现在很多年轻人在外地打工，但是并没有能力在外面买房，其中有些人会选择存钱在老家修盖房子，因为在农村，几乎家家户户都有自己的宅基地，如果在农村盖房子的话，是不用去买地的，这样盖房子的成本就会大大降低。不过，想在农村盖房子的话，也不是想怎么盖就怎么盖的，现在国家对于农村建设有了新的规划，村里的宅基地管控，也是非常严格的。

农村开始实行一户一宅的政策

随着全国农村村宅的计划推进，农村很多地方的“一户一宅”制度已经得以实施。自建房如果违反其中的相关规定，就会被处罚，严重违规的话，甚至会被作为非法建筑拆除，现在农村建房需要带着资料去相关单位申请，申请通过之后，才能开始盖房子。

现在如果在农村建房子，虽然地是自己家免费的，但是建房子的材料，还有人工费，这些费用都不低。如果建筑面积比较大的话，或者要建造楼层比较高的话，这样的房子至少是需要几十万的。倘若建造的房子不符合规定，被判定为违章建筑的话，房子就会被拆除，这样的损失也是很大的。

现在基于这些原因，农村建房也不能随便盖了，在过去，农村的住房没有限制，各家各户随意建房。比如说违规用地、建房的面积太大、建筑的高度太高等，这些房子都不符合规定的，现在出台的这个政策，也是为了更好规划农村房屋建设。

农村的一户一宅政策的具体标准

有些农村朋友提出疑问，什么是一户一宅政策呢？如果不想在建房子的时候出现问题，更应该好好的了解这个政策，各个地区的政策大同小异，我们就以河南为例来说明。

先讲什么是一户。一般来说，农村家庭有一个孩子，或者几个孩子中只有一个儿子的，这些都可以视为一户。如果一家人有两个儿子的，两个儿子在成年之后就可以分别作为一户。但是假如父母要和其中一方生活，这样的家庭可以算做两户。

那什么是一宅呢。简单的说，如果村民只有一处住宅，就称为一宅。如果村民住宅的数量比较多的话，只要总面积没有超过167平方米，这样也可以算做一宅。但是多层和高层就不能被认为是一宅了，不管什么形式的住宅，每户的面积都不能超过167平方。

值得一提的是，宅基面积超过167平方的话，是需要另外收费的，这个收费是阶梯式的，如果超过的面积越多，收费就越高。比如超过1-50平方米，51-100平方米，101-200平方米，201-300平方米。收费标准分别是2.5元，5元，10元，20元四个阶段，然而超过3000平方的话，你的宅基地就会被村集体收回。

不符合标准的建筑物会被拆除，但是另外三种情况除外

现在很多省份都已经实行了“一户一宅”的政策，不过当地政策的标准都是不同的。如果违反规定比较严重的话，那么建筑物就会被强制性拆除，但是还有三种情况是不用拆除的，具体是哪三种情况的呢？

第一，总面积没有超标，但是超过了一户一宅标准的建筑物。在过去，那时候倡导人多力量大，家庭人口数量比现在要多，如果一个家庭成员超过十名的话，房子不够住的情况也很正常。这样的情况下，如果要想住得舒适的话，就需要更多的房子，这样基本都会违反一户一宅的标准。这种情况下，只要总面积没有超过标准的话，办好手续后，也是允许的。

第二，分户前的建筑物。如果在一个家庭有两个儿子，在没有分户之前，就给其中一个儿子建好房子，并搬进去了。这个房子就是非法建筑。然而你如果补办了手续，就可以变成合法的了。不过现在的政策随时都在变化，所以你要提前去相关部门了解清楚。

第三，子女继承的房子。现在对于很多农村家庭的子女，已经在外地安家落户了。但是根据法律规定，对于老家的房子，子女还是有继承的权利。房子附带的宅基地，子女也是可以同时继承的。

结语

即使农村“一户一宅”的政策早就开始实施了，但是还是有很多不足之处。农村对于建筑物违规的认识还不够深刻。很多人现在仍在违规修建建筑物。在未来，国家对于这农村建筑这方面管控的更加严格，所以广大农村朋友还是要引起重视，不然辛辛苦苦修建的房子，到时候被拆除的时候，就会后悔莫及。