10月8日，广州市增城区荔城街城丰村新汤股份经济合作社发布旧村全面改造项目公开选择合作企业结果公示。经广州市增城区荔城街城丰村新汤股份经济合作社组织成员代表会议表决同意广州市时代控股集团有限公司为本项目的合作企业。

投资总金额约为10.28亿

城丰村新汤经济合作社位于增城区荔城街中部，南至荔城街道办事处、北至新天美地花园、东至通园路、西至增派大道。项目最近的地铁站是地铁21号线增城广场站，直线距离约2.8公里。

图源：增城楼市

项目东为荔城富鹏住宅区，北边有锦绣御景苑、新天美地、百晟汇翠湾和去年年头被广电、北辰拿下的廖村地块，楼面价为1.25万/平。

据此前发布的招标公告显示，城丰村新汤经济合作社户籍人口约560人，户数约180户。

土地房屋现状情况为改造用地面积约7.95公顷，现状总建筑面积约6.67万m²，总栋数约为443栋，毛容积率约1.15。项目改造投资总金额约为10.28亿元。

现状建筑多为上世纪建成的村民住宅，以砖混结构为主；而现状房屋建筑散乱无序，人居环境较差，基础设施和公建配套不完善，相信未来经过改造后将大幅改善居民的生活质量。

定位为增城文化创意新地标

城丰村旧改共分三个部分，除了雪松拿下的曹村，还有时代中国的新汤社，以及旧汤、何屋、廖屋和梁屋作为一个旧改项目，同样也是时代中国负责改造。

除了城丰村这三个旧改项目，荔城街中的廖村、夏街村、庆丰村、金星村、庆丰村、新联村以及迳吓村也已经名花有主。

未来城丰村及周边片区将连片改造，焕新荔城片区。

图：新汤社旧改初步设计图

2019年10月，时代中国和新塘官湖村已经达成合作，将投资63亿将官湖村打造成具有华南地区首个国际篮球联盟中国主场和主题运动商业综合体的大型生活社区。

不得不说，城丰村新汤经济合作社还真是增城位置极靓的旧改项目。如此优秀的旧改项目，其未来会将迎来怎样的发展蓝图呢？

据悉，城丰村新汤旧改项目总体定位为增城国际青年文化艺术交流中心。

未来，其将建设成为增城区文化创意产业新地标，富有活力的文化艺术创新综合体，涵盖众创空间、文化演艺、创意办公、艺术展馆、新型剧场、特色商业、精品酒店、互动体验等功能。

根据规划，城丰村新汤旧改项目未来将以文化创意产业为主导产业，搭建产业平台，重点引入文化创意产业孵化器、美术馆、年轻人社交新空间等，构筑“文化”+“艺术”+“体验”的文化创意新生态。

产业品牌方面，城丰村新汤旧改项目拟引入：国家级孵化器品牌—创客街众创空间；都市青年文化社交新空间—时代CR8；知名文化艺术展馆品牌—广东时代美术馆；国际知名服务式酒店雅诗阁旗下—馨乐庭酒店等知名品牌或同等行业地位品牌。

旨在成为荔城区域文化产业创新引擎和高品质产城融合标杆项目。

来源：广州公共资源交易中心、增城楼市、在湾区

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