烂尾楼在每个城市都存在，然而对于一些业主来讲，烂尾并不可怕，可怕的是一直烂尾，无人动工……

近日，编者看到不少振奋人心的消息，泉州多个搁置多年的烂尾楼复活了，让不少业主重燃希望，有了交房的盼头！

一、期盼已久！泉州第一高楼已成立清算组

10月8日，据泉州市中级人民法院(2021)闽05破33号公告：根据厦门象屿工程咨询管理有限公司的申请，于2021年9月24日裁定受理泉州市世界贸易中心有限公司重整案，并指定泉州市世界贸易中心有限公司清算组担任泉州市世界贸易中心有限公司的管理人。

泉州世贸中心

泉州世界贸易中心于2010年9月开工，世贸中心二期2014年3月停工，主楼大厦于2015年1月29日封顶后停工。2017年2月16日，当代置业与生茂集团在泉州正式签署战略合作协议。可好景不长，同年年底就分道扬镳了。2019年11月泉州第一高楼项目清算组发布债权申报公告。2021年9月成立清算组，有望迎来复工！

世贸住宅世贸一品二期

号称海西第一高楼的泉州世贸中心大厦，建筑高度208米

据晋江市住房和城乡建设局最新消息，为促成该项目复工建设，成立泉州世界贸易中心项目清算组协调推动，目前， 开发企业引进一家意向重整投资方，拟通过破产重整程序解决项目烂尾问题 。（来源：人民网）

人民网地方领导留言板答复


二、烂尾楼！安溪"天将御园"，破产财产拍卖成交~~

最近，泉州又一“烂尾楼盘”传出新动态！安溪“天将御园”拍卖成交！成交价约2.87亿元！一起来看下吧！

成

交

通

告

01

“天将御园”项目拍卖成交

2020年7月13日，福建省安溪县人民法院（下称“安溪法院”）作出（2020）闽0524破申1号《民事裁定书》，正式受理债权人福建省永泰建筑工程公司对泉州天将房地产开发有限公司（下称“泉州天将公司”）的破产清算申请，并作出（2020）闽0524破1号《决定书》指定泉州天将房地产开发有限公司清算组担任管理人（下称“管理人”），负责泉州天将公司的各项破产清算工作。泉州天将公司所开发的“天将御园”房地产项目因资金链断裂、股东占用资金及内部纠纷等原因影响，自2014年2月起开始处于停工停建状态。

为平衡和保障购房业主、债权人、投资人的权益，降低买受人的投资风险和隐性成本，同时解决破产处置过程中可能遇到的表决和续建开发障碍，经向安溪法院和债权人会议说明，管理人决定采取“出售式重整”的方式，在清算程序中附条件整体拍卖“天将御园”项目，以便尽快组织复工续建和债权清偿。2021年7月20日，泉州天将公司第二次债权人会议表决通过附条件整体拍卖 “天将御园”项目土地使用权及在建工程的议案。2021年8月31日，债权人委员会第二次会议就附条件整体拍卖“天将御园”项目的拍卖公告主要内容进行逐项审议，并表决通过。

根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，管理人在开展资产调查、债权核查、推进清产核资专项审计评估、协调工程造价及续建成本测算、组织开展工程质量检测的基础上，结合泉州天将公司破产处置的实际情况及有关变价方案，就泉州天将房地产开发有限公司名下位于福建省泉州市安溪县城东片区A1地块（宗地编号为2011-10号地块）土地使用权、在建工程等破产财产组织公开整体拍卖。

2021年9月14日，管理人正式将前述破产财产在京东拍卖破产强清平台上挂拍，起拍价为286046250元，前述破产财产已于2021年9月30日拍卖成交，成交价为287046250元，竞买成交人为安溪县兴泉铁路开发有限公司。

02

“天将首府”项目商品房拍卖成交

根据第一次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，对于“天将首府”项目中剩余房产，经调查不存在取回或其他法定情形的，管理人将根据评估结果进行公开拍卖、变卖。

2020年10月10日，管理人聘请的评估机构厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司出具《资产评估报告》，确认“天将首府”项目存量可回收房源的市场价值。

2021年8月31日，债权人委员会第二次会议就管理人先行拍卖“天将首府”已回收的5套住宅商品房的事项进行审议，并表决通过。

2021年10月8日，管理人在阿里拍卖平台上挂拍的泉州天将房地产开发有限公司名下福建省泉州市安溪县益民街天将首府108号1303室商品房拍卖成交，起拍价为576300元（评估价），成交价为576300元，竞买成交人为黄某群。

来源：天将房地产管理人

三、国企接盘，泉州楼市中这一“烂尾楼”项目正式复工续建!

2021年2月，大泉州知名“烂尾楼盘”安溪万城壹号终于再传出新动态，项目正式复工续建，具体包括第一、二期楼盘收尾，幼儿园和C店面建设，以及小区公共配套完善。总投资近3亿元，总建筑面积近23万㎡，将于2022年12月底前全面完工，交付使用……

安溪“万城壹号”项目因远太集团及万城置业公司债务危机等原因，于2015年下半年起处于停工烂尾状态。

2021年2月7日上午，安溪县举行安溪万城置业有限公司“万城壹号”项目复工续建启动仪式。

↑↑↑“万城壹号”项目复工续建举行启动仪式

该项目是泉州市第一个烂尾楼盘重整项目，在府院联动的工作基础上，经过大量艰苦细致的工作，由安溪县兴泉铁路开发有限公司担任重整投资人，在确保国有资产不致受损的前提下参与重整。在全体债权人的支持配合下，《安溪万城置业有限公司重整计划》经债权人会议高票表决通过，于2020年12月30日经县人民法院裁定批准，正式进入重整计划执行阶段。

↑↑↑签订“万城壹号”项目《重整投资协议》

项目的正式复工续建，是重整计划执行的重要基础和前提。复工续建工程主要包括第一、二期楼盘收尾，幼儿园和C店面建设，以及小区公共配套完善，总投资近3亿元，总建筑面积近23万㎡，将于2022年12月底前全面完工，交付使用，将与规划建设的安溪县教师进修学校、清溪学校一道，为小区业主及周边居民群众打造一个宜居、宜业、宜商、宜学的高质量、高品位的生活环境。

↑↑↑签订“万城壹号”项目《复工续建合作备忘录》

安溪万城壹号

万城壹号是泉州市第一个烂尾楼盘重整项目。万城壹号项目因远太集团及万城置业公司债务危机等原因，自2015年下半年起处于停工烂尾状态。2021年2月7日，项目在多方力量整合下，正式复工续建。复工续建工程主要包括第一、二期楼盘收尾、幼儿园和C店面建设，以及供电、供水、燃气、景观等公共配套完善，工程建设追加投资近3.5亿元。 目前一期10栋楼外墙装修进入收尾阶段，二期5栋楼外墙装修即将开始， 将于2022年12月底前全面完工，交付使用 。

相关图片

目前，大泉州区域还有多个烂尾/停工项目仍在等待“盘活”，其中几个项目有新动态传出……

润柏·香港城

2015年12月26日，润柏·香港城正式开业。将购物、娱乐、休闲等元素融为一体，定位为泉州首座的青春时尚主题MALL。多年过去，如今商场内大部分商家均已撤场，整个商场日渐冷清，急需盘活。

2021年8月底，项目有望迎来新的生机。据《泉州政务》发布信息显示：将重整改造润柏商业项目，新招引桂和·华侨城项目，打造集美食、剧场体验、新零售、时尚创意、娱乐休闲的新型商业综合体。未来，待项目重新盘活后，连接华大学生街，有望成为城东又一商圈地标。

润柏大都会实景图

皇族金融中心

皇族金融中心原为和昌贸易中心，位于丰泽街与田安路交汇处，地理位置优越，一直备受关注。1998年和昌竞得该地块，2012年年底才动工建设，2013年项目以“皇族金融中心”这一案名亮相，奈何项目股东内部纠纷不断，开发遇阻，2016年7月起项目停工。

至今，该项目依旧处于烂尾状态。

皇族金融中心

华大泰禾商业广场

华大泰禾广场的购物中心最初定于2015年开业，由于拆迁问题，2016年6月29日商业中心才正式动工，并计划定于2018年6月开业，然而至今依旧烂尾。而商住楼园筑合同约定于2020年12月底交房，但截至目前未网签备案及时预告登记证，持续处于停工状态。

华大泰禾广场至今商场仍处于“烂尾”阶段，目前主体框架已建成。

华大泰禾广场实景图

丰盛商业中心

丰盛商业中心曾在2013年面世，但一直未有实质性进展，工程停滞。沉寂多年后，碧桂园强势进场。原本指望碧桂园打通其“任督二脉般”，让其活络起来。但后面还是因为地块债务复杂等原因，两家合作失败，项目目前仍处于停工状态。

丰盛商业中心项目于2012年才开始施工，但由于开发商之间的股权纠纷以及一些债务问题，于2016年停工，丰盛商业中心项目成了烂尾楼。

该项目原定于2020年10月19日在京东拍卖平台拍卖，但因“案外人对拍卖财产提出确有理由的异议”被撤回。

丰盛商业中心

晋江晋阳湖郡

在此之前，有网友在人民网地方领导留言板反映：2017年初，购买了晋江双龙湾二期晋阳湖郡；2019年，晋阳湖郡烂尾后变成如今的东方武夷城，原以为去年2020年终于有望交房了，没想到2020年年底又烂尾。

据晋江市住房和城乡建设局调查了解，泉州铭志置业有限公司（下称“开发商”）开发建设的双水湾二期于2014年底开工建设，该项目商品房买卖合同约定交房时间为2019年12月31日。因开发商经营不善，且对外提供担保，一度导致项目停工及被查封。

晋江市委、市政府高度重视双水湾二期风险化解工作，经多方协调推动，2020年4月20日引进福建东方天骏投资集团有限公司（下称“投资商”）后，该项目开始复工建设，目前水电及消防已进场施工，各楼栋外墙外脚手架已基本落架至裙楼。为解决该项目资金短缺问题，晋江市住房和城乡建设局专门组织成立双水湾二期项目工作专班，并多次与债权人及投资商进行协商，2020年10月16日开发商与投资商签订关于双水湾二期项目相关事宜的备忘录。2020年11月24日开发商与投资商按照备忘录议定事项签订补充协议。2021年2月19日开发商与投资商按照泉州市金融风险防范工作小组相关会议纪要及补充协议约定，结合目前该项目的实际情况正式签订补充协议，投资商承诺组织工人进场施工，并于6个月内完成项目竣工验收。

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