寸土寸金，是购房者对于泸州老城区的首印象。

但在购房选择上，新区还是老城，需要根据购房者的不同需求而决定，它可以简化为一个区域未来发展动向的预判。城市新区具备较强的发展潜力，但新城形成还需时间的沉淀与打磨；而老城区，配套成型，是毋庸置疑的。

△ 城市 图源网络

以市场需求为导向，老城区新楼盘虽面临供应量少、竞争激烈的问题，产品类型也多以刚需户型、公寓住宅为主，但在市场调控政策的保护下，老城购房也具备了一定的优势。

注：以下项目信息均采集自项目营销中心，仅为行业动态提供。相关推售信息为泸州新楼市手动整理，项目具体细节以官方公布信息为准,， 仅供参考，不作为购买依据。

1st

玖臣·壹品

玖臣·壹品位于前进中路南侧，靠近长江滨江路，地处南城片区，周边生活配套醇熟。

△ 玖臣壹品用地外道路 实拍图

根据高德地图测量显示，该项目距离泸州市实验小学、泸州市第十五中学不到200米，距离泸州师范附属小学校、泸州高中不足1公里，教育资源丰富。与此同时，距离三甲医院泸州市中医医院仅有200米。

规划显示，玖臣·壹品总用地面积约20.36亩，规划建筑面积约12.33万㎡，地上容积率7.49，地下商业容积率0.5999，建筑密度47.56%。

△ 玖臣壹品 概念图

整个项目由3栋住宅及20004.4㎡商业裙房构成（含地上地下），预计规划住宅户数1058户，设置机动车位（机械式车位）532辆。其中，项目住宅建筑分为A栋2个单元、B栋3个单元、C栋2个单元，将打造27F-31F高层住宅。

目前，项目营销中心已经亮相。

2st

优品道·半山峰景

优品道·半山峰景项目位于主城区中心半岛，江阳区丹青路南侧、学院中路北侧。

△ 丹青路 实拍图

配套方面，项目附近长江滨江公园建设已初具规模，可供居民休闲散步；由泸州市图书馆与江阳区教研培训中心共同打造的“教育阅读中心—24小时城市书房”也已投用，该城市书房面积约1100㎡，提供阅览座席286个，是目前全省面积最大的24小时城市书房。

△ 优品道·半山峰景 概念图

作为老城板块极具稀缺性的改善型楼盘，项目占地97.3665亩，容积率1.4，绿地率35%，规划总户数626户，设置机动车停车位数量765个。项目将在老城范围内打造一个集别墅与洋房于一体的品质低密住宅群，梯户比分别为1梯1户、1梯2户，开盘时间待定。

3st

公园里·锦庐

公园里·锦庐位于江阳区酒城大道二段（龙驰路与学院路交汇处），总占地150亩，容积率1.98，绿化率35%，由9栋高层和3栋商业组成。

△ 公园里·锦庐 实拍图

项目区域内有维多利亚、天立·水晶城、山地名宅、亚泰花园等多个成熟住区，周边商业也均成熟， 有汇通超市、步步高超市等多家大小型商超及农贸市场，可满足业主日常采买需求。

△ 泸州市实验小学城西校区 实拍图

与此同时，区域范围内梓橦路学校、梓橦路学校附属幼儿园、泸州倍乐儿幼稚园、泸州市第七中学城西学校、泸州市实验小学城西学校等多所学校均已投用，可满足各学龄段入学需求。

据了解，项目部分现房房源在售当中，建面约90㎡-144㎡。

4st

高庐·尚玺

高庐·尚玺位于龙马潭区龙南路59号，正对王氏商城，距离步步高广场不远。

项目占地13.9亩，建筑面积约41990.95㎡，容积率为1.5，绿化率为35%。项目仅由1栋27层高层构成，其中1、2层为商业，3层整个架空打造为入户大堂，规划户数360户，设置停车位380个（地上124个、地下246个）。

△ 高庐·尚玺 实拍图

据了解，高庐·尚玺产品有建面约46-105㎡的1室、2室、3室户型。

5st

云吟祥

云吟祥项目位于龙马潭区长生街9号，金带路以北，长生街以南，靠近龙马潭区法院，根据道路指示牌所示，项目距离万达广场约1公里。

△ 云吟祥沙盘 实拍图

交通方面，项目周边金带路、玉带路、长生街、蜀泸大道可通达城市各区；教育方面，泸州十二中、玉带河学校、泸州十八中等多所学校可供适龄学生就读；医疗方面，泸州市第二人民医院、泸州市龙马潭区中医医院、西南医科大学附属中医医院均在项目2公里范围以内。

△ 云吟祥周边道路 实拍图

而生态资源方面，玉带河公园与项目直线距离约1.3公里，羊大山公园距离项目约1.4公里。

据了解，项目占地面积约26亩，建筑面积约57406.5㎡，整体容积率1.5，由3栋17层1梯1户（1个单元每层为2个电梯2户住宅）小高层建筑组成。主要打造有建面约126-162㎡共三个户型，并都设置有3个卫生间。目前，项目3栋建筑均已封顶，将以准现房模式进行推售。

现阶段，项目3栋小高层建筑与车库均已取证，合计170套小高层房源和781个车库。

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