国庆期间，广州房贷利率下调的消息不断传开！

楼市君最新咨询了广州几大主流银行，发现工行有下调10个BP，其他行房贷利率虽然未变，但放款速度有所加快。

难道在经历了5连涨后，广州的房贷情况有松动的迹象？

图源：摄图网（已获授权）

工行利率下调10个BP

中行首套最高5.95%

对比楼市君在20天前统计的房贷利率，工行首套和二套的利率分别下调了10个BP，虽然与其他银行持平，但相对自身有所放松。

据统计，目前包括工行、农行、建行、招行、平安银行在内的多家银行，最新的房贷利率普遍已达到首套5.85%，二套6.05%，和之前变化不大。

而中国银行目前利率最高，达到了首套5.95%，二套6.15%，但额度仍紧张。

另外，楼市君还咨询了3家商业银行，国庆期间传下调了40个BP的光大银行，目前暂不接待房贷业务。

楼市君从多个银行个贷部经理处得知，虽然关于广州利率下调的报道很多，但网点并未接到相关通知。

同时他们表示，有这样的风声就有下调的可能性，但要真正落实还需等待一段时间。

工行、招行放款相对较快

仍有大批买家半年还在等

至于放款方面， 楼市君统计发现，几家银行中，放款最快的要属招行，仅需2-3个月即可，并且对方表示额度充足。

四大行中，工行某越秀支行的放款速度显得相对较快，等待3-4个月就行，并且相比9月情况缩短了一半，也算有所放松。

而等最久的则是建行，至少要半年以上，具体时间不太确定。

但不同的地区放款速度还是有所出入，楼市君也看见很多买家吐槽银行放款速度。

例如有网友反映工行的天河某支行，5个月都未放款，至今房子都已过户半年，银行又要求重新提交半年流水。

除了工行，农行、中行等买家也都遇到了同样的问题，纷纷表示半年都没放款，并且还在继续等。

房贷利率可以说是今年楼市的焦点话题，一有风吹草动便能引起极大关注。

今年以来，房贷利率已经5连涨了，并且目前统计中的广州房贷利率仍居高不下，但有小部分下调和加速放款，就说明房贷情况有所好转。

经历了一系列调控之后，一、二手市场趋于冷静，而银行利率高、放款慢，往往误伤的都是刚需。

可以肯定的是，利率 不可能无休止地上调，至于什么时候会回调，只能拭目以待。

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