| 这座城市正以日新月异的速度，向我们展示着令人耳目一新的文明……

9月土拍大战落幕，10月土拍密集来袭。

国庆假期过后，从濉溪老城到相山区万达板块，从东部新城到濉溪河西新区，土拍的烽火将一一点燃会会阿贝版图。
原以为9月的土拍大戏已经够热闹了，没想到10月淮北全市各大宅地的上新，又为会淮北楼市添了一把熊熊烈火。

将于2021年10月13日迎来拍卖的淮自然规划（2021）30-31号两宗共计217.13亩居住地块迎来挂牌，起拍总价31730万元，其中31号地块位于淮北东部新城。

据了解，目前整个烈山区东部新城房地产市场属于即将崛起状态，新城近年来发展迅猛，各类公建场所加速配套，催生旺盛商住业态需求，目前片区急缺各类商住、居住及大型综合体业态上市，地块宜商宜居，是品牌实力房企打造区域现代引领型商住综合业态的理想地块，地块的开发建设将从供应端快速补充片区各类置业需求，缓解片区业态供需不对称，地块投资开发前景十分看好。因此该地块的上市可能将大力缓解区域的“房荒”态势。为大家带来最新的宗地分析报告。

地块位置图

淮自然资规挂（2021）31号地块资料

淮自然资规挂(2021)31号

▲ 地块位于烈山区财化路南、永兴路西；

▲ 土地面积：65524.32㎡(约合98.29亩)

▲ 容积率≥1.0且＜2.2，建筑密度≤25%，绿化率≥35%；

▲居住用地，出让年限70年；

▲竞买起价9580万元；

▲ 竞买保证金4790万元；

▲起始楼面价664.57元/㎡。

周边配套价值分析

交通配套: 地块周边市政道路一沱河东路、花山路、 梧桐路、望湖路，公交配套105路直达。
公建配套:周边花山地质公园、大泉山公园、淮北师范大学、淮北市第一-高级中学、 淮北市龙兴中学、规划一幼、一小分校、规划绿金双语学校;淮北市人民医院;淮北文创园。

淮北东部新城有着得天独厚地理优势，政府规划不断加持，也就是说，曾经你以为不会发展的区域，你以为较为偏远的地区，它切切实实被规划到了新城区的建设中，自然，房价也会跟着城市发展一路水涨船高。

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政府全力推近区域发展，区域地理位置得天独厚，交通便利。

曾经，淮北东部给人的第一印象是偏远，回望东部新城近几年发展轨迹，这是一个梦想照进现实的过程。东部新城是淮北城市发展史上真正的新城区，它的出现将从根本上改变主城区局限在相山脚下的窘境。

淮北市委、市政府明确提出了"打造精致淮北"的战略目标和建设东部新城的战略决策，通过疏解老城、打造新城、完善设施、塑造环境、提升城市品质，以此来满足城市发展的需要。

新城位于淮北市东南、合徐高速出口处，规划面积约120 平方公里，空间结构规划为“一轴、一带、五中心、四功能区”。

“一轴”即沱河路城市发展轴；“一带”即以华家湖、朱山、花山为基础形成的新城生态服务带；“五中心”包括行政会展商务中心、文化体育中心、新城商业中心、龙脊山旅游服务中心、化家湖旅游服务中心。“四功能区”分别是化家湖休闲度假区、大学科教园区、公共生活区和龙脊山风景区。

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东部新城即将全力爆发，环境、人文、商业、教育学资源雄厚且不断完善

医疗配套：

淮北市人民医院新院（市传染病医院）项目位于淮北东部新城，北临城市干道沱河路，东临宁山路，南临望湖路，台湾文创园西侧。人民医院新院总用地面积约20万平米，整体规划，分期建设，规划总建筑面积约3万平米。总床位数2850床，住院床位数1650床（含传染病区150床），主体医疗区建筑地上12层，地下一层。

淮北市人民医院新院区项目，近日主体工程完工并通过验收，将实施室内精装修工程，全力以赴为项目2020年底如期竣工，2021年搬迁投入使用打好基础。

商业配套：

淮北文创科教城项目由美莱国际股份有限公司投资建设，总投资20亿元，其中固定资产投资16亿元，用地约254亩，

选址于淮北市东部新城区，主要建设内容包括世界级体感剧院、台湾美食城、宾馆、商场、文庙博物馆、少儿科教中心、大学生创业基地基地、德国汉堡传媒与设计培训基地等

教育资源：

市一中（新校区）、绿金学校、龙兴学校、淮北师范大学（新校区）等

景观资源：

景观：周边有花山、朱山、南湖、花山公园、龙脊山风景区等景观资源，环境优美。

淮北南湖体育生态公园入选省级体育生态公园，南湖体育生态公园免费对外开放内环湖路长7.5千米，外环湖路长8.5千米，有大小44座桥梁，沿岸有18处景点，游客可环湖徒步、锻炼休闲，也可乘观光车或观光自行车游览，既能健身又能吸氧。？

龙脊山实景图

花山公园效果图

位于淮北东部新城,北临花山北路,东为花山东路,南面雷河路,西为花庄路东部新城最大的“绿肺”花山公园也已经开建啦！

东部新城是淮北市"东拓南进"战略的支点和关键区域。一方面，淮北老城区人口密度大，交通拥堵，基础设施配套不足，迫切需要进行城市功能向外疏散；另一方面，国家对资源枯竭型城市的反哺政策促进了淮北城市转型，

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市政供暖工程开建，东部新城区房源紧缺！

昨日

市自然资源和规划局发布了

淮北东部新城区供热管网批前公示

建设单位名称：淮北淮海建设工程有限责任公司

建设项目名称：淮北市东部新城区供热工程

建设位置：宁山路、花庄路、花山东路等沿线

公示日期：2020年12月03日~2020年12月12日

说明：

一、本公示为淮北市东部新城区供热工程项目建设工程批前公示。

二、该项目热源接自国安电厂，沿现状道路、规划宁山路、规划花庄路、望湖路、王庄沟、花庄东路、太山路全线地埋向绿金花园、绿金新城，市一中新校区、淮北师范大学滨湖校区等集中供热，线路全长约10.5公里。

目前该区域科教项目较多，入驻的住宅项目较少，淮北市集中优质资源、重点建设东部新城区，未来东部新城的发展将会是淮北市的新城区域，也将成为宜居、宜业、宜游的产城一体智慧新区。区域房价港利教育小镇均价7200左右元/㎡，融翔悦澜山均价7500元/㎡，目前东部新城经济、环境、教育、人文等方面的集中爆发之年！增值让人期待。

来源：淮北房地产交易网