来信内容

广南县富盛房地产开发公司开发建设的南国帝景小区合同上与业主签订2020年8月30号交房，但是到现在已经违约1年多了，到售楼部询问、打电话询问开发商、售楼部工作人员都与各种非不可抗拒借口、理由推脱；小区内水已经通到楼脚1年了，但是未通水到户，多次问开发商也是各种理由推迟；现在小区绿化、停车位、围墙等基础设施都是停止未做接近1年，但是有一些业主已经装修入住，有些到现在贷款也不办给、房子也不给装修，现在从小区里面出来的车到处泥泞，人员和车辆出口都是施工口，一放学路上都是学生安全。这样下去一是业主购房无法入住，二是人身安全隐患大，三是影响广南创建卫生健康城，请求相关部门要求开发商限期完成并交房。

住建局回复

陆先生：
您好！在您反映之前已有人反映过，广南县住房和城乡建设局已作了答复，其答复的情况如下：
经调查核实，您反映的问题属实。南国帝景小区属广南县富盛房地产开发有限公司开发的建设项目，于2016年4月份立项，立项时和广南县2015年皇姑路保障性住房为同一项目；8月份取得“建设用地规划许可证”和“建设工程规划许可证”，2019年7月24日 取得施工许可证，并于2019年12月份通过规划调整（南国帝景与保障房分割）。该项目于2019年12月份取得一期房屋的预销售许可证，并于2020年12月份已全部完成规划范围内的所有住宅建筑建设；因该项目建设用地属于分批次供地，分批次建设，但至今在规划范围内还有部分民房（农户）未完成征迁，导致该开发项目的配套设施（道路、给排水电力管网等）不能正常进行施工，所以至今不能交付业主使用。房地产开发公司已多次向政府申请报告，请求尽快全部完成该规划区域内农户房屋的征迁工作，以利于该小区正常按期交付业主。县住建局也积极与各相关职能部门对接协调，并将工作中存在的困难和问题及时向上级报告。目前，各相关职能部门正在努力协调解决农户房屋征迁问题，预计整个项目要到2021年年底才能交付使用。、
感谢您对我县房地产管理工作的关注，祝您身体健康，工作顺利。