01.

人是有灵魂的，土地呢？

土地也是有的，要不怎么说人杰地灵呢。

今天我们聊观音桥，重庆城市极核之地，

她的灵魂在哪里？

02.

很多很多年前，海盗坐181从沙坪坝抵达观音桥，在今天茂业百货天桥对面下车。

那里是新世纪，当时整个观音桥最大最集中的商业。远处左前方的重百，正在修建。

那时，没有北城天街，没有远东，没有大融城，也没有星光68。

当然也没有茂业。

有点意思的是，那会儿茂业还是重庆顶级知名烂尾楼，一个空架子在风中孤独摇曳。空架子正对新世纪这一面，有副巨大广告牌，上面梁朝伟与张曼玉，手挽手，笑眯眯高举酒杯。

记得这个画面的同学请举手！

这个很多很多年前，大概就是2000年左右，距今小20年。

那时的大陆内地，港台是我们流行文化巅峰，梁朝伟与张曼玉就是当红顶流。

而梁朝伟与张曼玉在观音桥广告牌上再等候10年，2011年夏秋之际，观音桥首家真正意义的品质商业盛大启幕，她就是星光68。

不再那么年轻的刘嘉玲穿祖母绿深V照片，被后来重庆媒体无数次引用。刘嘉玲幽怨的余光，是否看到隔壁10年前那副手挽手广告牌呢？

每当此时，海盗就想，世界很大，世界很小。

（繁华，拥堵，有点质感的观音桥。）

03.

如果用今天目光回头来看。

2003年北城天街开业，是观音桥都市化时代崛起的第一次关键。

那时观音桥都市化时代的正式开启。

而2011年开业的星光68，则是观音桥商业与区域影响力顶峰，迄今没有超越。

星光68开业第二年，观音桥商圈总销售额1370亿元，超过重庆解放碑与成都春熙路，荣登“中国西部第一街”。

毫无疑问，

这是历史性时刻，这是光辉岁月。

04.

但是。

05.

如果今天你再去观音桥，包括北城天街。

要么你会堵车，小堵。

最终抵达北城天街车库，你要么发现没有车位，即便有，你发现北城天街逼仄的车位，随时可能被隔壁开车门给你刮花，这种体验感并不美好。

星光68依旧有品质，而且她还开第二期了。但是如果放到观音桥顶级配置标准上，

她还不够。

06.

至于观音桥的对手。

先说同城解放碑。

解放碑是重庆绝对地标，城市中的城市，重庆都市化时代最经典代表，没有之一，解放碑就是重庆。

可是，城市水银泻地近20年，是观音桥们，中央公园们崛起的20年，同时就是解放碑褪色的20年。

而最近几年，随着重庆将渝中定位为“母城”开始，包括洪崖洞走红，以及解放碑原本深厚的历史底蕴，以及她大山大水气势恢宏独到的重庆城市地理特征，使得解放碑正在逐步恢复她原本的气场。

挣钱可能挣不过你，但你大哥还是你大哥。

再说隔壁春熙路。

春熙路既是春熙路，她更是成都。所以，我们每次将观音桥，解放碑与春熙路放到同一维度比较，总是容易调动部分伙伴那敏感易碎的心。

春熙路底蕴代表了老成都，春熙路生长出来的太古里，则代表了成都新锐与时尚。

即便观音桥产值高于春熙路，你也得承认，春熙路比观音桥更有质感，至少在今天。

你以为你们是闺蜜，其实在她眼中你是邻家小妹。

最后说中央公园。

外地人喜欢重庆两江四岸，山长水阔。但重庆自己人喜欢平坦，喜欢绿色，相比拥挤观音桥，越来越多的人喜欢中央公园。那里似乎能满足现代城市生活的所有需要，与所有想象。

前面有段子，说观音桥到中央公园有多远，则证明观音桥位置的核心程度有多大。明白没？意思中央公园是城市核心，观音桥是卡儿湾。

你以为中央公园是小弟，其实他有颗大哥的野心。

那么，

在对手不断向上生长，而自身不断老化的今天，重庆城市极核观音桥，究竟该何去何从？

07.

这里，我们可以回答标题里面第一个问题：

观音桥的灵魂在哪里？

（你的人生中，是否有一座理想大厦。）

08.

我们理解的城市灵魂，她同样是一体多面。

有一面在星光68。

说星光68，既是确指，又是泛指。这是观音桥领先时尚生活的代表，这里面也包含北城与远东。他们是观音桥的时尚消费地标。

有一面在嘉陵广场的夜晚。

这可能是中国繁华都市中面积最大气势最恢宏的坝坝舞广场。她生动地展示了这座现代都市独有的民生，幸福，包容，以及公众价值。

有一面在九街。

海盗给冉光头冉巍戴了顶一定会流传的桂冠：重庆九街娱乐教父。

平坦无奇的一堆房子，硬生生被冉光头造就中国西部最负盛名的酒吧文化，夜场文化，流行文化与潮流地标。

GAI这样的饶舌歌手是九街产品代表作，九街是观音桥独特文化气质的重要构成者。

不知GAI什么时候去香港红磡演出，舞台下面，是否有粉丝梁朝伟，张曼玉，刘嘉玲，

他们微微颔首，笑而不语。

（九街是重庆潮流文化的核心构建者。）

09.

观音桥有她自己的灵魂。

而观音桥的灵魂构成要件，包含以上，而不止于以上。

但即便如此，

依旧不够。

观音桥需要继续与时俱进，继续进化，才能继续匹配中国西部第一商圈的实力与内涵。

那么如何与时俱进如何进化呢？

海盗认为至少是三个层面：

第一是交通的通达。

第二是城市的质感。

第三是独特的气韵。

10.

一个事物的改变，往小了说就是调整，往大了说就是改革。而改革，往往是存量改革难推进，增量改革易执行。

什么意思呢？

比如观音桥，我们说观音桥要继续进化，不是将现在的观音桥推倒重来，而是：

再造一个观音桥！

是的，观音桥当下正在这样考虑。大致计划目前已经具有雏形了。我们这里就私下聊聊。

（再造一个观音桥，背后的时代雄心。）

11.

先说交通。

第一是马路，在整个观音桥西，有6条道路。加上建设中的蚂蟥梁立交，待建的北大道一期和二期隧道，西大道地下隧道，8条匝道，观音桥很快将新城通达的地面交通网。

第二是轨道交通，轨道9号线要通了，将与3号线在观音桥形成十字交叉，并与6号线、10号线，形成商圈4轨覆盖。

此后，立体化格局形成后，观音桥环道拥堵将彻底终局。

同时，东临建新北路，南临观鸿大道，西临渝澳大道，北临红石路，约75.74公顷的区域，也就是：小苑+电测村+鹞子丘，他们共同构成一个，

新观音桥！

（再造一个观音桥，重庆全新城市化进程。）

12.

再说质感。

极核所在之地，新观音桥一定要引进他们力所能及的高端品质购物休闲商业进来。

海盗私下了解到，目前有几家排名非常靠前的商业，都在积极进行洽谈。

而无论谁最终入局，这里都将形成重庆都市重奢胜地，进而形成中国西部顶级休闲娱乐生活的质感场景。

有点期待。

13.

至于新观音桥是否能形成她独特的气韵，这是关于灵魂与气质层面的事物，它既需要时间，又需要今日的全情投入与精心构建。

就像九街。

就像夜晚的嘉陵广场。

就像北城20年与星光10年。

但无论如何，

如果我们用一个词语来定义观音桥最新一轮的进化与革新，

有且只有是她：

启元。

14.

说来巧了。

新观音桥，正好有个高端综合体项目要出来，住宅是重庆城市极核顶豪，商业商务包括沉浸式商业及写字楼。

她的名字恰好也叫：启元。

启元能否引领新观音桥的独特气韵？

时间才能给我们答案，但是，

如果了解背景就能发现，你至少可以期待。

期待新观音桥，

出窍的灵魂。

（我们最终会关照，城市的要义。）