新区，又有新宅地即将亮相啦！
近日，滨海湾新区针对2020-03地块进行批前公示，对规划选址评估草案进行公示，征求公众意见。
2020-03地块地块区位十分优越，位于广深沿江高速与滨海湾大道交汇处的东南侧，临近滨海湾站，具有泛TOD的属性。
规划设计也刚性控制要求，各地块地下空间可考虑连片开发，通过地下廊道连通。
2020-03地块 区位图
临滨海湾TOD，占地超10万㎡
该地块由两幅用地组成，分别为BHW2020-03A，以及BHW2020-03B地块。
两幅地块总占地超10万㎡，总建面高达43万㎡。
①地块编号BHW2020-03A：
为纯居住用地，占地为15701㎡，容积率为2.6，总建面为40822㎡，其中住宅占95%（商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的5%）。
还需要配建车位、社区健康服务站、综合性文化活动中心、社区服务站、老年人日照料中心等等。
并且，该地将建成超高层住宅楼，建筑限高为100米。
以每户建面约110㎡来算（套内建面约90㎡），能提供约371套房源，预计能容纳约1113人居住（一家三口）。
②地块编号BHW2020-03B：
为居住用地+商业金融业用地，占地为86204㎡，容积率4.5，总建面约390504㎡，建筑限高150米。
需配建1所独立占地的幼儿园（18班），10kv开关站、2处自行车公共停放点等等。
其中，住宅占70%，建面约27万㎡，以每户建面约110㎡来算（套内建面约90㎡），能提供约2485套房源，预计能容纳约7455人居住（一家三口）。
两幅地块控制指标：
初步计算，这两幅地未来将会提供约31万㎡的住宅，但该地是否属于人才房用地，尚不得知。
新区内，仅供应3宗人才用地
滨海湾新区，作为东莞对接粤港澳大湾区战略的桥头堡，得天独厚的“黄金位置”，肩负着打造东莞未来30年发展新引擎的重任。
上个月（9月8日），中央印发《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，文件明确将进一步扩展深圳前海！
顺着海岸线北上，从14.92平方公里扩容至120.56平方公里，超8倍扩容，这是爆炸式增长。
前海扩容，将与滨海湾新区将连成一片，自然是最先受益区域。
如此有潜力的片区，对于广大群众来说，抢占红利最简单的方法就是置业。
但遗憾的是，目前新区红线内，没有新盘。
截至目前，滨海湾新区共出让了3宗宅地，分别由OPPO、小天才，以及vivo拿下，均是人才用地。
这3宗地块，以一家三口初略计算，未来将能容纳约27549人居住。
vivo人才房，占地约13.4万㎡，总建面高达43万㎡，以规定的套内建面90㎡计算，居住人口规模预计达到11727人。
OPPO人才房，占地约13.3万㎡，总建面约40万㎡，居住人口规模预计达到10679人。
小天才人才房，占地约6.7万㎡，总建面约20万㎡，居住人口规模预计达到5370人。
值得一提的是，新区的人才房限售10年，期满后也仅限于在新区内部流转，前提还需得是符合条件的企业。
新区建设如火如荼
滨海湾新区的建设不断在提速，上个月（8月20日），新区共有15个重大项目集中开工。
这次集中开工总投资超百亿，包括vivo智慧终端总部、道路建设、生态环境，以及水利建设等15个项目。
滨海湾新区，已初步构建了以高端电子信息、人工智能、生命健康、现代服务业为主的产业体系。
截至目前，已有28个市重大项目，总投资规模1358亿，已有OPPO、vivo、小天才、欧菲光等行业龙头已落子。
滨海湾新区的推进速度，比想象中要快很多！
最后附上最新宣传片，4分钟带你了解滨海湾新区。
此前已写过不少关于滨海湾新区的规划和动态，有兴趣的小伙伴可以点击下列链接，直接跳转阅读哦！
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