广州国际金融城，发展大提速！

不知道你有没有留意，一度建设进度缓慢的金融城，近期存在感越来越强了。

不久前，广州金融十四五规划出台，提到了2025年广州金融业增加值占GDP的比重达9.5%，金融城迎来前所未有的发展契机；

紧接着，广州十四五交通规划提到，“要完成空军岑村机场功能调整”，这也意味着金融城“限高解除”的曙光就在眼前；

近期，关于金融城的建设进展也相继传来：

北区规划正式出炉，金融城的发展蓝图越绘越清晰；

金融城刷出新高度，320米CFC汇金中心正式封顶，广州高度TOP5地标落地；

历经重重波折，广州国际金融城看来要开始摆脱“限高”的封印，发展开始提速了。

广州金融城由于涉及到岑村机场空域，过去近十年，发展进度被严重拖慢。

由于建筑限高120米，此前不少大楼的建设一度被“叫停”。

位于区域范围内的某知名项目，由于限高问题迟迟没能解决，收楼仍遥遥无期。

第一批业主本应去年12月交楼，如今已延期了10个月；有业主表示，按当前施工进度，大概率也赶不上今年12月份的交楼。

没能按时交楼，不能及时入住，对业主而言损失可不小。

令人欣慰的是，房子虽然没有售楼，但凭借着金融城的发展前景，其房价却涨了不少。

有业主表示，自己当初买某知名项目的价格是7万/平，如今房子还没入住，市场价格已涨到了13万/平。

事实上，在此之前，金融城虽然建设进度缓慢，但房价的涨幅却毫不落后，当下的房价足可以比肩旁边已经发展成熟的珠江新城。

板块内的新房早已突破10万+/平，其中，即将亮相的合景·臻溋名铸吹风价已去到20万+/平；

二手方面，房价最近一年更是水涨船高。骏景花园，二手市场价最高甚至去到了“8”字头。

近期更有消息传出，金融城某商办物备案价最高达到了42万/平，引发市场一片哗然。

可见，即便此前金融城建设颇受诟病，但其未来价值还是备受肯定的。

近期，种种迹象表明，金融城发展正驶入快车道。

金融城起步区最先规划发展，目前已成果初显，大楼以肉眼可见的速度生长，目前已引入多家银行；

刚刚，汇金中心成功封顶，以320米的高度，成为广州高度top5地标；未来这里还将矗立450米高的广州中心，焕然新广州城市天际线。

广州国际金融城效果图

金融城的封面地标封顶，也预示着金融城离“限高”问题真正得到解决不远矣。

刚刚，北区的规划也正式公布：

片区新规划了学校（7座幼儿园、2所小学、1所初中和1所九年一贯制学校）、商业、商务和住宅用地（3宗）。

金融城宅地稀缺，不出意外，未来这里将成为开发商的必争之地，成为天河新的楼市战场。

根据最新规划，这里打造为商业办公、创意办公等功能为主的综合办公配套区。

东区的规划此前已经出来，黄金位置将建南北双塔，控高也从原来的300米提高到330米；该片区已有酷狗、腾讯等大厂进驻。

此前，政府公布的招标文件就透露了接下来金融城的建设进程：

3年内出台整个金融城片区的城市设计方案，并可直接指导实施建设。

可以看到，金融城的建设发展真的已开始加速了。

事实上，从当前的时势来看，金融城也是时候登上广州发展的主舞台了。

有专家指出，“十四五期间，广州必须加快解决广州金融发展短板，尤其是解决广州金融资源优化配置方面的问题。”

可以预料，金融城将是接下来广州发展的主角之一。

《广州市金融发展“十四五”规划》提到，到2025年，广州金融业增加值占GDP的比重达9.5%，金融业总资产突破11万亿元。

珠江新城之后，广州国际金融城可以说是天河区重点培养的干将。

天河派出广州国际金融城来支援，无疑是一个合适之选。

在不久前公布天河区十四五规划中，金融城足足被提及了39次，远超珠江新城。

可见，官方对其实寄予厚望。

按照天河区的“金融区培养目标”，“下一代”的接班人无疑是广州国际金融城。

金融城接下来要大规模提速，限高问题的解决是不可避免的。

目前来看，金融城的限高解除也越来越明朗。

刚刚公布的《广州市交通十四五规划》提到有这么一句话：

“完成空军岑村机场功能调整”，注意用词“完成”，是否意味着，最迟五年内，金融城的限高问题将能够得到彻底解决？

另外，近期，岑村旧改也有新的动静。

9月最后一天，岑村旧改表决正式通过，轰轰烈烈的旧改即将启动，再一次让人看到限高解除的希望。

岑村旧改持续了十年。之所以旧改之路如此曲折，一个重大的原因就是岑村机场的存在。

周边不能建高楼，让不少开发商望而却步，旧改迟迟没有进展。

如今旧改通过，也预示着“机场限高”解除或将迎来重大突破。

再来看看此前天河官方发布的《“十四五”规划和2035愿景目标纲要》，其中提到：

“协调推进岑村机场功能调整，解决广州国际金融城等功能区开发限高问题。”

用词也很直接，“解决”一词可谓很严谨了，意味着并不是此前的隐隐约约，而是贯彻到底。

其实，将这几个事件连在一起的话，可以看到是一脉相承、一以贯之的。

种种迹象表明，广州国际金融城限高问题的解决正在路上。

随着“限高问题”的逐步解决，金融城正式步入提速阶段。

广州大力发展金融的大背景之下，沉寂的广州国际金融城迎来发展之机，值得关注。