热点资讯 华润置地打造皇姑区“陵东街”IP，塑造其独特标识系统！
沈阳新闻 关于今冬供热 您关心的问题都在这里 首批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单公示 沈阳全面启动首批“一刻钟便民生活圈”建设
国内新闻 楼市“金九”成色不足 商品住宅销售价格稳中有降 五矿地产前9月合约销售额约150亿元
栋察
楼市
实景拍摄/栋察楼市
实景图/栋察楼市摄
实景图/栋察楼市摄
陵东街地理位置位于沈阳市皇姑区的核心区域，是连接一环至二环的重要通道。该街道北起金山路，南至崇山东路，总长约2.1Km，双行四车道，街道上分布着辽宁省直机关单位、学校、星级酒店、北陵公园等。作为沈阳市发展的重要街道之一，陵东街综合整治提升工程近来新的变化与建设吸引诸多置业者的眼帘。
陵东街改造由政府牵头整改，华润置地开发商承担代建改造任务。华润置地在沈阳也呈现沈海时代之城、大东路更新改造等多个项目。为打造陵东街IP，华润置地从清文化中，提取陵东符号，塑造“陵东街”独特标识系统，使陵东街改造更具特色。为沈城人民的生活带来更多改变。
陵东街实现园路一体、城园融合
陵东街改造提出“陵东之林，绿廊漫径”的设计本源，并通过加侧分带、增绿成林、贯通漫径、设施内嵌、文化挖掘、定制IP等方法，实现园路一体、城园融合。
全面完善城市慢行交通系统
提升百姓出行感
陵东街有机更新坚持“两优先、两分离、两贯通”的理念，即： 两优先： 行人优先、非机动车优先； 两分离： 人车分离、机非分离； 两贯通： 人行道贯通、非机动车道贯通。
新增休闲漫道、行人通道、非机动车道，全面完善城市慢行交通系统，提升百姓出行感受。
融合生态景观林带、口袋公园
增加两侧绿化带中的林下休闲空间
本次陵东街改造，通过商户走访、改造意愿征集，确定改造店招89户。改造过程中与商户充分沟通，每家商户单独设计、根据商户意愿多次修订方案，最终与商户达成一致意见，提升陵东街整体形象。
重点进行“两侧提升”“中间提升”和“节点提升”，绿化改造提倡以人为本，增加两侧绿化带中的林下休闲空间，注重两侧的遮阴和中间的通透。通过融合生态景观林带、口袋公园、微景观、综合配套设施进行一体化整体设计，对道路整体绿化风格等方面进行沿线景观绿化效果提升。
以文化融入陵东街景观提升
新增增绿造园的同时，挖掘皇姑区、陵东街历史文脉，将皇姑特色的北塔、北陵、新乐文化、汉卿体育场等人文元素，融入陵东街景观提升之中。通过格栅、亮化、雕塑等手法，让文化脉络融入市政建设。
实景拍摄/栋察楼市
最新陵东街实探组图
实景图/栋察楼市摄
实景图/栋察楼市摄
实景图/栋察楼市摄
实景图/栋察楼市摄
实景图/栋察楼市摄
实景图/栋察楼市摄
陵东街区域分布 实景图/栋察楼市摄
陵东书屋 实景图/栋察楼市摄
周边店面自行整修 实景图/栋察楼市摄
陵东街路面实景图/栋察楼市摄
最新情况：目前整体建设已经完毕，街道上许多店家也在自行整修，整体陵东街已为群众投入使用。整体街道非常干净整洁，人车分流，在路面上有距离标识，口袋公园环境优美融合皇姑区域景点，陵东书屋也十分惬意、有内涵。
我们知道皇姑区不仅是沈阳市人口密度最大的中心区，还是沈阳政经文中心，是辽宁省的行政、经济、文化中心区和科技、教育强区，地铁十号线、辽宁省级班子和80%以上的省直机关都坐落于皇姑区，无论从政治、经济、文化、科技、教育、交通哪方面来看，皇姑的人文大区的地位都不可动摇。那么此次陵东街街道城市道路更新，也是为城市发展带来新的面貌。那么，置业的你会选择皇姑老区吗？ （来源：栋察楼市 ）
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【热点】关于今冬供热 您关心的问题都在这里
冬季供热是涉及千家万户、关系群众冷暖的民生大事。供热即将开始，10月20日，本报与市政务公开办联办的《民生连线》栏目邀请沈阳市供热管理部门携供热企业有关人士做客沈阳日报社5G直播间，就百姓关心的今冬供热相关内容进行详细介绍，并现场回答了读者和网友提出的问题。
关于今冬供热 您可能关心这些问题
A 今年的供热政策有何变化？
煤炭价格暴涨，采暖费会不会涨？
答：今年沈城居民供热收费政策没有变化。
依据物价部门的规定：居民供热价格26元/平方米（建筑面积），其中不报销和没有享受补贴（含理入工资）的群体按23.3元/平方米缴费，差额部分由政府给予补贴。幼儿园、福利院、敬老院、社区、物业服务用房按照居民供热价格收取采暖费。
非居民供热价格32元/平方米，其中建筑物层高超过3.5米，每超高0.3米以内（含0.3米）加价10%；层高超过6米的，由供用热双方根据热负荷情况协商议定加价幅度。车库、地下停车场的供热价格按照非居民价格50%执行。
B 办理停供最后的期限是哪天？
可以网上办理停供吗？
答：依据《辽宁省城市供热条例》规定：“既有建筑室内供热设施已经分户且供热设施保修期已满的用户，要求暂停供热的，应当在供热期开始十日前告知供热单位。”也就是说，今年办理停供的最后期限是10月21日，超过这个时间就不能再办理了。
网上办理停供的相关事宜，具体情况可问询所属供热单位。
C 交采暖费是按房证面积还是按实际面积？
答：分两种情况。
一是在保持原有房屋设计及建筑结构不变的前提下，未记入《房屋所有权证》或《不动产权证书》面积的部位，如阁楼、地下室等，其中有供热设施的计入收费面积，没有供热设施的不计入收费面积。
二是用热户擅自改变房屋设计及建筑结构并且扩大供热面积的行为属于违规用热行为，按照《辽宁省城市供热条例》规定，“用热户不得擅自扩大供热面积。”用热户在扩大供热面积前应当到供热单位补签供热协议。
用热户扩大的供热面积应按照以下原则缴纳采暖费：
扩大面积的部位属于独立封闭空间（扩大面积的部位与室内房间相对独立，中间有固定的墙体和门、窗相隔），内部有供热设施的计入收费面积，没有供热设施的不计入收费面积；
扩大面积的部位属于非独立封闭空间（扩大面积的部位与室内房间相互连通，中间没有固定的墙体或门、窗相隔），由于热的传导性，扩大面积的部位与室内房间的供热设施是共用的。
因此，与客厅、厨房或房间打通的阳台、飘窗等，无论其中有无供热设施，都应计入收费面积。
D 供热期间发现问题，用户应该怎么办？
答：问邻居家是否是一样的温度，排除是不是自家管线出现问题导致室温不达标及供热问题；
找所属供热单位的换热站及锅炉房反映供热问题；
找所属的供热单位反映供热问题；
找所属区的供热管理部门反映供热问题。
第一发布
惠天供热多措并举保证今冬供热达标
惠天供热认真梳理上一年度采暖期各项工作内容，确定供热工作的薄弱环节，将重点工作落实到人，加大生产成本投入、加强生产运营和服务管理工作。
在“三修”期间进行设备更新和维修工作方面共投入2.9亿元。其中，热源厂更新改造锅炉设备35台套；换热站更换换热器46台，更换循环泵35台；一次网改造完成7.2公里，二次网改造完成61公里，内网大修改造单元1361个。
生产运营方面，已完成沈海热网一级网高强度压力试验四次，基本维修完毕。
服务方面，惠天供热开展了两次服务专项培训，加强员工服务技能和服务意识，着重提高员工对服务工作的重视程度。
请市民尽早缴纳采暖费
为确保广大市民温暖过冬，全市各供热单位正全力以赴做好供热设备设施的更新改造和煤炭储备等准备工作。目前，供热各项准备工作已经基本就绪，但受煤炭、钢材价格大幅上涨等因素影响，各供热单位资金周转紧张，在此呼吁市民早日缴纳采暖费，和供热企业共渡难关。
采暖费是维系冬季供热的重要资金保障，要充分理解供热单位面临的前所未有的困难，设身处地为冬季供热质量着想，尽其所能，提前缴费，为供热单位储备煤炭、设备运行提供资金支持。
各供热企业将全力以赴为广大群众供好热、服好务。各供热单位将主动克服因煤炭、钢材等价格上涨带来的供热成本增加、资金紧张等困难，千方百计保储煤、保运行。供热系统保持24小时连续运行，运行参数达到规定标准，确保用户室温达到18℃以上。同时，各供热单位将进一步规范供热服务工作，用户报修即报即修，公开电话24小时畅通，及时解决群众诉求，以优质的服务工作树立供热行业的良好形象。
连线实录
问：我买的房子有陈欠，前房主不补欠费，今冬能正常缴费供热吗？
答：依据《关于印发<沈阳市民用供热收费管理规定>的通知》第十一条五款的规定：房屋产权、使用权变更的用热户，其原房主所在单位的陈欠采暖费，供热单位要依法向原交费主体追缴，新房主承担变更之日起发生的采暖费。
供热单位不得以原房主有陈欠采暖费等为由拒绝同新房主补签供热合同，自该文件发布之日起，新房主没有与供热单位签订供热合同的，供热单位应当通知其补签供热合同。所以，新用户今年可以正常缴费供热。
问：我家阁楼没有暖气，自己改造加了暖气，把阁楼面积算上，正常缴采暖费可以吗？
答：可以正常缴费。阁楼安装供热设施，供热单位可以实地测量或委托具有专业资质的测绘部门测量，并按照室内使用面积计算采暖费。
问：我家小区是供热末端，每年供热季室温都不达标，今年要是还不达标，该怎么办？
答：室内温度不达标可以向所属供热单位进行反映，或者申请测温。
问：我家住13楼，小区供热好，今年楼上、楼下邻居全都停供蹭热，要是导致我家取暖受影响，该怎么办？
答：这种情况比较特殊，建议向所属供热单位反映，请供热单位帮助通过调整供热参数等方式提高供热效果。
问：我住的小区供热特别不好，反映多次都没用。隔壁小区供热特别好，因为那个小区的供热公司供热比较好。我们小区居民特别希望能换个供热公司，可以吗？怎么申请？
答：如果遇到供热不达标的情况可以向所属供热单位反映，或申请测温。
对于您提出的更换供热公司的问题，目前没有相关法律支持。
问：我家两套房子，打算把一套办理停供，期限是什么时候？有哪些办理方式？需要什么手续？
答：依据《辽宁省城市供热条例》规定：“既有建筑室内供热设施已经分户且供热设施保修期已满的用户，要求暂停供热的，应当在供热期开始十日前告知供热单位。”
停供申请可去所属供热单位营业大厅办理手续，部分供热单位已开通网上缴费系统可登录网上App办理，其中，联美集团下属企业可登录366e生活号App微营业厅办理停供手续。
问：今年可能提前供热吗？提前供热有什么标准？
答：依据《沈阳市民用建筑供热用热管理条例》第四章第二十条的规定：“沈阳市正常供热运行期为每年11月1日至翌年3月31日。市人民政府可以根据实际情况做出提前供热或者延长供热期的决定。”
问：我家房子已经住了5年，感觉地热明显没有以前热了，需要清洗吗？多久清洗一次比较好？
答：建议清洗。为避免地热管线里面有污垢、沙子或其他的东西堵塞管线，热水循环不畅影响供热效果，建议用热户每2年或根据实际情况清洗地热管线。
全市供热系统已开始试运行
全市供热系统10月20日进行系统冷态试运行，10月25日进行热态试运行。
缴纳采暖费 方式有多种
市民可以就近到供热单位的收费大厅、银行缴费网点缴纳采暖费，也可以通过辽事通App、热付通App、366e生活号App，以及支付宝生活缴费、微信生活缴费、部分供热企业的微信公众号等渠道缴纳采暖费。网络智能缴费方式既省时、省力又方便快捷，避免人员聚集、排队等候。同时，个别供热单位已和社区进行合作，走进小区设立缴费地点。(来源：沈阳日报）
【关注首批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单公示
近日，文化和旅游部公示第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单，沈阳中街和红梅文创园成功入选。据了解，经地方申报、省厅推荐、合规性审查、专家评审、舆情风控、实地考察等方式，文化和旅游部这一次共拟确定120个项目为第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。
沈阳中街全长1500米，是沈阳最早形成的商业中心，也是沈阳历史悠久、交易繁华的商业区，有“东北第一街”的美誉。沈阳中街街道两旁店铺鳞次栉比、买卖兴隆，有商业、饮食、文化娱乐单位百余个，是集贸易、餐饮、娱乐、休闲、观光旅游于一体的商业街。2021年7月沈阳中街步行街被商务部确认为第二批“全国示范步行街”。
位于沈阳市铁西区的红梅文创园由原沈阳红梅味精厂旧厂房改造而成。2018年，按照“挖掘工业历史文化、放大工业遗迹价值”的理念，整个厂区重新设计规划，原建筑得到全面加固和修缮。如今，复古工业风格的红梅文创园已成为市民体验工业文化、休闲游玩的好去处。
据了解，此次，辽宁共有3个街区跻身榜单，除了沈阳中街和红梅文创园之外，还有葫芦岛市葫芦古镇景区。(来源：沈阳日报）
【关注】沈阳全面启动首批“一刻钟便民生活圈”建设
近日，商务部公布了全国首批城市一刻钟便民生活圈试点名单，入围有30个城市，沈阳榜上有名。10月20日，记者从市商务局了解到，沈阳市将全面启动首批一刻钟便民生活圈试点建设，打造多业态聚集的社区商圈，满足居民高层次生活消费需求。
建设一刻钟便民生活圈
便利店、菜市场、早餐店……这些场所是不是每天你都要光顾？
一刻钟便民生活圈，就是以社区居民为服务对象，服务半径为步行15分钟所及范围内，以满足居民日常生活基本消费和品质消费，形成多业态聚集的社区商圈。
实施一刻钟便民生活圈建设，就是要让沈阳社区居民在家门口附近就能便利消费，既要满足社区居民购物、餐饮、美容美发、沐浴、家政等一日三餐、生活必需品、家庭生活服务等基本消费需求，也要满足居民文化、休闲、健康、社交、娱乐、养老、托育等个性化、多样化、特色化的更高层次的消费需求。
将实现建成区生活圈100%覆盖
沈阳市将以市内九区为建设主体，全方位打造一刻钟便民生活圈。
一刻钟便民生活圈的建设将根据实际情况分类建设。其中，老小区将补充基本业态，注重品质提升。新建居住区配备基本业态，促品质提升。城乡接合部小区将保证基本业态，带动品质提升。
按照“以人为本、以商为引、因地施策、创新驱动、商居和谐、政企融合、多规合一”的原则，实现建成区生活圈100%覆盖。实现居民满意度90%以上，连锁店占比40%以上。通过便民生活圈的建设推广，着力提升便利化、标准化、智慧化、品质化水平，将便民生活圈打造成为服务保障民生、推动便利消费、扩大就业范围的重要平台和载体。
实现早餐、菜市场、电商进社区
配合着一刻钟便民生活圈的建设，将实现早餐、菜市场、电商、超市等进社区。
开展早餐进社区行动，发展早餐“网订店取”、流动餐车等多元化经营方式，提升早餐服务的总体质量水平。
同时，开展菜市场进社区，以农产品连锁店、农贸市场、生鲜超市、社区菜店等设施建设，构建农产品零售网络，发挥零售网点的“菜篮子”流通保供作用。
开展电商进社区，推动电商企业进驻城乡社区，结合社区新零售，开展自营店、加盟店、体验店、展示店等多形式线下体验店，多渠道丰富居民日常消费形式。
首批设10个试点便民生活圈
结合主城区便民生活圈建设实际，此次择优选取了10个首批试点。盘活社区资源，实现一店多能，一站式服务；计划建设完善49种商业及公共服务设施建设项目；提高“生活圈”内的连锁店覆盖率，商圈服务水平，开放物流供应体系等。(来源：沈阳日报）
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【市场】楼市“金九”成色不足 商品住宅销售价格稳中有降
国家统计局10月20日公布的商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，9月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，9月份各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。据测算，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平；一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4个和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。
记者梳理发现，70个大中城市中，有36个城市新建商品住宅价格与上月相比下降，持平的有7个，上涨的有27个。二手住宅方面，有52个城市与上月相比价格下降，持平的有1个，上涨的有17个。
9月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市均继续增多，7月份和8月份新建住宅价格环比下降的城市分别仅有16个和20个，9月份增至36个。二手住宅价格7月份和8月份环比下降的城市分别仅有26个和34个，9月份增至52个。
中原地产首席分析师张大伟认为，房地产信贷收紧是出现市场降温的主要原因。进入三季度，银行放款周期普遍都在3个月以上，部分城市甚至需要6个月以上，华东、华南部分热点城市房贷排队现象严重，影响了楼市成交。
中国人民银行金融市场司司长邹澜近日表示，前三季度个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。
近期，恒大等个别房企出现债务危机，不少业内人士认为，这也是市场成交量下降的一个原因。对此，邹澜表示，恒大集团的问题在房地产行业是个别现象。经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康的。
国家统计局新闻发言人付凌晖10月19日表示，今年以来，通过完善房地产市场的长效机制，抑制不合理需求，推动刚性需求平稳释放，限制部分房地产企业依靠举债盲目扩张，房地产市场总体上趋于平稳，房地产投资、销售和房价逐步趋于稳定。下一阶段，随着多主体供应、多渠道保障，购租并举住房制度不断完善，市场主体趋于理性，房地产市场有望保持平稳发展。前三季度，房地产增加值两年平均增长4.8%，比上半年回落了1.3个百分点，房地产对经济增速的影响总的来看有限。(来源：中国经济网-《经济日报》)
【房企】五矿地产前9月合约销售额约150亿元 按年上升87.5%
10月20日，五矿地产有限公司发布截至2021年9月30日止9个月物业销售简报。
简报披露，五矿地产连同其附属公司、合营公司及联营公司截至2021年9月30日止9个月录得合约销售额约150亿元人民币，按年上升87.5%；而合约总楼面面积约68.2万平方米，按年上升84.8%。
据观点地产新媒体过往报道，五矿地产连同其附属公司、合营公司及联营公司2021年上半年合约销售额按年增长约1.2倍至125亿元人民币，合约销售总楼面面积上升约120.9%至57万平方米。据此计算，五矿地产第三季度合约销售额约25亿元人民币。（来源：观点地产网）
编辑|大伟
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