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上海买房的刚需小伙伴们，利好消息来了！买房贷款不再焦虑了！

本周，国新办举行新闻发布会，请银保监会官员就“今年前三季度银行业保险业信息数据暨监管重点工作”答记者问。

随后，下面这个简讯就在朋友圈刷屏了。

这无疑是准备 针对首套购房者“定向降息”，保护刚需的意图很明显。

这应该是今年楼市听到的“最温暖的话”，也是当前楼市“最希望听到的话”。

而地产股也迎来集体反弹，全线飘红。

据财联社报道，截止昨天收盘， 地产股板块总体涨3.86%，其中天臣控股和融创中国领涨，其涨幅分别为11.36%和10.19%。1500亿龙头保利发展（600048）大涨5%，津滨发展（000897）、京投发展（600683）涨停。

今日早盘，房地产板块表现仍旧强势。据同花顺数据显示，截至9:44， 房地产板块指数上涨1.69%；板块内津滨发展、新城控股涨停，金地集团涨超8%，万科A等涨超5%。

（10月22日，地产股全线飘红）

现在把新闻发布会的 原文转贴 在下面，给大家看看：

中国银行保险报记者问：9月29号的房地产金融工作会议上有提到要维护房地产市场的稳定健康发展，维护住房消费者的合法权益。想请您介绍一下近期银保监会在这方面所做的工作和下一步的打算。

中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞回答说：感谢你对专项监管工作的关注关心。近年来银保监会按照党中央、国务院各项决策部署，牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚决贯彻落实房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳健康发展。主要的工作有这么五个方面：

第一， 督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求， 配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度，房地产贷款增速稳中趋缓。

第二， 保障好刚需群体信贷需求。在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

第三，因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展。

第四，严肃惩治违法违规行为。我们会同住建部和人民银行联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，指导各地开展专项排查，做好违规问题的整改问责， 经营用途贷款违规流入房地产领域的问题得到了有效的遏制。持续四年开展全国性房地产专项检查，对发现的违规行为依法进行处罚。

第五， 稳妥做好对住房租赁市场的金融支持。 加大对保障性租赁住房支持力度，研究细化金融支持措施，会同人民银行推进房地产投资信托基金试点。

周四傍晚，网上突然传出重磅消息： 某市部分银行贷款额度将全面打开，其中某国有大行的贷款额度充足，各银行已开始恢复正常放款！ 同时，其他银行也已发出通知，房贷房款周期已实现正常。部分银行均表示，目前的额度比之前要宽松一些。 有中介也表示，排队等款的时间缩短了。 房贷放款速度也开始提升，合理住房个贷需求将得以满足，信贷审批时间缩短，房企的现金流压力也将会得到一定程度的缓解。

上述传闻的真实性有多大呢？10月21日晚上8点左右，21世纪经济报道的记者发现，发出上述传闻的微信公众号已经删除了该篇稿件。但记者还是就此事向某股份制银行进行了求证，得到的答复是： 信贷额度可能并非网传的“全面放开”，只是再次强调：针对不踩红线，且风控和杠杆控制得不错的房地产企业，银行需要正常审批和出账。

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