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市住建局关于揭阳市六届人大七次会议代表建议第13号的答复

揭市建办函〔2021〕23号

王静卿等代表：

你们提出的《关于加快“解决江南新城问题楼盘”的建议》收悉，经综合榕城区政府、市自然资源局意见，现答复如下：

为解决问题楼盘历史遗留问题，维护群众合法权益，市委、市政府高度重视问题楼盘遗留问题的解决工作，已于2018年将江南新城三期B区、江南新城四期、江南新城五期列入市区问题楼盘，制定印发了《揭阳市区问题楼盘集中处置实施方案》，2019年市政府印发了《深化揭阳市区问题楼盘集中处置2019年工作计划》。并列入连年来市政府的重点工作，取得了一定的效果。市区14个问题楼盘已解决8个。剩余问题楼盘（包括江南新城三期B区、江南新城四期、江南新城五期）正在积极推动解决。

一、江南新城楼盘处置情况和存在问题

江南新城楼盘未处置的有：江南新城三期B区、江南新城四期、江南新城五期。其处置情况如下：

1、江南新城三期B区。已完成主体和配套工程建设以及违建拆除工作，办理了永久用电验收、永久用水验收、环保验收、电梯验收、绿化验收、防雷验收、消防验收、燃气验收手续。目前因未补缴土地出让金、停车场易地建设费、城市基础设施配套费，致后续规划核实、竣工验收无法办理。

2、江南新城四期。已完成主体和配套工程建设以及违建拆除工作，已办理永久用电验收、永久用水验收、环保验收、电梯验收、绿化验收、燃气验收手续。消防工程因资金不到位未完成，未补缴土地出让金、城市基础设施配套费，致后续消防验收、规划核实、竣工验收无法办理。

3、江南新城五期。已完成主体和配套工程建设以及违建拆除工作，已办理永久用电验收、永久用水验收、环保验收、电梯验收、绿化验收、防雷验收、燃气验收手续。因消防工程未完成，未补缴土地出让金、城市基础设施配套费，致后续消防验收、规划核实、竣工验收无法办理。

二、下一步工作

（一）制定方案，稳步推进。“加快理顺问题楼盘，促进房地产市场平稳健康发展”，已列为2021年市政府主要工作任务，我局认真贯彻落实该重点工作任务，已制订《市住建局关于加快理顺问题楼盘，促进房地产市场平稳健康发展（53项）工作方案》，并落实榕城区按方案计划推进。

（二）加强领导，落实责任。今年3月18日，榕城区政府成立了问题楼盘处置工作领导小组，下设问题楼盘处置工作专班(下称专班)，由区委常委、政法委书记任班长，负责领导小组日常工作。该工作专班已研究商讨该问题楼盘工程质量、消防安全等工作开展的具体措施；强化督促开发商认真落实整改、组织工程竣工验收工作；同时对相关违法行为依法予以处理。

（三）采取措施，筹集资金。目前，榕城区政府采取盘活存量项目资源及多方筹资途径落实资金逐步缴清等办法，加快解决江南新城问题楼盘。已草拟盘活岭南明珠项目方案，正在征求关单位意见。通过该项目收取房款等回笼资金后，继续逐步推进江南新城等问题楼盘解决。

（四）加强监管，切实维稳。榕城区政府和有关部门对涉及违建、不动产登记而引发的矛盾纠纷，及时化解，做好解释工作，努力稳定业主的情绪，尽力化解矛盾纠纷。市自然资源局也表示按《揭阳市区问题楼盘集中处置实施方案》推进问题楼盘相关工作，保障业主的合法权益。

揭阳市住房和城乡建设局

2021年6月25日

来源：揭阳市住房和城乡建设局、揭阳房产网