*本文为伦敦市中心住宅投资项目介绍

今天的文章，主要给大家介绍一个位于伦敦市中心的超级豪宅项目。

项目名为W1公馆（W1 Place），位于伦敦马里波恩区（Marylebone）和菲茨罗维亚（Fitzrovia）交界处，起价151万英镑（约1330万人民币），位置如下：

如果大家懒得看文字介绍，可以直接戳下面的视频了解：

项目邮编W1打头，位于Great Portland Street大街，属于伦敦市中心真正的绝版地段。

也是真正意义上的伦敦西区（West End）。

项目周围的环境，是这样的...

具体位置方面，如下图所示，

从项目出发，步行2分钟可达Great Portland Street地铁站，步行4分钟可达Regent's Park地铁站：

整体来看的话，可以看到项目处于伦敦正中心：

如地图所示，项目东侧紧挨着伦敦大学学院（UCL）；

项目往北走4分钟，即可到达伦敦著名的摄政公园（Regents Park）；

项目西边是使馆区，南边则是大英博物馆、伦敦政经、国王学院等大学。

从项目出发，步行距离内还有牛津街商圈、BBC总部、Covent Garden等，地段优势显而易见。

值得一提的是，虽然周边热闹非凡，但项目所在的街区却是少有的闹中取静。

相比热闹的牛津街，项目周边Marylebone街区的商铺更加精致轻奢，少有游人打扰。

阳光好的时候，从项目出发，也可以很方便的走到摄政公园，优雅的天鹅和葱郁的植被很容易就能让人忘记自己正置身于世界大都市的正中心。

如果你来过伦敦，就会知道这个地段附近已经没有多少可供开发的土地，属于伦敦市中心的孤品，可以说投资自住两相宜。

既然是豪宅定位，项目内饰自然也值得一看，整体风格典雅大气：

价格和户型方面，W1公馆（W1 Place）有1居室、2居室及3居室三种户型，预计于2023年第四季度交房，具体价格和参考户型如下：

  • 一居室公寓：151.5万英镑起（约1333万人民币，59.1+9.3平方米）

  • 两居室公寓：192万英镑起（约1689万人民币，71.6平方米）

  • 三居室公寓：价格尚未发布，参考户型如下，面积142.5+26.6平米

项目产权900年，首付10%，最高可贷75%，如果你对这个项目有兴趣，欢迎长按下方二维码加微信咨询，或预约线上或线下看房。

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W1公馆亮点介绍

位于伦敦最核心区

W1公馆位于伦敦四大超级豪宅区之一的马里波恩（Marylebone），邮编就是W1，位置非常中心。

这里代表着伦敦中心区最高品质的生活，随处可见历史感的建筑、各种风格的高端餐厅及咖啡馆、酒吧等等。

只有在这里，你才能切实感受到伦敦是何等充满活力的城市，是花花世界，是不散的宴席。

从具体位置来说，项目W1 Place坐落于伦敦西区——马里波恩（Marylebone）和菲茨罗维亚（Fitzrovia）两大历史街区中间的Great Portland Street。

说到伦敦西区，从大名鼎鼎的达尔文，到英国最著名画家约翰·康斯太勃尔，再到作家维吉尼亚·伍尔夫、诗人迪伦·托马斯、摇滚巨星鲍勃·迪伦、歌手约翰·列侬，都曾在此居住。

这个区域之所以受到名人喜爱，和其周边一流的绿化环境和商业配套密不可分。

从项目出发往北走4分钟，就能到达与海德公园齐名的摄政公园(Regents Park)。

商圈方面，项目旁边就是购物圣地牛津街（Oxford Street）。

再南走，还能到达Covent Garden。

交通便利

项目步行范围内共有三个地铁站，分别是：

  • Great Portland Street（走路2分钟）,

  • Regent's Park（走路4分钟）,

  • Warren Street（走路7分钟）。

从伦敦地铁图上看，从这个三个站点出发，20分钟内就能到达伦敦主要知名地标。

公司、大学环绕，投资自住两相宜

从项目出发，步行30分钟内，可以到达多所伦敦知名大学。

  • 伦敦大学学院（UCL）-步行10分钟

  • 威敏斯特大学-步行10分钟

  • 皇家艺术学院-步行24分钟

  • 伦敦政经（LSE）-步行30分钟

  • 国王学院（KCL）-步行30分钟

项目紧贴着UCL，伦敦大学学院（UCL）在2019年QS大学排名中排在第8位。

从项目出发，步行至伦敦政经LSE需30分钟，坐地铁四站。

项目步行30分钟可到达伦敦国王学院KCL，KCL在2019QS全球排名第33。

除了大学众多，项目周边聚集着一大批顶级公司。

除了前面提到的BBC总部，Facebook伦敦办公室，伦敦公司食物链的最顶层，掌管亿万资金的对冲基金、主权基金、家族办公室们都喜欢把办公室定在伦敦西区一带，在这里工作的人也因此成了伦敦平均工资最高的一批人。

上图所示的小房子内，藏着许多顶级投资公司。

BBC总部大楼

总结来说，项目范围内聚集多所知名大学和顶级公司，优质的学生租客和甲方大佬们，共同保证了该地强劲的租赁需求。

从支付能力上看，学生的租金其实是父母在负担，反映的是整个家庭的财力，因此学生支付高租金的意愿和能力远超金融城打工族，算是伦敦租赁市场最舍得花钱的租客。

项目周边的各个大学分布。

除了学校和公司之外，项目周边的博物馆、美术馆、歌剧院等资源也非常丰富：

大英博物馆

英国国家美术馆

摄政公园的Frieze艺术节

项目详情

W1公馆（W1 Place）作为伦敦地段最好的住宅项目之一，仅有少量住宅和顶层大平层在售。

由于项目所处的街道历史悠久，名人辈出，因此开发商在向他们致敬的同时，也留下了自己的独特印记。

从经典的外观，到简洁的内饰，W1公馆的设计既考虑到了该街区丰富的建筑风格，又体现了时代特质。

色调明快的天然石灰岩立面，搭配铜制落地窗和铸铜栏杆，建筑师Simon Bowden用光影谱写着旋律，给建筑赋予了生命。

受到日本独有瓷器釉料的启发，开发商为窗外的栏杆打造了独特的纹理，充满艺术气息。

内饰方面，项目采用现代典雅色调。

整体感觉非常温馨。

W1公馆

1/2/3房精装典藏公寓

总价151万英镑起（约1330万人民币）

2023年第四季度交房

最新售价和户型如下：

  • 一居室公寓：151.5万英镑起（约1333万人民币，59.1+9.3平方米）

  • 两居室公寓：192万英镑起（约1689万人民币，71.6平方米）

  • 三居室公寓：价格尚未发布，参考户型如下，面积142.5+26.6平米

项目其它信息包括：

物业费： £7/平方英尺/年

地租：

  • 一居室公寓 £750/年

  • 两居室公寓 £1250/年

  • 三居室公寓 £1500/年

付款方式：

1. 所有户型预定金为£5,000

2. 交付定金后，21天交换合同时需支付房款的10%（减去已付的预定金）

3. 交换合同12个月后，需再支付房款的10%

4. 房屋竣工时，需支付剩余的80%

项目产权900年，首付10%，可贷款，最高可贷75%，如果你对这个项目有兴趣，欢迎长按下方二维码加微信咨询，或预约线上或线下看房。

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