住房资源还供不应求吗？对于这个问题，目前已经很明显了，住房资源已经供大于求了。根据数据显示，截至2020年末，全国新建商品房库存数量已经超过5.1亿平方米，已经连续26个月正增长。在二手房市场上，二手房挂牌量更是在不断激增，很多城市的二手房挂牌量都已经超过了10万套，其中重庆（仅市区）的二手房挂牌量更是超过了20万套。
可见，现在二手房和新房都存在供过于求的局面了，而且现在大部分人都有房子了，根据数据显示，我国城镇家庭房产保有量高达96%，户均房产达到1.5套。也就是说，中国40%家庭手握2套房，10%家庭拥有至少3套房产。
那为啥会有那么多人持有房子呢？特别是多套房的家庭，也是非常多，这些家庭未来会面对什么结局呢？我们不妨一起来看下。
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先说第一个问题，那就是为啥那么多家庭持有多套房子呢？
其实这个答案不难回答，因为房子能赚钱，过去20多年，房价涨多跌少，仅平均房价就上涨了4倍之多，在很多一二线热点城市房价更是上涨十几倍甚至几十倍。而随着房价不断上涨，购买了房子的人都通过投资房子挣得盆满钵满，甚至很多人通过投资房产实现了财富自由。由于房价不断上涨了20多年，导致在很多人的印象中房价就没有下跌过。所以，在很多人的认知中，只要买房子就能挣钱，房子就是财富的象征。
也正因如此，才会造成大家拼命买买买的情况，可随着房子越来越多了，房价开始趋于稳定后，这些多套房的家庭，将会面临什么情况呢？
笔者认为有2点：
首先，买房亏钱。
可能有人会疑惑了，买房没赚钱就是大新闻了，还能亏钱啊。如果有这个想法的人，我建议你多看看这3年各地区房价的数据，超过一半是在阴跌，比如我们熟悉的郑州、石家庄、燕郊等城市。
当然，也有涨的城市，不过都是微涨，基本跑不过大盘，跑不过通货膨胀，买了基本也是在亏钱。因此，按照这个趋势下去，谁还敢说买房能稳赚呢？要知道，持有房子的成本是很高的，比如物业费、房贷利息、资金成本和折旧等等。一旦房价走势稳定，上涨速度过慢，持有房产就可能面临亏损的情况，更不用说房价滞涨和下跌了。
其次，面临空置税。
对于空置税，虽然目前还没出台，但其实已经在路上了，就差一个好时机，就会发布。那空置税对于多套房的家庭来说，会有什么影响呢？
笔者是这样认为的，一旦空置税出台，虽然说不会造成短期房价下跌，但从长期来看，房价肯定会大受影响。举个例子，你第二套房，每年都需要缴纳1%的税，100万一年就是1万的税费，加上物业费用，折旧费，你还敢继续买房子囤着吗？而且你买越多，税费越多，这就会造成成本更高，我相信谁都接受不了。
的
尤其是如今的楼市，正在处于平稳期，未来也很难大涨大跌了，在失去大涨的情况下，又有谁敢囤房呢？
02
因此，从以上的分析来看，对于多套房的家庭来说，未来或将会面临到这两个问题，其实王健林也曾这样说过：
“现有土地供应量和存量房，已经导致了很多地方项目都卖不动；再加上这两年地方债务持续增长的情况下，地方政府主要靠卖地来还债。这种情况下，土地和房地产的供应进一步被放大，这两个因素导致了市场供过于求，除了热点城市外，其他城市再过两年就不需要调控了”。
什么意思呢？按我来解读的话，我是这样想，接下来随着库存增多，楼市分化，房价大概率会稳下来，一些房子过多，人口过少的城市，还有可能降下来。要知道，以前是火才调控，接下来都不调控，意味着什么呢？
因此，该不该继续囤房，我相信大家应该心里有数了吧。大家觉得王健林有道理吗？
说的
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