街区+Mall新型城市商业配套丨5个经典案例剖析|mall|水景|街区

导读

本篇专题围绕以“畅快生活聚集地”为定位的新型城市空间，打造"街区+Mall”式的高品质社交目的地。融合潮玩生活、网红餐饮、活动潮流、娱乐体验于一体，以极具体验感与品质感的室内外空间，创建开放式高品质社交和潮玩目的地。

"街区+Mall” 不仅为市民提供一个能够恣意展现表达的 “城市级社交空间”，更将提升购物体验和消费层级，重塑城市商业格局，带动城市经济活力。

优秀的“街区+Mall”项目，既能为住宅社区提供高品质配套，又能激活公共空间及商业空间。如何规划可以提升昭示性和商业氛围？怎样的设计更能吸引目标群体的眼球？接下来让我们共同剖析具有代表性的5个"街区+Mall”的商业项目，提升商业地产研发能力！

五大街区+Mall新型城市空间

感受艺术与商业的碰撞

——重庆东原·THE OVAL一奥天地

全域新青年家庭的欢聚之地

——成都·龙湖·时代天街2期

身处艺术氛围满满的城市公园

——西安华润万象天地

诠释“离尘不离城”的社区生活体验

——南昌万科天空之城

丰富主题的多元化空间体验

——南昌IM乐盈广场

重庆东原·THE OVAL一奥天地

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项目 · 档案

项目地点：重庆市渝北区

开发商：东原集团

建筑设计：请联系我们

施工图设计：请联系我们

室内设计：请联系我们

建筑面积：79199㎡

建筑是有生命的，在建筑的生命周期里，也会经历落地、成长、衰败的过程。如何为旧建筑注入新的生命力、使其得以重生的问题受到越来越多人的关注；而城市规划建设到一定阶段，对老旧建筑进行焕新改造亦是城市发展过程中的必经之路和需要不断研究的课题。

在这样的大背景下，东原·一奥天地，一个沉睡十余年之久的生命正悄然苏醒。

随着城市高速发展，土地资源日益紧缺，北上广深及众多强二线城市已进入存量用地时代，需要通过城市更新释放存量用地潜力。如何为旧建筑注入新的生命力、以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，并使之重新发展和繁荣，是当下在城市规划建设过程中，需要不断思考和研究的课题。

在这样的大背景下，用更加当代的设计语言和审美去和原始的城市肌理产生碰撞，为僵化的城市面貌带来了全新的生命力。东原“THE OVAL一奥天地商业项目则由废弃的地下商场改造而来，这是一场艺术与商业的碰撞，自然与城市活动在此交汇，实现了城市焕新。

背景和原貌：

废弃多时，但潜力巨大

Background and original appearance:

Long abandoned with huge potential

东原·THE OVAL一奥天地位于重庆最具活力的国家级开发区--两江新区，毗邻轨道交通3号线金童路轻轨站，地理位置优越，交通便捷；且机场高速经临南侧，北部与金开大道交汇，附近车流量较大，可达性强。同时，项目的东、西、北三侧均被高层办公楼所环抱，周边具备成熟的居住版块，聚集了30万+高品质常驻人群。然而，就是这样一个地理条件优势凸显的广场，却因为各种原因被闲置荒废长达14年之久。

△ 交通分析图

复苏：

以一座“城”助力实现城市焕新

Recovery:

Use a "city" to help realize the renewal of the city

项目作为闲置过久的地下建筑，受制于场地的特殊性，缺少吸引力和视觉焦点。旧建筑如何去匹配新的建筑规范？如何将人群吸引到广场上、再进一步引入地下？在出地面高度限制条件下，设置怎样的装置物提升昭示性和商业氛围？这都是设计初期的难点问题。东原·THE OVAL一奥天地带来了它的答卷。

△ 场地现状

“指环”

"Rings"

设计团队因地制宜，在原有的建筑特性之上，将贯穿在重庆人生活时间里的“山城地势”引入设计，打造出“向下”探索的山谷式造型，设置了一个简洁且富有层次韵律的“指环”构架，形成怀抱整个项目的形象展示面。

“指环”构架由玻璃幕墙和竖梃组成，在立面设计上，在L1层设置最高八米的环抱式弧形幕墙，结合动态灯光设计和几乎消隐的LED屏。如此，“指环”构架的THE OVAL一奥天地不仅拥有日间简洁通透的公园质感，在夜间色彩斑斓的灯光和LED渲染下，也能展现绚烂光影，吸引人群，获得耀目活力和高端商业气质。

“运动”

"Sports"

在地面及下沉广场景观设置上，设计师以自然景观为依托，融入了运动主题，环绕整个项目设计了跑道，恰到好处地填补了该片区域户外运动场地的空白。通过明快的活力蓝色串联形成的闭环跑道，满足不同年龄、运动人群的需求。

该项目旨在打造重庆首个以运动为主题的潮流时尚商业综合体验区，构建重庆首个属于青年人的活力玩乐场。同时，在其周边还设置了便捷的公共服务设施，提供贴心的服务，如能量补给站、休息座椅、降温喷雾等，在细节之处彰显人性关怀。注重群体差异，提供多元的消费体验，为城市居民建造一个健康、舒适、温馨的城市运动主题综合商业中心。

“商业”

"Business"

随着消费者消费方式和消费观念的转变，也催生了商业地产行业的升级变迁。购物中心正在从大而全的操作模式往主题化、精细化的方向转变。展望未来，购物中心混合跨界的风潮将愈演愈盛。例如：商业+艺术、商业+旅游、商业+体育、商业+教育、商业+办公等。

根据“单环四角一中心“的格局，通过对主次动线空间的定位、视线通廊的规划以及室外光线的引入，打造出了一个舒适的地下可呼吸空间，让地下商业达到“去地下感”的目的。

地下的室内空间场景以叙事性的方式展开，以抽象化的手法将场景具象化为“海滩漫步”的5个场景，并孵化出5个相应的主题街区。每个主题街区都是一段故事，各区间有不同的角色分配，并有截然不同的情感传递，且空间会透过设计手法延展出自身独有的氛围和气场。

阳光广场:大面积的玻璃幕墙将景观纳入视野范围，同时利用借景引光拉近人与自然的距离，下沉广场的景观犹如弧形幕布电影，与室内场景相互辉映。

鲜趣市场:在人流相对密集的超市入口处打造的主题街区，轻盈的天花造型呈现高低错落的漂浮感，构成一个个犹如随着波浪起伏的船帆。

逐浪街区：在水纹不锈钢的映射下，水的涟漪汇集在视觉中心，感受海浪的每一次翻涌激荡，在商业、艺术、运动之间寻找完美的平衡点。

悦物空间：全场最大的一个商业绿洲点，由等高线生成的巨型梯田取代传统的座位排列。通过梯田的地势起伏，借以绿植的穿插，增强了空间亲和度，创造了独一无二的反季节体验与真实、自然美学的感触。这个空间同时可作为传播资讯或活动场地使用。

在负一层，室内动线规划将五个下沉广场串联起来，增强各下沉广场的视线交汇。精心营造的游览路径，令消费者在行走过程中能够体验和感知自然。同时，室内空间结合景观设计，提出“地上跑步，地下漫步”的概念，将景观建筑设计语言向室内延伸，在城市中创造一片绿洲，给周边居民顾客带来不一样的运动和消费体验。

“童梦”

"Children's Dream"

THE OVAL一奥天地践行社会责任，首度将独有的IP童梦童享引入城市公共空间，让不同年龄段的小朋友都能自由地在城市中找到充满趣味的快乐圣地。

泰戈尔曾写过“儿童喜欢尘土，他们的整个身心像花朵一样渴求阳光”。设计师试图解读其中的深意，怀抱着对世界、对生活的爱意。在项目中，大量的采用了暖色系材质，而那灿烂明亮的色彩如同落日余晖那般温暖却不灼人, 触动人心底最稚嫩的力量,而后播下一颗种子，给予孩子们对未来生活的无限期望。

项目北侧还有东原截至目前体量最大的童梦童享乐园，占地超过2000平方米。该乐园还是以童梦一贯的东东马为主题元素，缰绳环绕着场地，灵动的曲线与地面蜿蜒的跑道完美契合；运动基因的植入、开阔的场地条件和丰富的活动设施，能让孩子们尽情攀爬、奔跑，趣味性、可玩性兼具。这不仅是首次童梦结合商业项目落地，也将是童梦走出社区、面向大众走出的重要一步。

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成都·龙湖·时代天街2期

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项目 · 档案

项目地点：四川省成都市

开发商：龙湖集团

建筑设计：请联系我们

景观设计：成都绿茵景园

室内设计：请联系我们

建筑面积：28000㎡

成都，历史悠久的西南内陆城市。在时代的浪潮中它不断发展，保持着“巴适”的生活氛围又不忘伸手拥抱科技与明天。在这里，设计师希望把关于年轻与未来的美好憧憬延伸到景观之中，创造一个理想的欢聚之地 , 打造一个全域新青年家庭中心为主的智慧综合体。

龙湖时代天街2期作为龙湖在成都的首个扩容升级项目，定位年轻家庭客群。

COLORFUL

LIFE

活出色玩出彩

提出的全新slogan----「活出色、玩出彩」

让人耳目一新的「大时代」

无论是看得见的数据、内容

还是看不见的定位与体验

都开始变得更出彩

从蜀绣和建筑精装元素中提取线性设计语言，形成强烈的引导，将人群引入主要出入口空间。通过蜀绣理念贯穿六大核心功能景观区域，打造不一样的时代秀场。

01.

「琉晶之地」喷泉广场

律动的旱喷，

线性的铺装，

缝隙式水沟，

每一个细节都是匠心运作。

迎合建筑立面展示形式，景观以全角度打开视线。铺装以强烈线性引导，吸引人群快速进入，完整圆形切割，彩色灯光掩映喷水，配合活动区演绎水的形态。科技融入，提升体验感，成为创意的起点。“琉晶之地”喷泉广场自成景观，不仅是“视觉饕餮”的拍照圣地，更是一个乐享阳光、乐享生活，休闲放松的全龄层“乐活广场”。

全专业合图，双层缝隙式收水沟及多达 7 处的检修功能井的设置，完美适配。律动的旱喷吸引人群驻足，线性铺装进行引导。项目施工图经过多次调整设计，最终采用广场结合旱喷功能性的缝隙式水沟收边，达到一材多用的效果；其他功能设施井，巧妙设计融入铺装。双层缝隙式收水沟和多达 7 处的检修功能井进行完美适配，使整体效果最佳化。同时解决了广场作为区域视线焦点，因市政竖向差值大，旱喷无法实施以及节点无法展现在每个视角中等问题，完美契合了“视觉饕餮，乐活广场”的方案理念。

内圈回水缝，将旱喷水回收进集水井。

外圈排水缝为场地高点，向旱喷内外两边放坡，防止外部水流进集水井。

1. 设计前期结合喷头参数模拟喷泉动态效果，利用音乐选用的差异化，尽可能展现旱喷的多样化效果。

2. 在调试过程中需多次把控水形效果，可通过现场调节喷头参数，保证水柱高度的一致性。

变化形态多安全性高喷泉和冷雾结合。

138 个直流喷头、16 个雾森喷头组成，由 69 组模组系统控制；

根据商场气氛需求精选15首音乐，

过程中不断推导动态水形变化，呈现更加多样化的水形变化和创造不同的音乐喷泉氛围感受。

02.

「光合之境」下沉广场

台阶结合木平台、树池，

打造通行、休憩、观赏为一体的景观空间。

下沉广场台阶结合木平台和树池打造集通行、休憩、观赏为一体的景观空间，让场地的观赏性和功能性结合的更加紧密。同时为满足景观的体验感和现代花园的设计理念，在后期设计中将整个空间划分了动、静两区，强调了私密空间的静谧与亲近自然的花园感。

SCIENTIFIC

HOMELAND

科技的秀场温暖的家园

理想的家园

是一处充满温暖的居所

亦是一处充满时尚气息的港湾

让人从无止境的忙碌中抽离

天天都有新鲜感

03.

「光之前庭」拐角广场

特色铺装，

线性灯带，

光影闪烁，

充满科技气息。

特色铺装设计，利用小规格仿石砖全区域铺装排版，结合灯带保证线型肌理巧妙呈现。

每条铺装线条与建筑立面相呼应，每小块铺装都是整块铺装色带的缩小体，

以此大面铺设开来的铺装线条会更具有活力。

光影是连接现实与理想的桥梁，加以灯带的闪烁跳跃，让广场充满未来科技的气息。

04.

「影之合院」表演广场

表演灵感，

是艺术的气息在广场的蔓延。

灵活多变的景观空间布局，有序点缀棕榈编织文化主题的标识雕塑。

预留较大广场空间，打造凝聚全民活动的现代活力娱乐广场。

与1期形成互补，以“焕彩”为全新起点，无论是贴心的服务型场景，还是移步易景的玩趣体验，亦或是破局求新的空间记忆点，既保证了游逛体验的连贯性，最终又用服务提升了生活的质感。

05.

「天空之城」屋顶花园

风雨连廊，丝蕴游廊；

锦环跑道，阳光草坪；

各个节点打造出“花重锦上”的别样景观。

屋顶花园上设置了风雨连廊、丝韵游廊、锦环跑道、阳光草坪等节点，巧妙分隔空间，遮挡不利因素，为消费者提供一个适合全龄活动的家庭休憩之所。

由于是商业建筑的屋顶花园，屋顶的施工需要考虑屋面板荷载、暖通管廊设施、给排水管道等综合因素，因此增大了连廊、软景等的实施难度。

在施工图设计阶段为最大程度的呈现方案构想，施工图团队在对构筑基础所处的环境情况逐一分析后，按照俄罗斯方块游戏式一层层的消除难题，最终打造出“花重锦上”的屋顶花园。

-- 快乐、亲切、温暖 --

屋顶集合商业与住宅客群，采用稍微偏离红色的亮黄色，其最主要的特点是快乐，这种色调即使不会让你的心跳加速，也会让你感到心情愉悦。

局部的点缀更能让人眼前一亮，同时起到标记引导作用。

设计师把颜色和阳光、金色的麦田和所有温暖的事物联系起来，给予住户许多积极的内涵——温暖、舒适。

通过丝蕴锦绣理念打造花重锦上的屋顶花园

严谨结构荷载核算及精准设计保证落地；

130 延米长风雨连廊，

55根立柱，

7种不同类型基础形式，

57株乔木定点定位。

该区域为连接两期的商业人流为目标的功能美学兼具的景观屋面空间。

亮点一【风雨连廊】

创造吸引点以及导向性设施，遮阳避雨，以轻型铝板和钢材支柱打造灵动、轻盈之感。

亮点二【翻板景墙】

灵活运用设备以外的空地，在屋顶花园边界处创造景观亮点，

为商业和住户的不同客群提供相适应的观赏以及活动趣味空间。

项目施工图制作了可视化手册，有助于对施工重难点及细节的把控与解读，

保证项目更好的实施落地，达到最佳效果。

控制要点：

1. 吊柱的圆管不能有开口裸露，都要有钢板封口。

2.T 型钢加固梁只加在吊柱和共用柱 C 之间，加固梁与长廊主龙骨采用熔透焊。

屋顶架空板至完成面高度有 0.15 米、0.6 米、1 米三种情况，因此基础一共有七种类型。

翻板景墙作为屋顶花园的一大亮点，

在开业后可吸引力大量人气、增强人与景观的互动。

施工阶段对于翻板景墙、翻板单体过程中需多次打样，

确定颜色与周边景观和谐统一、转动效果不卡且不夹手。

翻板景墙广场区域采用开黄色小花的常绿灌木与黄色景墙相呼应，周边搭配观赏草，平添“空气感”。

57 棵乔木巧妙的跟建筑荷载与景观构架结合形成屋面空间

修剪有形的绿篱与错落自然的花境共同打造场地的私密感及细腻感，让人流连忘返

△屋顶实景

西安华润万象天地

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项目 · 档案

项目地点：陕西省西安市

开发商：华润置地

建筑设计：请联系我们

景观设计：Metristudio迈丘设计

室内设计：请联系我们

建筑面积：26400 ㎡

“真正的场所并不存在于大楼之间，而是存在于人们值得记忆的体验中”。

——Curtis J. Scharfenaker

【项目背景】

△ 项目区位

西安市地处关中平原中部，是陕西省政治、经济、文化中心，是新亚欧大陆桥中国段最大的中心城市。基地位于雁塔区在西安主轴上，客流量大，交通便利，基础设施完善，具有发展成西安最受喜爱的商场的优势。

【设计灵感】

在唐时的长安城里，最被城内居民、文人墨客所青睐的水域当属曲江池。曲江池在唐长安城的东南隅，一半在城里一半在城外，因水流曲折而得名。

△ 设计语言提取

景观改造延续了建筑规划以及原方案的概念“流动与传承”，将曲江的概念融合演变应用到景观里。商业内街的铺装采用曲江水流曲折的概念，无论是景观坐凳、台阶、树池、水景还是导视牌，都融入了曲折线条的元素，简洁明了，干净明快；同时，结合现代风格的建筑，运用立体条带言语，将散置的节点统一打造。

△ 设计概念

景观针对满不同空间业态设置多功能场所的多样化体验、绿意自然空间、商业人流引导进行了重点的打造。水景、绿化、休闲设施立体组织，形成如同城市公园般的体验。让空间和人产生关系，以更人性化的设计，让进入其中的人成为其中的景观，成为一个畅快生活城市社交的商业公园。

△ 总图

项目亮点：

西安万象天地项目定位为国内第二个万象天地，“街区+Mall”式的本土新型城市空间，以形态不一的小型独栋串联整个区域，在提供灵活多元的消费场景同时，营造有调性的艺术氛围。围绕“打造畅快生活聚集地”的定位，融合潮玩生活、网红餐饮、活动潮流、娱乐体验于一体，以极具体验感与品质感的室内外空间，创建开放式高品质社交和潮玩目的地。不仅为市民提供一个能够恣意展现表达的 “城市级社交空间”，更将提升购物体验和消费层级，重塑城市商业格局，带动城市经济活力。

△ 鸟瞰图

—— 开放式游园之启 ——

西侧主入口

特色渐变、线性导向的地面铺装于昭示性入口起源，向场地四周不断延伸渗透，如同流动的曲江之水，将顾客渡向繁华盛景中心。西入口临近天坛遗址公园，设计通过精致的入口景观增加人群的流动性，增强公园与场地在功能上的互补与对话，现代与古典的交融，开启城市商业公园的漫游之旅。

自然线性语言塑造条带种植，丰富景观的层次感与立体感，同时与横平竖直的建筑线条形成对比，凸显场地轻快、时尚的气质。设计打开通透的商业界面，同时与公园景观串联，形成视觉中心，加深入口形象记忆，展现引导性与集聚性。

—— 活化沿街展示面 ——

东入口广场

东入口是面向城市的主界面，是人群集散的空间。设计将原本被绿化分割的场所进行整合，通过特色铺装，精致绿化，现代简洁的建筑立面形成现代大气的入口展示面，开放式的商业公园，将人流引导入商业街中。

—— 动态活力走廊 ——

中心商业内街

中心商业内街将内外建筑与景观的不同节点组成连续的序列，构筑起“视线走廊”和“生态走廊”。随着游客踏入商业街，可以通过个性化的流动的路面纹理识别街区。穿插、搭接、悬挑的建筑形体，在步行体验中形成动态的四维空间景观；商业橱窗从四方打开，触手可及，传递内部的满目琳琅。绿化、树池坐凳和灯具小品唤醒商业活力，打造具有亲人尺度、可逛可憩的内街空间。

—— 多维情景空间 ——

下沉广场

中心围合型设计的下沉广场是具有聚心性的场地，设计通过水景绿化强化东西向和南北向的连接性、向心性，并通过休闲空间增强负一层和一层的互动性及购物体验。下沉阶梯以垂直高差手法打通地上地下空间，人潮穿梭无虞，融合了自然风情与时尚人文，提供了生活休闲消费购物的一站式体验空间。

—— 沉浸式乐活社区 ——

休闲互动广场

乔木和外摆区域隐形的划分了场地的功能，增强场地的氛围感和功能的多样性，通过旱喷水景的渲染，营造雅致的气氛，增强了场地的吸引力、互动性和可玩性。树下巧妙地利用灌木高差，设置树池坐凳，为人群提供小憩的好去处。在休闲互动广场，空间的功能性与美学性巧妙地融合，“人”成为空间的定义者，创造沉浸式乐活商业社区。

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南昌万科天空之城

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项目 · 档案

项目地点：江西省南昌市

开发商：万科集团

建筑设计：请联系我们

景观设计：请联系我们

室内设计：请联系我们

建筑面积：311067.69㎡

重新定义南昌家庭生活休闲娱乐新方式，

旨在为都市精英人群打造有温度、有态度的家庭生活乐场。

以“从城市到自然”作为研发初心，

匠造一座自然与人文叠加的理想之城，

诠释“离尘不离城”的社区生活体验，

深度契合人们对内心天空之城的向往。

南昌万科·天空之城2049地处莲塘镇新城区，南昌环城高速南端，位居南昌县莲塘镇迎宾中大道与富山五路交汇处，与莲塘中心城区保持约3.5km的恰好距离，毗邻天空之城、城市花园大社区。

本案规划商业规模约3.138万方，可覆盖约5.2万人群，致力于缔造未来的社区商业中心。为人们提供一体化的新鲜购物体验，满足他们对时尚高端的品味追求，和舒适便捷的生活需求。

同时，秉承“TOD”的核心理念，项目无缝对接地铁三号线斗门站（在建中），形成纵横捭阖的出行网络，为人们提供进退自如的都市半小时生活圈。

成为串联各方的枢纽

STEP1:制造区域生活核心

已有的成熟配套设施，让项目优势占据周边居民公共生活的核心位置。在此基础上，天空之城2049不断优化设计思路，实现与现有建筑空间的和谐“共生”。

STEP2:串联地块商业界面

天空之城2049位于社区中轴线以南，面向迎宾大道，坐拥理想的服务半径及绝佳项目展示面。依托于全方位交通体系规划，都市的繁华生活也触手可及。

与此同时，L型的建筑形态，串联南地块的沿街商业，构建完整的商业体态，为人们的休闲娱乐，周末聚餐打造了立体的商业动线。

STEP3:升华区域商业氛围

本案的加入，使得原有的商业界面更加完整，也让南北地块的商业街形成完整的商业综合体，强化了中轴商业氛围的交互，赋予周边配套融合的功能空间的设计主线，将原本散落的小商铺融汇进现代化的空间，使其参与城市界面形成，大大提升了区域活力。

STEP4:延展商业影响力

为了增强人们的区域活动范围，本案采用动线延伸的设计，与市政公园进行有机衔接，不仅为商业引入了更多的人流，也扩宽了社区商业的服务半径与影响力。

STEP5:承载TOD起航

为了更好地拓展商业触达，本案将地铁三号线斗门站（在建中）与商业进行无缝衔接，自地下通道能直接通往商业B1层，二者融合形成完美的TOD商业模式。

打造一个舒适自得的公共空间

为了实现艺术与人文的完美叠加，本案特意打造一个舒适自得的公共空间，让人们愿意进入并穿行其中。多层空间立体交互，将室内与灰空间进行有机融合，使之成为社区人们最喜爱的便利设施和娱乐休闲区域。

B1F 流线剖视图

B1F 地铁与商业链接放大图

B1F 商业与社区商铺地下链接放大图

借鉴城市商业，做社区商业立面设计

记忆点：整体形象简洁大气、印象深刻，以小见大，彰显所处城市节点的特色。

信息点：广告位等立面功能元素统筹布局，众目具视，价值尽显。

兴奋点：入口空间尺度放大，增强空间体验。一虚一实，一突一凹。

立面设计过程

本案在造型设计方面，延续“天空之城2049”的概念，整体风格现代、活泼、绚丽，有朝气，充满了年轻活力。在追求建筑语汇一致的同时，本案做到既与周边地块协调统一，又保有自身特色。在立面设计上，以"晶动"天空之城” 作为主题，采用玻璃面作为基底，在满足商业展示性的前提下营造出悬浮的视觉效果，给人以空灵轻盈感。而以米黄色材料作为“大地之城”，衬托端部“银白之晶”，形成天空之城的形象类比。作为城市界面的重要形象展示窗口，建筑立面以拥抱时代的姿态、独特的地域情怀、对美学进行了极致的演绎。

以精细落地提升日常使用体验

立面材料索引

立面细部采用精细化设计，精准尺寸的细部线脚，匠造出精细化的产品立面。本案对细节的考究，雕琢出优雅精致的商业建筑效果，形成良好的城市界面。

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南昌IM乐盈广场

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项目 · 档案

项目地点：江西省南昌市

开发商：中奥集团

建筑设计：筑博设计股份有限公司

景观设计：请联系我们

室内设计：请联系我们

建筑面积：40382.8㎡

商业的立面造型以“时尚盒子”为造型逻辑，打造丰富的城市界面。服务型公寓塔楼主要以玻璃幕墙为主，运用横向杆件，采用虚实对比的手法，体现服务型公寓塔楼的雕塑感，顶部采用体块切削的手法，增加整个塔楼的标志性。住宅的外立面设计以公建化设计为指导，将住宅体量分为虚实两块，结合自身的功能要求设计空调百叶，在深色的体量上点赞黄色的线条，力求突出年轻时尚的时代感。

IM商业应该有什么样的体验

营造一个由不同主题组成的多元化生活空间体验

基于项目定位和客群需求，J&A通过“两mall一街一广场”的设计，在IM乐盈广场里注入“旅行”的体验感，营造一个由不同主题组成的多元化生活空间，让顾客在其中展开一段奇妙的购物“旅”程。

作为时尚生活方式中心，南mall主题为“机车的酷时光”，以机车作为主打设计，遍布裸露的艺术与潮酷的艺术装置，引进电影院、KTV、快时尚品牌、运动品牌等业态，无不向人们展示着青春的风采与潮流的风向。

以机车作为主打设计，遍布裸露的艺术与潮酷的艺术装置，引进电影院、KTV、快时尚品牌、运动品牌等业态，无不向人们展示着青春的风采与潮流的风向。

北mall邻里中心则主打温馨与童趣，以“小火车的漫时光”为主题。

在主中庭倾力打造了一列红色小火车，寓意“采蘑松林归，悠然梦峡湾”的一种享受美好亲子时光的体验方式。

步行街为创意市集，取名“布灵街”，定位为南昌最具特色的主题街区。

巴士轨道贯穿各个空间亮点，富有节奏的故事情节串联成，一场奇妙的嗨淘之旅。

大胆引入了休闲复古的港风主题，借助空间的创意元素、时尚小品、特色店铺与移动小铺等，形成时尚创意市集最潮淘货地带。

步行街入口迎接顾客的便是极富香港街头特色的叮叮车，由巴士轨道贯穿各个空间，串联起一场奇妙的嗨淘之旅。

创造一个人潮攒动的中央秀场，定期举办活动。