2021年开始进入最后一个季度，本年度的楼市状况，也基本上能看到明显的基调了。近期，兰州的地价涨幅数据正式出炉，从结果来看，兰州前三季度的数据已经明确展现出了兰州楼市的状态。

兰州市2021年前3季度地价动态监测指标 制表：兰州方程式

数据显示，兰州市第一季度同比地价增长率整体为4.87%，环比地价增长率整体为1.67%，而第二季度同比地价增长率整体增长为5.58%，环比地价增长率降为1.24%。到了第三季度，这两项数据分别为5.62%、0.89%。

另外，前三季度兰州的居住用地地价涨幅最大，商业用地次之，工业用地地价不管是同比增长率还是环比增长率都最小。

其中，商业用地第一季度同比地价增长率为1.82%，环比地价增长率为1.02%；第二季度同比地价增长率为2.17%，环比地价增长率为0.65%；第三季度同比地价增长率为2.18%，环比地价增长率为0.58%。

居住用地第一季度同比地价增长率为6.16%，环比地价增长率为1.97%；第二季度同比地价增长率为7.01%，环比地价增长率为1.48%；第三季度同比地价增长率为7.06%，环比地价增长率为1.02%。

工业第一季度同比地价增长率为1.57%，环比地价增长率为0.39%；第二季度同比地价增长率为1.66%，环比地价增长率为0.39%；第三季度同比地价增长率为1.66%，环比地价增长率为0.19%。

根据以往信息可知，2020年前三季度，兰州地价同比增长率分别为2.55%、2.28%、2.57%；环比增长率分别为0.34%、0.56%、0.85%。由此可见，2021年兰州的地价增长幅度较2020年整体有了较大幅度的回升，而且涨幅比较高。

兰州实景图 来源：兰州方程式

其实在2021年2月，兰州市就印发了兰州市主城四区标定地价体系制定成果的通知，其中便提到了关于兰州市主城区标定地价的相关数据，同时也公布了兰州主城区住宅用地、商服用地、工业用地的具体位置。

从公示的地价来看，兰州主城区地价依旧处于高位，商服用地地价最高已突破了2.2万元/㎡，居住用地地价最高突破了3.9万元/㎡，工业用地地价保持在1000元/㎡左右。

不过，随着政策调控的逐渐加严，“稳地价”也成为了每个城市重点关注的内容，兰州在近期就开始在彭家坪进行了“限地价，竟配建”的尝试，相信在未来比较长的时间里，这种土地出让方式会逐渐成为主流，对兰州“稳地价”起到比较重要的作用。