近日，一则签约消息让荔湾人民沸腾。

珠实集团与太古地产签约，将于广州聚龙湾片区合作规划珠江太古项目，计划携手打造粤港澳大湾区全新商业地标。

这会是又一座太古里吗？

广州第二个太古项目

或将为中国第四座太古里

今天，珠江实业宣布已于太古地产签署合作意向，计划于广州荔湾区聚龙湾片区打造珠江太古商业项目，共同打造“广州西客厅”。

图源：珠江实业集团官微

今年9月，广州珠江产业园投资发展有限公司以71.42亿元的成交价，竞得荔湾区聚龙湾片区项目启动区。

该片区位于荔湾区白鹅潭地区，属于广佛城市圈的核心区域，未来将定位于广州西翼CBD。

聚龙湾片区项目启动区于今年3月发布《启动区子单元（AF0212规划管理单元）详细规划》，规划了9.84公顷的商业服务设施用地，建筑面积为60.1万平方米。

此次合作将结合珠实的城市运营优势和太古的零售商业经验，打造粤港澳大湾区文化商业新地标和世界级滨水魅力艺术区。

值得一提的是，项目将采用混合改造模式，活化历史遗存资源，贯彻“碳达峰”、“碳中和”目标，推进可持续发展。

这是太古地产在广州太古汇取得成功后，于广州发展的第二个项目。

这次签约不仅是太古地产积极参与粤港澳大湾区建设的表现，更是其深耕广州愿景的表现。

荔湾区的商业配套并不多，聚龙湾片区周边的大型商业项目更是少见，只有圣宝龙中心、壹号文化广场等较为基础的商场。

这次珠实集团与太古地产签约合作意向，该项目有望成为中国第四个太古里。

珠实+太古优势互融

荔湾商业版图迎机遇

太古地产成立于1972年，发展业务主要集中在商业、零售、酒店以及住宅物业。

于香港联合交易所主板上市，旗下商业项目众多，在香港有太古广场、太古中心城及太古广场。

在内地，已有北京三里屯太古里、北京颐堤港、上海兴业太古汇、上海前滩太古里、广州太古汇及成都远洋太古里等项目。

除中国内地与香港外，太古地产还将发展版图扩展到国外，在美国、印度尼西亚以及越南均有投资。

不可否认的是，聚龙湾片区经过珠江实业集团的周密筹备，融合太古地产丰富商业经验加持，荔湾区的商业版图有望迎来新的突破。

广州楼市发布摄

说完片区概况，再看看片区周边的项目。

楼市君整理了聚龙湾片区周边的一手项目目前的价位，供大家参考。

聚龙湾片区周边一手项目价格一览表

信息来源：贝壳 制表：广州楼市发布

项目 产品 价格（万/平） 广州滨江上都 108-251平江景豪宅 8-10 万科金域曦府 72-110平二至三房 5.2-5.8 逸合中心 30-59平二至三房
（商住复式） 3.5 远东御江豪庭 85-127平二至四房 4 保利西悦湾 79-140平二至四房 5.1 保利广钢城
保利东郡 70-110平二至三房 5.8

从表格数据可 见，周边一手 项目价格普遍在3-6万/平的范围。

片区规划落成后，给周边项目带来的利好是可以预见的。

对此，你怎么看？欢迎留言~

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